Galpões/Depósitos/Barracões à venda no Rio Acima em Mairiporã

Área do terreno: 40.971,50 m² Área edificada: 6.136,00 m² * Imóvel comercial com 40.971,50m² de área total de terreno; * Possui um GALPÃO com aproximadamente 4.100m² com pé-direito de 12(doze) metros; * Edificação com aproximadamente 550m² sendo um alojamento com 12(doze) quartos, refeitório e vestiário; * Escritório (administrativo) com aproximadamente 10 salas, algumas separadas por divisórias e demais dependências; * Área de Oficina e Portaria; * Platô para expansão com aproximadamente 4.000m²; * Infraestrutura montada com 02 (duas) PONTE ROLANTES de 7(sete) metros e capacidade de 5 (cinco) TONELADAS cada uma; Localizado em área urbana e á 5 km da Rod. Fernão Dias. Documentação: Escritura + IPTU (construções averbadas); Uso não residencial: ? Prestação de serviços e de interesse público; ? Clubes Recreativos e Desportivos de Campo com Hotelaria e/ou Hospedagem; ? Instituições, Entidades Religiosas, Associações Culturais e Clubes Recreativos e Desportivos; ? Conjunto de Comercial de Serviços; ? Centros comerciais e Shopping centers; ? Comércio de Produtos Inflamáveis e Perigosos: postos de combustíveis, distribuidoras de gás, fertilizantes e outros produtos químicos inflamáveis, corrosivos e/ou perigosos; ? Industrial Diversificado e Logístico; ? Comércio atacadista; ? Conjunto Industrial e Logístico em Condomínio. Uso Residencial ? Residencial Unifamiliar: corresponde a uma unidade habitacional por imóvel, com acesso à via pública oficial; ? Residencial Multifamiliar, sendo: a) CRH - Conjunto Residencial Horizontal: correspondente ao conjunto de unidades habitacionais agrupadas horizontalmente no mesmo lote, sendo todas as casas geminadas ou não, com frente e acesso independente para a via oficial de circulação; b) CRCH - Conjunto Residencial em Condomínio Horizontal: correspondente a conjunto residencial horizontal, constituído por unidades autônomas, com acesso independente por via particular de circulação de veículos ou de pedestre internas ao conjunto, vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; c) CRV - Conjunto Residencial Vertical: correspondente a duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no mesmo lote, possuindo as casas sobrepostas à frente e o acesso independente para a via oficial de circulação; d) CRCV - Conjunto Residencial em Condomínio Vertical: correspondente a edifícios de apartamentos e a conjuntos residenciais verticais. 11 9<ver_telefone>

Oportunidade Imperdível: Galpão Industrial de Alto Padrão para Venda ou Locação! Capoavinha, Mairiporã-SP Transforme o futuro da sua empresa com este galpão industrial excepcional, estrategicamente localizado e pronto para impulsionar suas operações logísticas! Com uma impressionante área total de 140.000 m² e 26.789 m² de área construída, este imóvel é a solução perfeita para quem busca eficiência, espaço e qualidade. Destaques do Imóvel: Galpão Principal: Mais de 12.000 m² com piso de concreto resistente e pé direito de 12 metros, ideal para maximizar seu espaço vertical. Infraestrutura Completa: 21 docas com abertura eletrônica, sistemas de segurança, redes de internet e climatização garantem que suas operações funcionem com total segurança e eficiência. Edifícios Administrativos: Dois prédios de escritórios (com 9 e 5milm2com mais de 14.000 m² no total, incluindo um edifício com heliponto, proporcionando conforto e praticidade para sua equipe. Versatilidade e Expansão: 20 Salas amplas e 40 banheiros adequados para atender sua equipe e visitantes. Estacionamento amplo que acomoda veículos e caminhões, além de uma área de carga e descarga otimizada. Localização Estratégica: A apenas 5 minutos de Mairiporã, e com fácil acesso ao Rodoanel, Rodovia D. Pedro e Aeroporto Internacional de Guarulhos, você está perfeitamente posicionado para atender a demanda de diversas regiões de São Paulo. Garanta seu futuro com uma localização privilegiada e uma infraestrutura de ponta! Entre em contato agora para agendar uma visita e descubra como este galpão pode ser a chave para o crescimento e sucesso do seu negócio! Não perca essa chance única de investimento! 11 - <ver_telefone> BRUNO GARCIA CRECI 283580

Galpão Industrial de Alto Padrão - Venda ou Locação Terreno: 140.000 m² | Área Construída: 26.789 m² Este galpão industrial de alto padrão está disponível para venda ou locação e oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado. Com 26.789 m² de área construída, o imóvel é ideal para operações logísticas, distribuição de mercadorias, ou qualquer outro segmento que exija grandes áreas de armazenagem e escritórios. Características do Imóvel: Terreno Total: 140.000 m² Área Construída: 26.789 m² Galpão Principal: Cerca de 12.000 m² de área construída Piso: Concreto de 0,8 m de espessura, garantindo robustez e resistência. Pé Direito: 12 metros, permitindo alto aproveitamento do espaço vertical. Docas: 21 docas com abertura eletrônica para facilitar o processo logístico. Infraestrutura Completa: Preparado para iniciar operações como Centro de Distribuição de Mercadorias, com sistemas de segurança, hidráulica, cabeamento elétrico, redes de internet e climatização. Edifícios Administrativos: A propriedade também conta com dois edifícios adicionais, totalizando 14.000 m² de área construída: Edifício 01 - Prédio Administrativo com Heliponto: Área Construída: 5.000 m² Pavimentos: 5 andares, com pé-direito de 3 a 4 metros Infraestrutura Completa: Hidráulica, cabeamento elétrico, redes de internet e climatização. Localização do Heliponto: Para facilitar transporte executivo e logístico. Edifício 02 (em construção): Área Construída: Aproximadamente 9.000 m² Pé Direito: Entre 3 a 4 metros. Ideal para expansão, com layout flexível e potencial de personalização conforme as necessidades do seu negócio. Outras Características: 20 Salas amplas e bem distribuídas, adaptáveis para diferentes tipos de operações. 40 Banheiros para atender a demanda de funcionários e visitantes. Estacionamento amplo para veículos e caminhões, com grande capacidade de manobra. Área de Carga e Descarga otimizada para operações logísticas. Possibilidade de personalização do espaço conforme as necessidades específicas do seu negócio. Localização Estratégica: 5 minutos de Mairiporã 10 minutos do Rodoanel - Trecho Norte 30 minutos da Rodovia D. Pedro 30 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos 30 minutos de São Paulo A localização estratégica do imóvel oferece fácil acesso às principais vias de transporte, facilitando a logística e distribuição de mercadorias para diversas regiões. Oportunidade de Investimento: Este galpão é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo um imóvel de alto padrão com grande potencial para diversas finalidades. Com infraestrutura de ponta e uma localização privilegiada, é ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira ágil e eficiente. Entre em contato com a Bora Imóveis para mais informações e agende uma visita!