1 Resultados

Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Avenida Elias Abrão em Franca

R$ 700.000

200m²

Barracão à venda, 200 m² por R$ 700.000,00 - São Joaquim - Franca/SP

Barracão novo sem uso200 mtos coberto100 mtos descoberto Bairro São Joaquim

Avenida Elias Abrão

São Joaquim, Franca/SP

+ 4 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 800.000

260m²

Barracão a Venda Jardim Guanabara Franca SP

Barracão a Venda Jardim GuanabaraBarracão a Venda Bairro Jardim (link removido) Localização, Fácil Acesso, 260 m² de Área Construída, Mezanino com Banheiro.Esta Alugado por 3 Mil.

Rua Hipólito Antônio Pinheiro

Jardim Integração, Franca/SP

R$ 1.500.000

332m²

Barracão à venda no Parque Universitário

Este barracão no Parque Universitário, próximo à Unifran, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado. O imóvel conta com uma cozinha, 1 suíte, e 2 banheiros sociais (feminino e masculino), atendendo a diferentes necessidades operacionais.Além disso, o barracão dispõe de um pátio coberto e um pátio aberto, oferecendo flexibilidade para diversas atividades e usos.Aceita permutas, o que pode facilitar ainda mais a sua negociação. Não perca a chance de conhecer este imóvel e explorar as possibilidades que ele pode oferecer para seu negócio ou projeto.

Rua Doutor Pedro De Toledo

Parque Universitário, Franca/SP

R$ 2.100.000

260m²

Galpão à venda, 260 m² por R$ 2.100.000,00 - Jardim Veneza - Franca/SP

Comercial galpões unificados com 260 metros quadrados de construção, espaço comercial versátil e espaçoso, amplo espaço de produção, com inquilino. ótima localização na avenida, é a escolha perfeita para quem precisa de um amplo espaço de trabalho para sua empresa, Ideal para supermercado, atacado, fábrica ou loja.* Excelente investimento, oportunidade!Entre em contato para mais informações sobre o mesmo.

Endereço indisponível

Jardim Veneza, Franca/SP

R$ 2.700.000

852m²

Comercial Salão em Urânia

URANIA - Imóvel comercial, tendo:Melhor localização do lado e esquina da praça central da cidade com lindos salões nas seguintes metragens:Salão B com 2 banheiros sendo 1 para deficiente, a cozinha é pequena mas já com a pia no total dele possui 155.40m², com 1 climatizador.Salão M tem 2 banheiros para deficientes e 1 lavabo para ambos, 1 cozinha ampla com churrasqueira e pia, tem 2 ambientes e 2 climatizadores, tem 2 entradas sendo ambas as mesmas saída também, possui 388.28m².Um sobrado mesma metragem por piso, no total de 102.30m² e também cada um possui 1 banheiro e o salão debaixo tem 1 cozinha junto com o salão, já o salão de cima a cozinha é separada.Valor total é para os 2 salões e o sobradinho + a esquina e lateral é . ref. 13771 atualizado em 12/03.

Endereço indisponível

Centro, Urânia/SP

+ 36 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 3.000.000

673m²

Imóvel Comercial/Residencial à Venda - São José, Franca/SP

Excelente Oportunidade de Investimento!!! Imóvel localizado em uma das áreas mais promissoras de Franca. Próximo as principais vias de acesso/transporte público, pontos comerciais e Hospital Regional. Ideal para Investidores, empresas de diversos segmentos, escritórios, etc.. Entre em contato para agendar uma visita e mais informações! Corretora: Maria Vanessa | (16) 9 Acesse nosso site: (link removido)

Endereço indisponível

Centro, Franca/SP

R$ 1.250.000

3.805m²

Área à venda, 3805 m² por R$ 1.250.000,00 - Vila Santos Dumont - Franca/SP

TERRENO ÁREA NOBRE PARA CONSTRUÇÃO

Rua Francisco Marques

Vila Santos Dumont, Franca/SP

R$ 3.300.000

550m²

AREA COM COMODOS COMERCIAIS NA REGIAO CENTRAL DE FRANCA SP

Terreno Central Imóvel de 550 m², plano (23,5 x 23,4), de esquina, centro - Franca SP Localizado em região nobre e privilegiada, comércio, escolas, residências, lojas, restaurantes, praças, hotéis, consultórios, farmácias, bancos, hospitais, casa lotérica, supermercados, cartórios, delegacia.

Rua Thomaz Gonzaga

Centro, Franca/SP

R$ 350.000

422m²

Dois terrenos comerciais à venda no Jardim Meireles

Estes dois terrenos comerciais oferecem uma oportunidade excepcional para investidores e empreendedores que buscam espaço e versatilidade para seus projetos.Localização Estratégica: Situados em uma área privilegiada, esses terrenos possuem uma localização estratégica, de esquina com a Rua Tereza Baptista Pereira, proporcionando fácil acesso a vias principais e uma ampla visibilidade para o seu negócio.Tamanho Ideal: Cada terreno possui 211m², considerando que os dois lotes tem ao total os dois terreno possuem 422m² oferendo espaço suficiente para uma variedade de empreendimentos comerciais ou residenciais.Venda Separada Disponível: Os terrenos podem ser adquiridos separadamente, oferecendo flexibilidade para os interessados em adquirir apenas um dos lotes.Se você está buscando um investimento sólido em uma localização estratégica, não perca esta oportunidade única de adquirir esses terrenos comerciais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!

Rua Doutor Roberto Salles Meirelles

Residencial Meireles, Franca/SP

R$ 350.000

200m²

Terreno à venda, 200 m² Av. Alonso Y Alonso- Franca/SP

VENDE SE ou TROCA SE ! TERRENO 200metros _COMERCIAL ou RESIDENCIAL_10metros frente x 20metros fundo* Excelente localização (começo da avenida Alonso y Alonso) * Plano * Quitado * Documentação em dia (no meu nome)* Vizinhos laterais e de frente

Avenida Doutor Ismael Alonso Y. Alonso

Prolongamento Jardim Paulista, Franca/SP

R$ 3.800.000

380m²

Casa à venda, 380 m² por R$ 3.800.000,00 - Centro - Franca/SP

OPORTUNIDADE de compra.Imóvel Comercial - Centro 10 cômodos Amplo estacionamento (23 veículos aproximadamente) Área Central Imóvel pronto para uso Espaço para sala de espera Espaço para recepção 4 banheiros Acessibilidade Pisos restaurados / centenários Tacos em madeira (mosaico) DryWall Iluminação diferenciada Despensa Cozinha

Rua Comandante Salgado

Centro, Franca/SP

R$ 38.500.000

266m²

FAZENDA PARA AGRICULTURA EM LARANJA COM 110 ALQUEIRES PAULISTAS EM FRANCA - SP

Visite nosso site (link removido)Fazenda situada no Município Franca - SP, em ótima localização, às margens de rodovia asfaltada.Com Área Total de 110 alqueires paulistas (266,2 hectares), com aproximadamente 80.000 pés de laranja (hamlin, pera rio, folha murcha e valência), com idade entre 15 e 17 anos.Boa de água.Topografia plana.Benfeitorias: casa para funcionário, 2 galpões, energia elétrica, toda estrutura para a atividade.Documentação em ordem.PREÇO: R$ 350.000,00/alqueire paulista ou R$ 144.628,00/hectare.PEDIDA: R$ 38.500.000,00 (Trinta e Oito Milhões e Quinhentos Mil Reais).CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas.OBSERVAÇÃO: Para este imóvel NÃO será possível estabelecer parcerias com outros corretores.ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE (link removido) OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34- 3(FONE OU WHATSAPP) ou 34- (FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Rodovia Estadual, S/N

Área Rural de Franca, Franca/SP

R$ 420.494

35m²

HIGH BUSINESS FRANCA

HIGH BUSINESS FRANCA Uma torre, múltiplas funcionalidades. Uma torre empresarial que reúne sofisticação, segurança, tecnologia, design e facilities, distribuídos em 13 andares de salas comerciais e ouros 7 andares de salas corporativas, além de lojas no térreo. Um projeto inovador e exclusivo, de valor permanente, arquitetura icônica e idealizado com materiais de alta qualidade, traços neutros, modernos e atemporais, buscando agregar aos escritórios, consultórios e empresas o que há de mais moderno em excelência empresarial. Edifício pronto! Localizado na Avenida. Dr. Ismael Alonso Y Alonso Unidades a partir de R$420.493,92 GPS Negócios Imobiliários | (16) 9 (link removido)

Endereço indisponível

Centro, Franca/SP

R$ 330.000

250m²

Área de lazer a venda no Jardim Adelinha

Área de Lazer à Venda no Jardim Adelinha! Transforme este espaço em sua nova casa dos sonhos! Dimensões: 10x25 (250m²) Localização: De esquina, com excelente visibilidade e acessibilidade.Destaques do imóvel:Piscina com cascata e iluminação em LED, perfeita para momentos de relaxamento e diversão!Área coberta com teto rebaixado, ideal para receber amigos e familiares.1 dormitório com 2 beliches e uma cama de solteiro, acomodando confortavelmente.2 banheiros sociais equipados com chuveiro, garantindo praticidade.5 vagas de garagem, oferecendo muito espaço para seus veículos.Churrasqueira para suas festas e celebrações ao ar livre.Não perca a oportunidade de adquirir um espaço com tanto potencial! Entre em contato e agende uma visita.

Rua 118

Jardim Adelinha, Franca/SP

R$ 750.000

247m²

Imóvel Comercial no Centro

Terreno de 303,75 m2 Área Construída 247,46 m2 Recepção, 2 banheiros 2 Salas Prontas Espaço para mais 5 Salas Cozinha Garagem para 4 Carros Excelente Localização RR ANDRADE Imóveis ®Os Melhores Imóveis estão Aqui (link removido)br. R. Dr. Júlio Cardoso,1336 Centro, Franca SP Chave do anúncio: hhi3yi3rngSgg3v5

Endereço indisponível

Jardim Consolação, Franca/SP

R$ 180.000

108m²

Ponto à venda, 108 m² por R$ 180.000 - Centro - Franca/SP

Passa-se o ponto comercial em Franca/SPExcelente localização no Centro de Franca, calçadão muito movimentado e com bastante fluxo de pedestres. Próximo a lojas de diversos ramos de atividade: Magazines, Móveis, Bijuterias, Cosméticos, Vestuário, Óticas, FarmáciaPróximo a grandes redes comerciais: Lojas Torra, Magazine Luiza, oBoticário, Colchões Ortobom, Casa da SograValor das Luvas: R$180.000,00Valor do Aluguel: R$10.500,00

Rua Voluntários Da Franca

Centro, Franca/SP

R$ 20.000.000

6.100m²

Prédio à venda, 6100 m² por R$ 20.000.000,00 - Parque Francal - Franca/SP

Prédio Comercial Franca S/PÓtima localização, próximo ao Poliesportivo, frente para a avenida, Terreno de 6100 m², agende já sua visita.

Endereço indisponível

Parque Francal, Franca/SP

R$ 12.000.000

1.100m²

Ponto comercial com 3 salas à venda no Centro, Franca por R$ 12.000.000

Prédio comercial com renda, novo, elevador, estacionamento próprio no subsolo. Lojas alugadas anexas.

Endereço indisponível

Centro, Franca/SP

R$ 800.000

313m²

Ponto comercial à venda - Estação, Franca/SP

. 3 salas com banheiro e copa; . 1 loja (acesso pela rua), com banheiro e copa; . Todas as salas com IPTU, relógio da CPFL e hidrômetro de água separados. GPS Negócios Imobiliários | (16) 9 (link removido)

Endereço indisponível

Estação, Franca/SP

Confira

1.016m²

Fazenda para Venda em Franca, Parque Francal

Fazenda na região de Franca Área total 1.016.4 hectares Area 80% AGRICULTÁVEL Área com café 250 hectares com mais ou menos 1.200.000 um milhão e duzentos mil pés de café. 80% da área de café irrigado no gotejo lavouras novas. Excelente Altitude 950 metros acima Área de 247 hectares com 6 pivôs sendo: 1 pivô de 70 ha 3 pivôs de 45 ha 1 pivô de 22 ha 1 pivô de 20 ha Onde são cultivados áreas de legumes Nas áreas de sequeiros, são cultivados: Soja,milho e sorgo (link removido) toda a área era lavouras de café 100%. Hoje pode plantar em torno de mais 2.500.000 dois milhões e quinhentos mil pés de café . Topografia plana e semi - plana Terras de excelente qualidade Rica em água Várias nascente Represas Córrego Poço artesiano. Benfeitorias: Casa sede Várias casas para funcionários Escritório Balança Barracões para insumos e para maquinários Oficina Toda estrutura para benefício do café Barracões Tulhas para café 4 Terreirões cimentados 6 secadores Lavador de café na Fazenda As margens da rodovia (vicinal) R$ 300 milhões de reais Condições de pagamentos a combinar Obs: Uma das melhores Fazendas da região para cultivo de café,e todas as culturas citadas no relatório.

Avenida Francisco De Paula Quintanilha Ribeiro, 1000

Parque Francal, Franca/SP

Confira

Fazenda para Venda em Franca, Parque Francal

Avenida Francisco De Paula Quintanilha Ribeiro, 9

Parque Francal, Franca/SP

R$ 400.000 Cond: R$ 670

36m²

Sala à venda, 36 m² por R$ 400.000,00 - Centro - Franca/SP

Excelente Oportunidade! Sala Comercial de 36m² no Centro de FrancaLocalizada em um dos melhores edifícios da cidade, esta sala de 36m² oferece uma localização privilegiada no coração de Franca. Com uma vista deslumbrante do 22° andar, você estará em um ambiente moderno e de fácil acesso. A sala conta com 1 vaga de garagem, garantindo comodidade para você e seus clientes.Ideal para consultórios, escritórios ou pequenas empresas, aproveite essa chance de estar em um dos endereços mais estratégicos da cidade. Agende sua visita e venha conhecer!

Avenida Doutor Ismael Alonso Y. Alonso

Centro, Franca/SP

R$ 220.000

62m²

Sala Comercial no Centro

2 Salas Integradas Recepção Salas de Atendimento Cozinha 2 Banheiros Portaria 2 Elevadores Excelente Localização RR ANDRADE Imóveis ®Os Melhores Imóveis estão Aqui (link removido)br. R. Dr. Júlio Cardoso,1336 Centro, Franca SP Chave do anúncio: TDNfyIHtMmSFL7rh

Endereço indisponível

Centro, Franca/SP

R$ 5.520.000

46m²

Fazenda para venda na região de Franca-SP com 46 alqueires, muito boa de agua, benfeitorias, aproveita para plantio 15 alqueires

Fazenda para venda na região de Franca-SP com 46 alqueires, muito boa de agua, benfeitorias, aproveita para plantio 15 alqueiresArea total 46 alqueires / 111,32 hectaresAproveita para plantio 15 alqueiresMuito boa de agua, 4 represasSede boaTopografia mista*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio

Endereço indisponível

Área Rural de Franca, Franca/SP

R$ 1.800.000

777m²

Ponto comercial à venda - Vila Industrial, Franca/SP

Escritório padrão moderno, são 777m² de terreno e 505m² de construção. Localizado na Vila Industrial ao lado da Avenida Champagnat e próximo à Avenida Ismael Alonso Y Alonso. Corretora: Viviane Faria | (16) 9 Acesse nosso site: (link removido)

Endereço indisponível

Vila Industrial, Franca/SP

R$ 400.000 Cond: R$ 430

38m²

Sala Comercial no Edifício High Business

Sala com 38 m2 Banheiro Privativo Copa Garagem para 1 Carro RR ANDRADE Imóveis ®Os Melhores Imóveis estão Aqui (link removido)br. R. Dr. Júlio Cardoso, 1336 Centro, Franca SP. Chave do anúncio: wHgRW8eue9J8zwiu

Avenida Doutor Ismael Alonso Y. Alonso

Centro, Franca/SP

R$ 65.000.000

210m²

Fazenda para venda na região de Franca-SP, com 210 alqueires em laranja arrendada, muitas benfeitorias

Fazenda para venda na região de Franca-SP, com 210 alqueires em laranja arrendada, muitas benfeitoriasArea total 210 alqueires / 508 Hectaressendo 400 Hectares plantados com mais de 200.000 Pés de laranja arrendadaBenfeitorias:Tanque de CombustívelCasas de bombas Otima Casa Sede 2 Casas de ColôniaBarracão Represas Muito Grandes2 Reservatórios para mais de 40 milhoes de litros*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

Endereço indisponível

Área Rural de Franca, Franca/SP

Confira

430m²

Fazenda para venda na região de Franca-SP com 430 alqueires sendo 320 alqueires em cana arrendada, pode plantar soja, boa de agua

Fazenda para venda na região de Franca-SP com 430 alqueires sendo 320 alqueires em cana arrendada, pode plantar soja, boa de aguaArea total 430 alqueires / 1.040 hectaressendo 320 alqueires em cana arrendada 55 toneladasJá plantou soja Boa de agua com represa*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio

Endereço indisponível

Área Rural de Franca, Franca/SP

R$ 890.000 Cond: R$ 700

37m²

Sala à venda, 37 m² por R$ 890.000,00 - Centro - Franca/SP

2 Salas comerciais no Ed. High Business, 73,21 de área útil totalUma sala com 37,27m² de área útil e a outra com 35,94m²18º andar,2 Copas2 banheiros2 vagas de garagem vista para o centro,Obs: só vende as 2 salas juntas! à venda por R$ 890.000,00 - Centro - Franca/SP

Avenida Doutor Ismael Alonso Y. Alonso

Centro, Franca/SP

R$ 10.000.000

49.380m²

Área à venda, 49380 m² por R$ 10.000.000,00 - Polo Industrial Abilio Nogueira - Franca/SP

Área para loteamento, construção de edifícios ou condomínio fechado entre os bairros Santa Helena e Abílio Nogueira.

Endereço indisponível

Polo Industrial Abilio Nogueira, Franca/SP

R$ 1.200.000

351m²

Conjunto de Salas Comerciais no Centro

12 Salas Comerciais Recepção Cozinha com Copa por Andar 2 Banheiros por andar Garagem Excelente Localização RR ANDRADE Imóveis ®Os Melhores Imóveis estão Aqui (link removido)br. R. Dr. Júlio Cardoso,1336 Centro, Franca SP Chave do anúncio: 0PLxx9anq6qLvum3

Endereço indisponível

Centro, Franca/SP

R$ 2.500.000

872m²

Sala comercial à venda no Jardim Antônio Picosse, Poá por R$ 2.500.000

Vendo Galpão no Bairro Jardim Antônio Picosse em Poá/SP. Com uma área total de 872m², esse imóvel comercial possui Área Privativa/Construída de 627m². Se você procura um imóvel com espaço e localização estratégica, esse é o lugar ideal para você. Entre em contato conosco para mais informações e agende já uma visita.

Endereço indisponível

Jardim Antônio Picosse, Poá/SP

Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Avenida Elias Abrão em Franca

Barracão à venda, 200 m² por R$ 700.000,00 - São Joaquim - Franca/SP

Barracão a Venda Jardim Guanabara Franca SP

Barracão à venda no Parque Universitário

Galpão à venda, 260 m² por R$ 2.100.000,00 - Jardim Veneza - Franca/SP

Comercial Salão em Urânia

Imóvel Comercial/Residencial à Venda - São José, Franca/SP

Área à venda, 3805 m² por R$ 1.250.000,00 - Vila Santos Dumont - Franca/SP

AREA COM COMODOS COMERCIAIS NA REGIAO CENTRAL DE FRANCA SP

Dois terrenos comerciais à venda no Jardim Meireles

Terreno à venda, 200 m² Av. Alonso Y Alonso- Franca/SP

Casa à venda, 380 m² por R$ 3.800.000,00 - Centro - Franca/SP

FAZENDA PARA AGRICULTURA EM LARANJA COM 110 ALQUEIRES PAULISTAS EM FRANCA - SP

HIGH BUSINESS FRANCA

Área de lazer a venda no Jardim Adelinha

Imóvel Comercial no Centro

Ponto à venda, 108 m² por R$ 180.000 - Centro - Franca/SP

Prédio à venda, 6100 m² por R$ 20.000.000,00 - Parque Francal - Franca/SP

Ponto comercial com 3 salas à venda no Centro, Franca por R$ 12.000.000

Ponto comercial à venda - Estação, Franca/SP

Fazenda para Venda em Franca, Parque Francal

Fazenda para Venda em Franca, Parque Francal

Sala à venda, 36 m² por R$ 400.000,00 - Centro - Franca/SP

Sala Comercial no Centro

Fazenda para venda na região de Franca-SP com 46 alqueires, muito boa de agua, benfeitorias, aproveita para plantio 15 alqueires

Ponto comercial à venda - Vila Industrial, Franca/SP

Sala Comercial no Edifício High Business

Fazenda para venda na região de Franca-SP, com 210 alqueires em laranja arrendada, muitas benfeitorias

Fazenda para venda na região de Franca-SP com 430 alqueires sendo 320 alqueires em cana arrendada, pode plantar soja, boa de agua

Sala à venda, 37 m² por R$ 890.000,00 - Centro - Franca/SP

Área à venda, 49380 m² por R$ 10.000.000,00 - Polo Industrial Abilio Nogueira - Franca/SP

Conjunto de Salas Comerciais no Centro

Sala comercial à venda no Jardim Antônio Picosse, Poá por R$ 2.500.000

Barracão a Venda Jardim Guanabara Franca SP

Barracão à venda no Parque Universitário

Galpão à venda, 260 m² por R$ 2.100.000,00 - Jardim Veneza - Franca/SP

Comercial Salão em Urânia

Imóvel Comercial/Residencial à Venda - São José, Franca/SP

Área à venda, 3805 m² por R$ 1.250.000,00 - Vila Santos Dumont - Franca/SP

AREA COM COMODOS COMERCIAIS NA REGIAO CENTRAL DE FRANCA SP

Dois terrenos comerciais à venda no Jardim Meireles

Terreno à venda, 200 m² Av. Alonso Y Alonso- Franca/SP

Casa à venda, 380 m² por R$ 3.800.000,00 - Centro - Franca/SP

FAZENDA PARA AGRICULTURA EM LARANJA COM 110 ALQUEIRES PAULISTAS EM FRANCA - SP

HIGH BUSINESS FRANCA

Área de lazer a venda no Jardim Adelinha

Imóvel Comercial no Centro

Ponto à venda, 108 m² por R$ 180.000 - Centro - Franca/SP

Prédio à venda, 6100 m² por R$ 20.000.000,00 - Parque Francal - Franca/SP

Ponto comercial com 3 salas à venda no Centro, Franca por R$ 12.000.000

Ponto comercial à venda - Estação, Franca/SP

Fazenda para Venda em Franca, Parque Francal

Fazenda para Venda em Franca, Parque Francal

Sala à venda, 36 m² por R$ 400.000,00 - Centro - Franca/SP

Sala Comercial no Centro

Fazenda para venda na região de Franca-SP com 46 alqueires, muito boa de agua, benfeitorias, aproveita para plantio 15 alqueires

Ponto comercial à venda - Vila Industrial, Franca/SP

Sala Comercial no Edifício High Business

Fazenda para venda na região de Franca-SP, com 210 alqueires em laranja arrendada, muitas benfeitorias

Fazenda para venda na região de Franca-SP com 430 alqueires sendo 320 alqueires em cana arrendada, pode plantar soja, boa de agua

Sala à venda, 37 m² por R$ 890.000,00 - Centro - Franca/SP

Área à venda, 49380 m² por R$ 10.000.000,00 - Polo Industrial Abilio Nogueira - Franca/SP

Conjunto de Salas Comerciais no Centro

Sala comercial à venda no Jardim Antônio Picosse, Poá por R$ 2.500.000

Galpões/Depósitos/Barracões à venda nas ruas próximas de Avenida Elias Abrão