Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Alameda Caiapós em Barueri

Venda R$ 66.000.000,00 | Bairro: Tamboré | 20.000 m² | Barueri | Galpão para comércio e indústria em Tamboré e Barueri. O aluguel já rende 562.250.000. construção oportunidade negócios imobiliária propertysale vendas sales robertopsimoveis

Excelente galpão industrial localizado no Polo Tamboré próximo a Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel na melhor localização de Alphaville/Barueri. ÁREA DE TERRENO: 6.000,00 m² ÁREA CONSTRUIDA: 3.600,00 m² ÁREA FABRIL: 3.000,00 m² ÁREA DE APOIO/ESCRITÓRIO: 600,00 m² INFORMAÇOES ADICIONAIS: Pé direito de 10 m; Sistema elétrico trifásico com cabine primária; Área de apoio com vestiários e escritórios: 600 m²; Grande área de estacionamento e para manobra de carretas; Portão automatizado com guarita blindada e estacionamento; Almoxarifado Recepção; Área de confraternização com churrasqueira; Refeitório; Para mais informações agende uma visita com um ADI Broker

Oportunidade única de investimento! Apresentamos um incrível galpão industrial disponível para venda, com uma área de impressionantes 10.464,99 m2. Esta é uma chance imperdível para empreendedores, empresários e investidores que buscam expandir seus negócios ou adquirir um espaço estratégico para suas operações. Localizado em uma região de grande potencial, o galpão está situado em uma área de fácil acesso, com excelente infraestrutura e logística privilegiada. Sua localização estratégica permite rápida conexão com importantes vias de transporte, como rodovias e aeroportos, facilitando a distribuição de mercadorias e matéria-prima para diferentes destinos. Este galpão industrial apresenta características únicas que o tornam extremamente atrativo para diversos tipos de negócios. Com uma área ampla e versátil de 10.464,99 m2, ele proporciona um espaço amplo e flexível, permitindo adaptações e customizações de acordo com as necessidades de cada empresa. Sua estrutura conta com pé direito alto, facilitando o armazenamento vertical e aumentando a capacidade de estoque. Além disso, este galpão possui uma infraestrutura completa, que inclui escritórios, salas de reunião, banheiros e refeitório, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e funcional. Também conta com sistemas de segurança, como câmeras de vigilância e acesso controlado, garantindo a proteção e tranquilidade para os colaboradores e para o patrimônio da empresa. Além das vantagens físicas, este galpão industrial oferece uma série de benefícios para os negócios que o adquirirem. Sua localização estratégica permite a conexão com fornecedores, clientes e parceiros comerciais de diferentes regiões, ampliando o alcance e a competitividade da empresa. Além disso, a área disponível possibilita a expansão das operações, permitindo o crescimento contínuo e sustentável do negócio. Não perca essa oportunidade única de investimento! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens deste galpão industrial. Seja para expandir seu negócio, investir em um espaço de qualidade ou iniciar uma nova empreitada, este é o local ideal para alcançar o sucesso. Aproveite esta chance e faça parte do grupo de empresários visionários que estão transformando o mercado. O futuro de seu negócio começa aqui!' *Este anúncio é fictício e tem apenas propósitos de demonstração.

GALPÃO PARA VENDA E LOCAÇÃO EM BARUERI - SP R$28.000.000,00 Estuda proposta R$130.000,00 Locação 5.600m² de área construída Pé direito 12 Ligue e agende sua visita!! (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J <ver_telefone>. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Galpão para venda em Tambore - Barueri. Terreno = 16.000 m2 Área construída total = 11.895 m2 Pateo : 3.000 m2 Galpão em estrutura metálica, fechamento e cobertura com telhas galvanizada Piso em concreto de alta resistência (4,0 ton/m2) Pé direito de 8,5 a 12 metros (eixo da nave) 10 docas elevadas frontais e rampas de acesso interno lateral Áreas de escritórios / vestiários / cozinha / refeitório: 900m2 Avcb (bombeiros) renovados e atualizados

Prédio Comercial em Tamboré: Oportunidade Única!2.095m&sup2; de Área Construída em Condomínio de Luxo Deseja investir em um imóvel comercial em uma das regiões mais promissoras de São Paulo? Apresentamos este incrível prédio em Tamboré, com área construída de 2.095m&sup2;, dividido em dois prédios completos, perfeito para diversas atividades. Localização Estratégica: Condomínio Industrial Tamboré: segurança, infraestrutura completa e fácil acesso. Próximo a shoppings, restaurantes, escolas e vias principais. Ambiente tranquilo e agradável, ideal para empresas que valorizam o bem-estar de seus colaboradores. Características do Imóvel: Prédio Diretoria: Recepção ampla, salas de reunião, escritórios modernos e vista privilegiada. Prédio Produção: Áreas amplas para produção, vestiários, refeitório e mezanino para estoque. Área Verde: Amplo espaço para estacionamento, eventos ou áreas de lazer. Cabine Primária: 10 KW para atender às necessidades do seu negócio. Potencial de Negócio: Ideal para empresas de tecnologia, engenharia, pesquisa e desenvolvimento. Perfeito para escolas, centros de treinamento e escritórios corporativos. Ótima opção para investimento com potencial de alta rentabilidade. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel! VEJAM O FILME DESTE PRÉDIO CLICANDO NESTE LINK:<b>(link removido)</b>

EXCELENTE GALPÃO EM TAMBORÉ - BARUERI - SP R$ 39.000.000,00 Terreno de 16.000,00 mil metros Área construída 11.000,00 mil metros Pé direito 11.000,00 metros Ligue e agende sua visita!! (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J (Informações sujeitas a mudanças, para mais informações procure um de nossos corretores) - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Galpão à Venda em Tamboré, Barueri - 5.510,30 m² Área de Terreno: 7.711,50 m² Área de Construção: 5.510,30 m² Quadro de áreas: - Piso Térreo e área fabril: - Área Total Construída: 5.510,30 m² - Área Fabril: 2.475,40 m² com pé direito de 8 m e dimensões aproximadas de 65 m x 35 m - Marquise: 13 m² - Guarita: 36 m² - Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório: 941 m² - 1º Pavimento Administrativo: 946 m² - 2º Pavimento: 946 m² - Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152 m² - Área de terreno nos fundos: 2.348 m² - Vagas de estacionamento: 40 vagas, distribuídas como segue: - 11 vagas frontais na entrada pela Alameda Araguaia - 14 vagas na lateral do galpão - 15 vagas atrás do galpão O galpão possui piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, com capacidade para 500 kg/m² nos pavimentos e 150 kg/m² no mezanino. O forro é em placas, e o imóvel conta com iluminação, persianas e ar-condicionado em todos os ambientes. As salas possuem divisórias de vidro, excelente acústica interna, e a estrutura de cabeamento de dados e elétrica está passada e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Há também uma área de descompressão e uma copa aberta. O galpão é uma construção pré-moldada e está projetado com estrutura para ampliação no terreno de fundos de 2.348 m², com frente para a Alameda Rio Preto. O potencial construtivo estimado para o galpão é de 1.600 m², em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. Também é possível a construção de um prédio comercial com potencial construtivo de 9.861,60 m², considerando o coeficiente de aproveitamento de 4,4 e coeficiente de ocupação de 70%, permitindo térreo mais 5 pavimentos. A área total estimada passível de construção é de 1.643,60 m² x 6 = 9.861,60 m². O imóvel possui gás encanado e 2 geradores de energia em operação. Um atende à área fabril e outro à área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado). No entanto, esses geradores pertencem ao atual inquilino e podem ser negociados. O imóvel conta com 2 cabines de energia, uma na Alameda Rio Preto (atualmente desativada) e outra na Alameda Araguaia, com 500 KVA. A elétrica do imóvel foi reformada há 8 anos e está plenamente operante. São 3 caixas dágua com capacidade de 15 mil litros cada no estacionamento lateral e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Localizado com fácil acesso à Rodovia Presidente Castello Branco e ao trevo do Rodoanel, o imóvel está rodeado por empresas de grande porte e fica a 24 km do centro de São Paulo.

Locação Galpão com 800 m² com 2 vagas de garagem. No bairro de Tambore Área total 1.000 m² Área do armazém 800 m² Térreo (depósito/estoque) 400 m² Pé Direito 9m (5m sob mezanino) Piso superior (escritório) 180 m² Pé Direito 4m Piso inferior (depósito) 220 m² Pé Direito 4m Terreno 575 m² Doca e entrada para caminhão Recuo de 16 m (estac. privativo) 200 m² Vagas privativas(2)laterais <b>(link removido)</b> Rua exclusiva somente p/ os condôminos

Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m², e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas d’água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5.475,24m², possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, 3778 e Alameda Rio Preto, 651. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos. Maiores Informações: Real Brokers Gestão Patrimonial 11.<ver_telefone> 11.<ver_telefone> <b>(link removido)</b>

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Armazém Comercial/ Industrial Centro Empresarial Tamboré - Barueri - SP 1.235,75 m² Área total 1.074,92 m² Área do armazém (ACABAMENTO LUXUOSO) 423,35m² Térreo (depósito/estoque) 423,35m² Piso superior (escritório) 69,52 m² Mezanino 158,70 m² Área descoberta privada Área descoberta comum aos 3 galpões: 160,83 m² Bonito Galpão, em ótimo estado com excelente localização e construção. - Escritórios de qualidade muitíssimo bem instalados. - Muito bem mantido, em condições de uso imediato. - Ar Condicionado Central Hitachi em todo ambiente de trabalho. - Portas Frontais de aço com comando elétrico. - Entrada de Força até 75 KVA. - Pré Moldado, iluminação Zenital. - Acesso por veículos a 2 entradas Independentes (Frente e trás do imóvel - facilidade para processo produtivo). - Docas frontais ao imóvel. - Acesso para carretas direto ao interior do armazém. - Estacionamento amplo na frente (aprox. 10 vagas) e na lateral do prédio (8 vagas). - Paredes laterais sem janelas, permitindo empilhamento e/ou estantes. - Domus ponta a ponta, permitindo economia de energia. - Espaço para vestiários, refeitório e enfermaria. - Escadaria Frontal e Traseira ao andar superior. Aluguel R$ 32.000,00 Venda R$ 6.500.000,00 SOCET R$ 828,84 / mês IPTU R$ 2.587,08 / ano FORO R$ 3.469,77 / ano