Área de Uso misto com frente para Dom Pedro I, Itatiba, SP
ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGISTICA/RESIDENCIAL:Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.Área 1 : 55.000 m2CONDIÇÕES COMERCIAIS:Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m²INFORMAÇÕES ADICIONAIS:ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc.TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto.TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.COMERCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros.TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade.DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba.DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada livre de ônus.Projeto de galpões industrias aprovado.. ref. 89807 atualizado em 10/02.
