Alta visibilidade e fluxo intenso de veículos! Galpão com 787m² à venda por R$4.500.000 ou locação R$18.400/mês -Rancho Grande -Itu/SP
Galpão para Venda ou Locação localizado em uma das principais avenidas de Itu, com alta visibilidade e fluxo intenso de veículos e pedestres.# Este imóvel conta com 787,60m² de construção e pode ser dividido em 3 partes para locação, sendo:- Parte 1 = R$6.900,00 Salão frontal (lado esquerdo) + Subsolo- Parte 2 = R$7.900,00 Salão frontal (central) + Mezanino- Parte 3 = R$5.900,00 Salão fundo + Galpão aberto coberto + Estacionamento + Cozinha + Banheiro fundoEste imóvel permite várias possibilidades comerciais, como: Escola, igreja, academia, lojas (material construção, variedades, vestuário), drogaria, padaria, concessionária veículos, oficina, salão de eventos, restaurante, clínicas (fisioterapia, veterinária). Necessária avaliação de viabilidade junto à Prefeitura, sob responsabilidade do pretendente.# Construção: 787,60m² * Pavimento térreo: 306,30m² * Pavimento superior: 153,20m² * Pavimento subsolo: 118,60m² * Telheiro: 209,50m²# Terreno: 854m² (frente 55,60m) divididos em 3 pavimentos, sendo: # Pavimento Térreo 306,30m²: - 2 amplos salões com acessos independentes; Estes salões podem ser unificados, pois, estão divididos por parede drywall.- Copa que também pode ser utilizada como refeitório.# Pavimento Superior/Mezanino 153,20m²:- 2 amplos salões que podem ser unificados, pois, estão divididos por parede drywall.# Pavimento Subsolo 118,60m²:- Amplo salão.- Área de serviço com tanque, pia, fogão e armários; Este ambiente também pode ser utilizado como refeitório.- Quintal.# Externo:- 14 vagas de estacionamento.- Ampla área coberta com estrutura metálica.- Espaço para estacionamento de vários veículos. # 6 banheiros, incluindo 1 para PCD.# Imóvel desocupado e vazio. # Seguro Incêndio sob avaliação.Este imóvel está disponível também para locação de maneira fracionada, ou seja, pode ser dividido em 3 partes, sendo:- Parte 1 = R$6.900,00 Salão frontal (lado esquerdo) + Subsolo- Parte 2 = R$7.900,00 Salão frontal (central) + Mezanino- Parte 3 = R$5.900,00 Salão fundo + Galpão aberto coberto + Estacionamento + Cozinha + Banheiro fundo
