1 Galpões/Depósitos/Barracões à venda no Jardim São Paulo em Embu-Guaçu

Galpão para venda ou Locação, localizado no Parque Industrial de Embu-Guaçu, Terreno de 6.000m², sendo 4.500m² de Galpão, Pé direito de 11m

R$ 3.000.000Iptu: R$ 1.955

4.500m²

2

Galpão para venda ou Locação, localizado no Parque Industrial de Embu-Guaçu, Terreno de 6.000m², sendo 4.500m² de Galpão, Pé direito de 11m

Galpão para venda ou Locação, localizado no Parque Industrial de Embu-GuaçuTerreno de 6.000m², sendo 4.500m² de Galpão, Pé direito de 11mPossui escrítório, Almoxarifado, Vestiário, guarita, 02 containers, e espaço para manobrar 02 carretas.Aceita permuta em imóveis em São PauloAgende sua visita, e mande sua proposta!Corretor Claiton Vieira (11)9

Endereço indisponível

Jardim São Paulo, Embu-Guaçu/SP

+ 20 imóveis similares em bairros próximos.

R$ 6.000.000

5.000m²

Galpão para Venda em Embu-Guaçu, Avenida Dois

GALPÃO PARA ALUGUEL OU VENDA EM EMBU GUAÇU - SP R$6.000.000,00 R$35.000,00 LOCAÇÃO 5.000m² de área construída 17.000m² de área total Casas com dormitórios, vagas cobertas, o galpão conta com uma 'chácara' ao lado. Ligue e agende sua visita!! (11) (11) (11) MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J . - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Avenida Dois

Chácaras Califórnia, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 3.270

9.562m²

10

6

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Nossa Senhora de Fatima, 275, Vila Louro, Embu-Guaçu por R$ 31.765.000

Galpão no bairro Vila Louro, localizado na cidade de Embu-Guaçu SP. Metragem Terreno: 9.152,00 m² Metragem Construída: 5.637,25 m² 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo 1 Prédio com 2 andares 1 Prédio comercial

Nossa Senhora De Fatima, 275

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 2.847

6.353m²

12

Conjunto, 6353 m² - venda por R$ 31.765.000,00 ou aluguel por R$ 72.609,76/mês - Vila Louro - Embu-G

Oportunidade Imperdível: Conjunto Comercial em Vila Louro ? Embu-Guaçu/SPÁrea Total: 9.562,53 m² | Área Construída: 6.353 m²Apresentamos um incrível conjunto comercial localizado em Vila Louro, Embu-Guaçu, com excelente valor abaixo do mercado! Com uma metragem total de 9.562,53 m² de terreno e 6.353 m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca espaço e versatilidade para sua empresa.O conjunto inclui:1 prédio com 3 andares e 1 subsolo1 prédio com 2 andares1 prédio comercialEsta é uma oportunidade única para investidores e empresas que desejam se estabelecer em um local estratégico, com excelente custo-benefício por metro quadrado!Agende sua visita e descubra o potencial deste empreendimento!OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.

Pç Nossa Senhora De Fátima, 275

Jardim Emília, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 2.847

9.562m²

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Pç. N.Sra. de Fátima, 275, Centro, Embu-Guaçu, 9562 m2 por R$ 31.765.000

Comercial/Industrial para comprar em Centro. Ótimo imóvel em um terreno de 9562 m² e 6353 m² de área construída sendo um prédio com 3 andares + sub-solo, 1 prédio com 2 andares e mais um prédio fabril e comercial, imóvel com copa, cozinha, refeitório, recepção, vestiários e diversos banheiros. oportunidade única na região Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados. no Centro de Embu-Guaçu, próximo a Igreja N.Sra. de Fátima.

Pç. N.sra. De Fátima, 275

Centro, Embu-Guaçu/SP

R$ 33.950.000Iptu: R$ 30.137

6.353m²

1

20

8

Galpão, 6353 m² - venda por R$ 33.950.000,00 ou aluguel por R$ 77.511,43/mês - Vila Louro - Embu-Guaçu/SP

Excelente Galpão comMetragem Terreno: 9.562,53 m² / Metragem Construída: 6.353,00 m² 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo1 Prédio com 2 andares1 Prédio comercialExcelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.Agende já sua Visita!!!As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas.Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas.Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário.,

Praça Nossa Senhora De Fatima, 275

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000

9.562m²

1

6

VENDA DE EXCELENTE PAVILHAO/GALPAO PROXIMO A IGREJA NOSSA SENHORA DE FATIMA--SP

METRAGEM TERRENO: 9.562,53 M2, METRAGEM CONSTRUIDA: 6.353,00 M2, UM PREDIO COM 3 ANDARES E 1 SUBSOLO, 1 PREDIO 2 ANDARES E UM PREDIO COMERCIAL.

Praça Nossa Senhora De Fatima, 275

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 2.847

6.353m²

GALPÃO VENDA LOCAÇÃO EMBU - GUAÇU

GALPÃO PARA VENDA OU LOCAÇÃOVENDA : R$ 31.765.000,00LOCAÇÃO : R$ 70.000,00Ótima oportunidade. Localizado na Praça Nossa Senhora de Fátima, 275, Embu - Guaçu próximo à Igreja Nossa Senhora de Fátima, este galpão possui uma metragem de terreno de 9.562,53 m² e uma metragem construída de 6.353,00 m², distribuídos em um prédio com 3 andares e 1 subsolo.Com água, energia elétrica, esgoto e localizado em um condomínio fechado, próximo de comércio, restaurantes, escolas e mercadoExcelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Agende uma visita e não perca a oportunidade de investir em um galpão que faça o seu negócio aumentar aumentando seus ganhos também.

Praça Nossa Senhora De Fátima, 0001

Jardim Emília, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 3.270

6.353m²

30

20

Galpão à venda ou para locação em Jardim Emília - SP

Excelente Galpão Industrial em uma ótima localização, no Centro de Embu Guaçu de fácil acesso a BR 116 e próximo a São Paulo, são 3 Prédios sendo 1º com 3 andares e subsolo, 2º com 2 andares e o 3º um prédio comercial perfazendo um total de 6.353,00 m² de construção, instalada em uma área de 9.562,53 m². Agende uma visita !

Nossa Senhora De Fátima

Jardim Emília, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 3.270

6.353m²

Galpão à venda, Jardim Emília - Embu-Guaçu/SP

Galpão para venda no Bairro Vila Louro, Embu Guaçu/São Paulo, com 6.353,00 m² área construída, 9.562,53 m² de terreno, sendo 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo, 1 Prédio com 2 andares e 1 Prédio comercial. Localização próxima a comércios e fácil acesso ao transporte público.

Rua Nossa Senhora De Fátima

Jardim Emília, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 31.317

6.353m²

Galpão / Prédio com ate 3 andares para venda e locação, Vila Louro, Embu-Guaçu, SP

Localize-se em uma região estratégica de Embu-Guaçu, na Vila Louro, este imóvel comercial com excelente oportunidade de investimento. Com 9.562,53 m² de área total e 6.353,00 m² de área útil, este galpão logístico está disponível para venda e locação, oferecendo flexibilidade para seu negócio.1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo1 Prédio com 2 andares1 Prédio comercialAs instalações contam com contrapiso, proporcionando um ambiente organizado e funcional. Sua localização privilegiada garante fácil acesso e excelente visibilidade, sendo uma ótima opção para empresas que buscam expandir suas operações ou encontrar um novo espaço para suas atividades.O empreendimento apresenta uma estrutura robusta e bem planejada, com ambientes versáteis e adequados às necessidades de diversos segmentos empresariais. Sua disponibilidade para venda e locação abre um leque de oportunidades, permitindo que você escolha a melhor opção para seu negócio.Não perca essa chance de adquirir ou alugar um excelente galpão logístico em uma região de grande potencial. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o crescimento e desenvolvimento da sua empresa.

Praça Nossa Sra. De Fatima, 275

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 3.131

6.353m²

30

20

Galpão, 6353 m² - venda por R$ 31.765.000,00 ou aluguel por R$ 73.131,70/mês - Embu Guacu - Embu-Guaçu/SP

Galpão Industrial, 6353 m² Vila Louro - Embu-Guaçu/SP6.353 m²área útilÁguaEm condomínio fechadoEnergia elétricaEsgotoPróximo a Igreja Nossa Senhora de FátimaMetragem Terreno: 9.562,53 m² / Metragem Construída: 6.353,00 m²1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo1 Prédio com 2 andares1 Prédio comercialExcelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.

Praça Nossa Senhora De Fatima, 275

Centro, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 3.271

9.562m²

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Nossa Senhora de Fatima, 275, Jardim Emília, Embu-Guaçu por R$ 31.765.000

Seja muito bem-vindo! Este galpão está pronto para atender às suas necessidades. Vamos conhecê-lo melhor? **Informações do imóvel** - gt; 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo - gt; 1 Prédio com 2 andares - gt; 1 Prédio comercial - gt; Cabine de Força - gt; Cerca Eletrificada - gt; Energia Trifásica - gt; Sala de Recepção - gt; Portaria **Transporte Público** Para a sua comodidade, o transporte público é muito acessível, com diversas linhas de ônibus disponíveis na região. **Próximo ao bairro do Jardim Emilia** - gt; Pronto Socorro de Embu Guaçu - gt; Vencedor Atacadista - gt; Extra Mercado - gt; Supermercados Ricoy - gt; Hort Vida Embu Guaçu Venha conhecer, Agende já a sua visita com um e nossos corretores!

Nossa Senhora De Fatima, 275

Jardim Emília, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 3.131

6.353m²

10

8

EMBU-GUAÇU GALPÃO INDUSTRIAL COM 9.562,53M² DE TERRENO E 6.353,00M² ÁREA CONSTRUÍDA.

EMBU-GUAÇU GALPÃO INDUSTRIAL COM 9.562,53M² DE TERRENO E 6.353,00M² ÁREA CONSTRUÍDA.1 PRÉDIO COM 3 ANDARES E 1 SUBSOLO1 PRÉDIO COM 2 ANDARES 1 PRÉDIO COMERCIAL

Pç Nossa Senhora De Fátima, 275

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 31.317

6.353m²

Galpão, 6353 m² - venda por R$ 31.765.000,00 ou aluguel por R$ 72.609,76/mês - Vila Louro - Embu-Guaçu/SP

Conjunto Comercial para Venda na Vila Louro - Embu-Guaçu/SPCaracterísticas:Área útil: 6.353 m²Área total: 9.563 m²Em condomínio fechadoÁgua, Energia Elétrica, EsgotoSobre o Imóvel:Endereço: Praça Nossa Senhora de Fátima - Próximo à Igreja Nossa Senhora de FátimaMetragem:Terreno: 9.562,53 m²Construída: 6.353,00 m²Edificações:1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo1 Prédio com 2 andares1 Prédio comercialCondições Financeiras:IPTU: R$ 31.317,11 (valor anual dividido em 11 parcelas, mensalmente R$ 2.847,01 | R$ 0,49/m² construído)Destaque: Excelente valor abaixo do preço de mercado por metro quadrado!Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Endereço indisponível

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 31.317

6.353m²

Galpão, 6353 m² - venda por R$ 31.765.000,00 ou aluguel por R$ 72.609,76/mês - Vila Louro - Embu-Guaçu/SP

Área Construída: 6.353,00 m²1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo1 Prédio com 2 andares1 Prédio comercial

Endereço indisponível

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 7.000.000Iptu: R$ 1.000

583m²

5

10

4

Prédio comercial à venda com 3.000m² na região do Embu Guaçu.

Prédio Comercial Localizado na região de Embu-Guaçu. Cidade de Embu Guaçu, localizado no centro da cidade, próximo as lojas Famosas da região. 3 mil metros quadrados de terreno e 580 metros quadrados de área útil Agende já uma visita!

Rua Boa Vista, --

Centro, Embu-Guaçu/SP

R$ 5.100.000

2.640m²

Galpão à venda, 2640 m² por R$ 5.100.000,00 - Centro - Embu-Guaçu/SP

Galpão industrial todo reformado , pé direito alto ( 10 metros) , amplas salas de escritórios , vestiários masculino e feminino , cozinha, refeitório , almoxarifado , área para carga e descarga , estacionamento .

Endereço indisponível

Centro, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.800.000Iptu: R$ 30.137

6.353m²

32

12

Galpões para venda em Embu-guacu no bairro Centro

AT=9.562 m² AC= 6,353m² ,este galpão localizado no centro de Embú Guaçu-SP com um terreno de AT=9.562m²-AC=6353 m²,fica somente a 3kmdo Rodoanel Mario Covas,com12 banheiros propeiedade com 1 prédio de 3 andares, todos prontos com pontos de elétrica para maquinários, outro prédio com 2 andares com elétrica para maquinários, e outro prédio comercial com portaria, Adm e Recpcao, todos prédios com elevadores, portões automático, reservatório de á(link removido) se adaptára qualquer tipo de indústria ou armazém

Endereço indisponível

Centro, Embu-Guaçu/SP

R$ 5.585.000

3.000m²

Galpao industrial 3.000 m2 no Centro de Embu Guacu/ Sao Paulo

Galpão Industrial Reformado, Área de terreno 3.000 m²,Área construída 2.640 m²,Pé direito 10 metros,mezanino com amplas salas de escritórios, vestiários masculino e feminino,copa/cozinha, e refeitório,almoxarifado, área para carga e descarga, Estacionamento.Planta aprovada e Habite-se.

Endereço indisponível

Centro, Embu-Guaçu/SP

R$ 5.250.000

3.000m²

Galpão para venda de 2.640m² - Centro

Galpão / Depósito / Armazém à venda - CentroIMÓVELCozinhaGalpões Almeida, Aluga, Vende e Administra, Galpões em toda Grande São Paulo, interior e capital.Área de terreno: 3.000Área construída: 2.640Área fabril: 1.968Escritório: 240Área apoio: 340Pé direito: 9Doca:Entrada nível do piso: 2Área de pátio: 400 corredorCapacidade do piso em t/m²: 5Descrição:Área escritório: sala vão livre - sala diretoria - banheiro - recepçãoÁrea galpão: vestiários - cozinha - refeitório - AlmoxarifadoÁrea externa: estacionamento privativoZoneamento:Energia: trifásicoAtualizado dia 22 de abril de 2025

Estrada Mary Angels Vieira De Souza

Centro, Embu-Guaçu/SP

+ 11 imóveis similares em bairros próximos.

Confira

Venda ZonaRural Embu-Guaçu/SP

ÁREA PARA LOTEAR - CHACREAR - EDIFICAR 42.000.000 M²Localizada em Zona de Expansão Urbana.Área inserida nos Municípios de Taboão da Serra-Embu Itapecerica - São Lourenço da Serra e Embu-GuaçuAproveitamento - 50% Zoneamento - Residencial - Comercial - Industrial - Chacreamento

Endereço indisponível

Zona Rural, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 3.131

6.353m²

GALPÃO INDUSTRIAL - CENTRO EMBU GUAÇU

Metragem Terreno: 9.562,53 m² Metragem Construída: 6.353,00 m²1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo1 Prédio com 2 andares1 Prédio comercial Próximo à Igreja Nossa Senhora de Fátima

Pç Nossa Senhora De Fátima, 275

Jardim Emília, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 3.270

9.562m²

Terreno 9.562,53m², 01 prédio com 03 andares e 01 subsolo; 01 Prédio com 02 andares e 01 Prédio comercial. Excelente localização.

Terreno 9.562,53m², 01 prédio com 03 andares e 01 subsolo; 01 Prédio com 02 andares e 01 Prédio comercial.Excelente localização entre as Ruas Jorge Gibeli e Fernando Pires de Morães.Todas as informações aqui anunciadas são fornecidas pelo representante ou proprietário (a) do Imóvel e estão sujeitas à confirmação, podem ser alteradas sem prévio aviso.

Praça Nossa Senhora De Fatima

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 31.765.000Iptu: R$ 3.131

6.353m²

1

Prédio, 6353 m² - venda por R$ 31.765.000,00 ou aluguel por R$ 70.260,98/mês - Vila Louro - Embu-Guaçu/SP

GALPÃO INDUSTRIAL NO CENTRO DE EMBU GUAÇU!!!-Galpão com 5.637M²-Prédio 1 com três andares e um subsolo-Prédio 2 com dois andares-Prédio 3 comercial Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9

Praça Nossa Senhora De Fatima, 275

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 3.000.000

2.250m²

Terreno para alugar, 2250 m² por R$ 10.000,00/mês - Centro - Embu-Guaçu/SP

Terreno para Venda ou Localização no Centro de Embu-Guaçu - 2.250 m²Excelente oportunidade de investimento! Terreno de 2.250 m² localizado no coração de Embu-Guaçu, em uma área de grande visibilidade e movimentação. A propriedade está estrategicamente situada ao lado da Igreja Universal e em frente ao Supermercado Ricoy, dois pontos de alto fluxo de pessoas.Ideal para construção de comércios, galpões, lojas ou outros negóciosGostou? Agende uma visita com um dos nossos corretores

Rua Boa Vista, --

Centro, Embu-Guaçu/SP

R$ 280.000

100m²

1

2

Ponto à venda, 100 m² na Vila Louro - Embu-Guaçu/SP

Ponto Comercial à Venda na Vila Louro.Atualmente, este imóvel funciona como uma hamburgueria artesanal temática, operando há 9 anos no mesmo local. A propriedade possui uma ótima estrutura, clientela fiel e está completamente equipada para você iniciar o seu negócio de imediato.Não aceita financiamento bancário.Gostou do imóvel? Agende já sua visita com um de nossos corretores!

Rua Boa Vista, --

Vila Louro, Embu-Guaçu/SP

R$ 350.000Iptu: R$ 60

280m²

2

3

Chácara com 3 quartos à venda em Filipinho - SP

Chácara 1700 metros à venda em Embu Guaçu, a 3 km do centro. Casa com 3 quartos, sala, cozinha com balcão, 2 banheiros. Lavanderia ampla com banheiro e garagem para 3 carros pequenos com portão automático. Edícula com 2 cômodos grandes e varanda bastante arejada e vista para uma paisagem maravilhosa. Próximo à escola, creche, mercado, farmácia, padaria, posto de saúde, ônibus. Possui escritura do terreno.

Odorico Granjeiro Gonçalves

Filipinho, Embu-Guaçu/SP

R$ 850.000

Fazenda à venda no Filipinho, Embu-Guaçu por R$ 850.000

Linda Chácara à venda no Bairro Filipinho terreno com 3.300 m2 localizada a 1,3 km do Centro de Embu Guaçu. Casa Sede com 360 m2 com 4 dormitórios, (duas suítes) 4 salas, quarto e banheiro de empregada. Casa do Caseiro com 40m2 com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Endereço indisponível

Filipinho, Embu-Guaçu/SP

R$ 1.300.000

Fazenda à venda no Centro, Embu-Guaçu por R$ 1.300.000

Sítio em Embu Guaçu - Bairro dos Borges Casa com duas suítes grandes reformadas com porcelanato, sala com lareira, sala de jantar e cozinha. Churrasqueira vários lagos e nascentes, água em abundância. Varanda em L. Garagem coberta para quatro carros. Banheiro externo para atender a área da churrasqueira. Casa do Caseiro. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Endereço indisponível

Centro, Embu-Guaçu/SP

R$ 900.000

20.000m²

10

5

SITIO ACONCHEGANTE EMBU GUAÇU

OPORTUNIDADE!!! IMÓVEL QUE PODE SER PARA MORADIA COMO PODE FAZER UMA BOA RENDA.SÃO DUAS CASAS: UMA COM DOIS QUARTOS, SENDO UM SUÍTE, SALA DE ESTAR, COZINHA, BANHEIRO, AREA DE SERVIÇO E VARANDA; A OUTRA COM 3 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO, E AREA DE SERVIÇO. AO LADO DESTA TEMOS UM SALÃO PARA FESTAS E SALA DE JOGOS.UMA BELA PISCINA PARA SE REFRESCAR, UM CAMPO DE FUTEBOL PARA ATIVIDADES ESPORTIVAS, PLAYGROUND PARA CRIANÇAS COM BALANÇAS, GANGORRAS, ESCORREGADOR....SÃO INUMERAS ARVORES FRUTÍFERAS, ÁREA PARA FAZER TRILHA E NASCENTE DE ÁGUA.UM IMÓVEL BEM LOCALIZADO, A POUCOS METROS DE PONTO DE ÔNIBUS PARA PEGAR TRANSPORTE PÚBLICO, PERTO DO CENTRO COMERCIAL ONDE VOCÊ ENCONTRA TUDO O QUE NECESSITA PARA O SEU DIA-A-DIA, SACOLÃO, MERCADO, FARMÁCIA, RESTAURANTES, POSTO DE COMBUSTÍVEIS, IGREJAS, ESCOLAS....IMÓVEL COM ESCRITURA E ACEITA PERMUTA PARCIAL.AGENDE SUA VISITA!

Rua Botafogo

Parque Dos Borges, Embu-Guaçu/SP

R$ 450.000

300m²

5

3

Chácara de 800 m² Congonhal - Embu-Guaçu, à venda por R$ 450.000

chácara muito boa ,com 4 dormitorios 2 açudes, com 800m da financiamentoAtualizado dia 22 de abril de 2025

Rua Oscarlino Eleuterio

Congonhal, Embu-Guaçu/SP