Lote de uso misto com projeto na Rodovia Dom Pedro I, Itatiba - SP
ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGÍSTICA/RESIDENCIAL À VENDA NA RODOVIA DOM PEDRO I - ITATIBA/SPExcelente área industrial/logística, com 700 metros de frente à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.Área : 55.000 m²CONDIÇÕES COMERCIAIS:Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:ACESSO: com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.BENFEITORIAS: área toda cercada, com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um córrego nascente com muita água para indústria/logística, etc.TOPOGRAFIA: leve aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).USO/SOLO Z.U.I.II: uso permitido para todas as finalidades, desde industrial, residencial e posto.TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.COMÉRCIOS AO REDOR: auto posto Morro Azul (300 mts), Hotel Lazúli 3 estrelas (300 mts), Restaurante (300 mts), Zoológico Zoopark, entre outros.TESTADA PARA A RODOVIA: 700 m de frente, excelente destaque e visibilidade.DISTÂNCIAS: 20 km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 km de Campinas, 8 km de Itatiba.DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada e livre de ônus.. ref. 92696 atualizado em 07/02.
