Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Rodovia dos Imigrantes em São Bernardo do Campo

Galpão à venda, 7376 m² - Alvarenga - São Bernardo do Campo/SP

**Galpão em Condomínio para Alugar Às Margens da Imigrantes** Este galpão moderno e eficiente é ideal para operações logísticas e industriais de grande porte, oferecendo infraestrutura de ponta e benefícios fiscais. Localizado em um condomínio industrial com certificação ISO 9001/2015, conta com segurança 24 horas, facilidades para os colaboradores e uma excelente conexão com as principais rodovias e centros urbanos. **Destaques do imóvel:** - Área construída: 7.376 m² - Área fabril/armazenagem: 6.513 m² com espaçamento entre pilares de 22,50m x 22,50m - Mezanino: 145 m² - 13 docas com portas seccionadas de acionamento manual - Pé direito de 12 metros - Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² - Iluminação natural com telhas translúcidas - Juntas metálicas na área de Stage - Sprinklers instalados (categoria J4) - Cobertura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico **Infraestrutura do condomínio:** - Portaria com controle de acesso de veículos - Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV - Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário - Amplo pátio de manobras - Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados - Restaurante com cozinha industrial - Área prevista para ambulatório - Área de convivência sustentável - Bicicletário - Cabine primária e distribuição elétrica mista (aérea e subterrânea) - Gestão de entrada de veículos via aplicativo exclusivo GLP FAST PASS **Localização privilegiada:** - Às margens da Rodovia dos Imigrantes - Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas - 24 km da Marginal Pinheiros - 28 km do Aeroporto de Congonhas - 35 km do Centro de São Paulo - 40 km do Litoral Sul - 60 km do Aeroporto de Guarulhos **Benefícios fiscais:** - Incentivos fiscais relacionados a IPTU, ISSQN, ISSQN Construção, ITBI e taxas - Possibilidades de redução ou isenção de impostos para empresas instaladas ou que venham a se instalar no município - Baseado na Lei nº 5003/2001 e no Decreto nº 13.825/2002 Com excelente estrutura, segurança e incentivos fiscais, este galpão é uma oportunidade única para empresas que buscam eficiência e conectividade. Agende uma visita e conheça de perto!