6 Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Avenida Comendador Aladino Selmi em Campinas

Deslumbrante galpão logístico para venda, 11,377m²

CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. nettonosralla#XSERD - Logística Industrial CampinasDo ImóvelInformações Gerais do Imóvel● Nome do Empreendimento: Logística Industrial Campinas● Tipo de Imóvel: Galpão Logístico / Centro de Distribuição / Imóvel Industrial● Endereço: Avenida Comendador Aladino Selmi, n° 4.910, Campinas/SP● Área total do terreno: 94.500 m²● Área construída: Aproximadamente 10.000 m² (galpão)● Área útil: 11.377 m²● Pé-direito do galpão: 16 metros (altura ideal para movimentação e armazenamento de grandes volumes)● Valor de Venda: R$ 44.600.000,00Localização EstratégicaO imóvel está localizado em Campinas, um dos maiores e mais importantes polos industriais e logísticos do Brasil, no estado de São Paulo, o mais rico e desenvolvido do país. Sua localização estratégica oferece inúmeras vantagens para operações logísticas e industriais:● Proximidade com a capital São Paulo: Campinas está a 94 km da capital paulista, o que garante fácil acesso ao maior mercado consumidor do país e à infraestrutura de negócios da capital.● Acesso a importantes rodovias: O imóvel está situado perto de algumas das principais rodovias do Brasil, facilitando o escoamento de produtos e a mobilidade de mercadorias. As rodovias que conectam o imóvel incluem:o Rodovia Dom Pedro (SP-065): Facilita o acesso à capital e ao interior do estado.o Rodovia Anhanguera (SP-330): Conecta Campinas diretamente à capital São Paulo e ao interior, sendo uma das principais vias de escoamento de produtos para o sul e sudeste do Brasil.o Rodovia Bandeirantes (SP-348): Outra importante rodovia que liga Campinas à capital e ao interior, uma via estratégica para o transporte de cargas pesadas e movimentação logística.● Proximidade com o Porto de Santos: O Porto de Santos, o maior porto da América Latina, está a aproximadamente 190 km de Campinas, oferecendo uma rota eficiente para exportação e importação de mercadorias.● Acessibilidade para o interior e outros estados: A excelente localização de Campinas permite fácil acesso a diversas regiões do estado de São Paulo, além de estados vizinhos, garantindo uma logística eficiente para toda a região sudeste e centro-oeste.Essa combinação de rodovias e proximidade com o Porto de Santos posiciona o imóvel de maneira estratégica, tornando-o ideal para empresas que buscam otimizar sua logística e distribuição tanto nacional quanto internacional.História do ImóvelO imóvel, localizado na Avenida Comendador Aladino Selmi, tem uma história industrial. Durante alguns anos, foi sede da Cooperfertil, uma fábrica de fertilizantes de grande porte que atuava no setor agrícola.A estrutura do imóvel foi planejada para abrigar as operações de fabricação e distribuição de fertilizantes, com amplas instalações, incluindo o galpão de produção e áreas administrativas.