Galpão à venda, 1331 m² por R$ 4.600.000,00 - Américan Park Empresarial NR - Indaiatuba/SP
Área Total 2.700 m²Área construída 1.331 m² Área Fabril 1.100 m²Escritório Térreo /banheiro Vestiário : 107m²Mezanino: 232m²Área Construída 24.000 m2, distribuídas em: 10 Vagas Estacionamento de veículos por Módulo (sendo 4 privativas) 4 Vagas Estacionamento de carretasÁreas e Serviços comuns, à disposição dos condôminos (inclusos nocondomínio):A construção foi concebida para receber empresas de diferentes ramos de atividade.Com total flexibilidade, os módulos podem ser unificados com objetivo de se atingir a áreanecessária conforme a necessidade do cliente.Trata-se de um empreendimento totalmente projetado por equipe de engenheiros dossegmentos de fundação, estrutura e cobertura, com o objetivo de cumprir suas funções eatender as normas técnicas brasileiras.Sistema construtivo: Pré-moldado pesado, com paredes em placas de concreto armado,resultando baixa depreciação e manutenção do imóvel. Portaria 24 horas; Vigilância 24 horas; Área de lazer; Churrasqueira; Controle de acesso e monitoramento; Auditório; Restaurante terceirizado; Refeitório; Sala de reunião para as empresas: Ambulatório; Gerente Condominial Jardinagem; Seguro Predial; Limpeza; Manutenção e Conservação; Banheiro para visitanteA construção foi concebida para receber empresas de diferentes ramos de atividade.Com total flexibilidade, os módulos podem ser unificados com objetivo de se atingir a áreanecessária conforme a necessidade do cliente.Trata-se de um empreendimento totalmente projetado por equipe de engenheiros dossegmentos de fundação, estrutura e cobertura, com o objetivo de cumprir suas funções eatender as normas técnicas brasileiras.Sistema construtivo: Pré-moldado pesado, com paredes em placas de concreto armado,resultando baixa depreciação e manutenção do imóvelCaracterísticas dos módulos (múltiplos):Área Fabril Piso em concreto armado projetado para receber carga de 5 t/m2; Pé Direito na face inferior da viga, no ponto mais baixo 10 metros; Estrutura de Cobertura - metálica dimensionada com carga de norma, mais sobrecarga de 10kg/m2 de utilidades nas tesouras e terças; Cobertura telhas em aço galvanizado zipadas (sem emenda e costuradas umas as outras),colocadas sobre manta de lã de rocha propiciando diminuição de temperatura interna eminimização de ruídos; Calhas coletores de águas pluviais externos ao galpão; Renovadores de Ar / Iluminação Natural Cada módulo possui um renovador de ar que propiciaseis trocas do ar interno por hora, além de serem cobertos por placas de policarbonatotranslúcidas que garantem boa iluminação natural, gerando economia de energia elétrica. Toda aperiferia do galpão é dotada de aberturas que permitem a circulação de ar; Cada módulo possui doca para parada simultânea de duas carretas; Flexibilidade Elétrica - O Condomínio conta com cabine primária e disponibiliza de imediato75Kva por módulo, no caso de demanda maior há possibilidade de instalação de rede de médiatensão; Utilidades - em todos os módulos existem a possibilidade de se instalar utilidades necessárias àsempresas (mediante estudo).Escritório Com toda infra-estrutura para dados, voz; Cobertura com telha de aço galvanizado; Recepção e áreas de trabalho totalmente concluídas com exceções à iluminação e forros quedevem ser definidas conforme características do ocupante; Vestiários masculino e feminino, com divisórias em granilite, tampos em granito e acesso externo a recepção do escritório
