Galpões/Depósitos/Barracões à venda com 3 salas no Jardim Maria Rita em Carapicuíba

Galpão para venda e locação Exclusiva na Vila Leopoldina, salão de 150m², com área total de 200m², 6 vagas internas. Imóvel com vão livre e possibilidade para estacionar até 6 veículos na parte interna. No térreo tem escritório, depósito e banheiro e na parte superior 2 salas, refeitório e banheiro. Próximo a todo o comércio local Como é o bairro da VILA LEOPOLDINA Bairro da zona oeste de São Paulo considerado um dos mais seguros e com mais áreas verdes da Cidade de São Paulo. Familiar e ao mesmo tempo descolado e procurado pelos solteiros, o bairro possui ruas muito calmas como a Rua Passo da Pátria com seus largos calçadões, ruas badaladas como a Rua Carlos Weber com seus bares e restaurantes e ruas charmosas como a Rua Aliança Liberal com suas belas casas e sua ciclovia. Morar ou trabalhar na Vila Leopoldina é uma boa forma de se ter ao mesmo tempo a tranquilidade de caminhar em ruas largas, limpas e seguras e poder se utilizar de todo tipo de serviço e comércio a mão para não precisar sair do bairro para praticamente nada. O bairro atende a todos os tipos de público com seus diversos bares, restaurantes diversos, escolas bilíngues, escolas públicas e particulares do berçário ao ensino médio, ETEC, Faculdades, Sesi, Sesc, padarias 24hs, Supermercados Pão de Açúcar, Mambo, San Marche, Oba, Sacolão São Jorge, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, sorveterias, hamburguerias, cervejarias, rotisseries, pet shop, tabacarias, academias, farmácias, outlets e lojas de alto padrão de todos os estilos e ainda o novo Mercado das Flores. Localização e acesso para a VILA LEOPOLDINA: Bairro com 4 estações de trem (Imperatriz, Ceasa, Domingos de Moraes e Ceasa) e diversas linhas de ônibus que passam pelo bairro diariamente. A Vila Leopoldina está localizada em lugar estratégico, próximo aos bairros Alto de Pinheiros, Alto da Lapa, Vila Anastácio entre outros, o bairro possui rápido acesso as marginais Tietê e Pinheiros e principais rodovias. Possibilitando, fácil acesso as regiões de Osasco, Carapicuíba, Alphaville, Barueri, Itupeva, Campinas, Jundiai entre outras. Excelente bairro para estudante da USP e das Universidades Particulares da Barra Funda e Osasco o bairro fica ainda vizinho ao Parque Villa Lobos e a 15 minutos do Shopping Vila Lobos. Venha já fazer uma visita!

GA2757 - vendo este galpão em Carapicuíba com 36.000 metros de terreno, 15.000 metros de área construída, 14.500 metros de área fabril, 1.020 metros de escritório e apoio + banheiros, vestiários, copa/cozinha com 12 metros de pé direito e 25 Docas, ZUP 1 com energia de 99 kva

Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas / 21 vagas de estacionamento. PARA INVESTIDORES! Rendimento líquido atual (84% de ocupação): R$ R$ 13.274,00 Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10,00 / m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO TRANSPARENTE DOS ALUGUEIS Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo IPCA ou INPC. Condomínio R$ 10,00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400,00 + Condomínio 200,00 + IPTU 50,00 = Total 650,00 Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500,00 + Condomínio R$ 100,00. Esta sala não paga IPTU Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400,00 + Condomínio 100,00 + IPTU 25,00 Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13.274,00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15.674,00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/IPTU/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora há somente 2 lojas vagas no piso superior.

Excelente oportunidade de investimento em um prédio com 3 andares, localizado em uma das regiões mais estratégicas de Osasco, no Jardim das Flores. Este imóvel possui uma estrutura completa para atender suas necessidades empresariais, com espaços bem distribuídos e planejados para garantir eficiência e praticidade. No térreo, você encontrará uma câmara frigorífica com capacidade para 30 toneladas, além de uma doca para carga e descarga, bancada para manipulação e embalagem, e um amplo galpão com aproximadamente 190m². No primeiro andar, um escritório completo com copa e banheiro, proporcionando conforto e privacidade para sua equipe. No segundo andar, um salão amplo perfeito para instalar escritórios ou estações de trabalho, com mais um banheiro. E no terceiro andar, um apartamento com suíte, cozinha, sala, lavanderia e outro banheiro, ideal para moradia ou para acomodar colaboradores em viagens de trabalho. Este imóvel é perfeito para quem busca um entreposto e distribuição de mercadorias, com uma localização privilegiada e de fácil acesso ao Rodoanel, marginal Tietê e Pinheiros. Não perca essa oportunidade única de investir em um espaço completo e estrategicamente posicionado para impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende sua visita e garanta já o seu espaço! O imóvel que você procura esta aqui na Volare Imóveis! Ref.: GL00011

Galpão de Alto Padrão no Parque Empresarial em Alphaville. contendo quatro módulos de 968m², salas em cima do quarto módulo com 2 banheiros, área administrativa de três andares de 2.277.59m², salas de diretoria com banheiros privativos, sala de RH, ambulatório, 6 salas em cada andar, 2 banheiros em cada andar, copa, refeitório, cozinha industrial, sala de descanso, sala para reuniões, cabine primária, guarita com banheiros para seguranças, entrada para carretas e caminhões, doca coberta, vagas cobertas e descobertas, vagas internas e externas do galpão, salões para oficina, mezanino em cima dos salões de aproximadamente 250m. Fácil acesso para Rodovia Castelo Branco sentido São Paulo, 100m da Leroy Merlim e outras grandes empresas, próximo ao centro comercial do Alphaville e Tamboré. Galpão comercial de 12.300.00m² área total e 9.600.00m² área construída. Agende agora mesmo sua visita com o corretor!

Excelente oportunidade! Prédio comercial à venda em Alphaville, Barueri, com galpão e amplo terreno nos fundos. Com 1.892,16m² de escritórios distribuídos em dois pavimentos, recentemente reformados com revestimento de carpete em placas, iluminação, ar-condicionado e estrutura de cabeamento de dados. O galpão pré-moldado possui 2.475,40m² de área fabril, com docas elevadas, vestiários, refeitório e capacidade para expansão. Além disso, o terreno ao lado conta com 5.475,24m² e coeficiente de aproveitamento 4,4, possibilitando a construção de um prédio comercial ou galpão. Com duas frentes para as principais alamedas da região, este terreno é ideal para fins industriais, comerciais ou prestação de serviços. Aproveite esta oportunidade única e invista em um dos melhores locais de Alphaville e Tamboré. Agende sua visita agora mesmo!

Galpão 1, de metragem 2.357,50m², tem valor pedido de 5.894.000,00. E o Galpão 2, de metragem 2.593,50m², tem o valor pedido de 4.668.000,00. Juntos, há uma área de 4.951,00m², com valor total de 10,562.000,00. com área construída de 2.357 m², o imóvel encontra-se na esquina e possui 8 banheiros, mezanino, salas de reunião, casas de bombas, estacionamento, 2 portões de acesso, cabine primária e sistema de incêndio. estuda possibilidade de locação.

GA0916 - Alugo ou vendo este galpão em Barueri com 860,00 m2 de área construída, este imóvel conta com 3 salas, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, proporcionando todo o conforto e praticidade que você precisa para o seu negócio. Além disso, este galpão está localizado em um bairro industrial, oferecendo toda a infraestrutura necessária para o funcionamento da sua empresa. Com 1.300 metros de terreno, 620 metros de área fabril, 180 metros de escritório, doca e rampa, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço amplo e bem estruturado

GA5067 - Excelente oportunidade de aluguel ou venda! Galpão reformado, amplo e espaçoso localizado em Barueri, perfeito para o seu negócio decolar. Com um terreno de 600 metros quadrados, o galpão possui 575 metros quadrados de área construída, sendo 450 metros de área fabril e 75 metros de escritório, com banheiros masculino e feminino. Com um pé direito de 6 metros, este galpão é ideal para empresas que necessitam de espaço e infraestrutura adequada para suas operações industriais. Localizado em zona industrial, o imóvel oferece toda a estrutura necessária para o crescimento do seu negócio.

GA4991 - Alugo ou vendo este galpão em Barueri com 1.447 metros de terreno, 2.021 metros de área construída, 1.377 metros de área fabril, 644 metros de escritório e apoio com 2 refeitórios, salas de diretoria, sala de reunião, 4 banheiros + vestiários, 5 banheiros individuais nas salas, ônibus a 50 mts. estação de trem a 200 mts. padaria e restaurantes próximo do galpão, shopping a 250 metros do galpão com 9 metros de pé direito.

Galpão/Depósito/Armazém VENDA/ALUGA - Aldeia de Barueri ? 2021m2 Prox. Parque Shop Barueri - ANVISA Barueri SP EXCLUSIVIDADE! Galpão/depósito/armazém para venda ou locação - localizado na Aldeia de Barueri, próximo do Parque Shopping Barueri e próximo da estação de Trem CPTM. Av. da Aldeia - Próximo Parque Shop. Barueri *Atualmente com ANVISA, VIGILANCIA SANITÁRIA E AVCB *Bairro com segurança *Ruas largas com fácil acesso *Pode estacionar nas ruas *Terreno ocupa 02 esquinas com acesso em 03 ruas (quase metade do quarteirão) *Telhado novo recém trocado / Estrutura interna, Hidráulica e Elétrica tudo OK *CPD funcionando *Documentação OK *Restaurantes ao lado *Estação de Trem CPTM próximo para ir a pé *Parque Shopping Barueri próximo Possui área total 2021m2 1511m2 armazenagem (02 galpões com porta interna) 510m2 escritórios Pé direito 6m para porta-pallets 12 Salas (algumas utilizando como arquivo e armazenagem) 04 vestiários 01 Refeitório 02 Recepções (Visitantes e entrada serviços carga/descarga) VALOR VENDA: R$ 13.000.000,00 VALOR ALUGUEL: R$ 59.800,00 /mês (40 ou 70 ou 100 meses) Garantia a combinar (podendo ser título de capitalização)

IMÓVEL INDUSTRIAL,TERRENO PLANO, COM 10 GALPÕES COMPONDO 2.041m² DE ÁREA CONSTRIDA E 7.260 M² DE ÁREA TOTAL, MURADO COM MURO DE 6 METROS, ARRUAMENTO INTERNO, PORTÃO DE ENTRADA PARA VEÍCULOS DE GRANDE PORTE, A 2.000 M DA VIA DUTRA, ACESSO DIRETO PELA AVENIDA NSA SENHORA DO BONSUCESSO, GALPÕES EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO. ÁREA RURAL SEM IPTU, SUJEITA AO INCRA.