Galpão à venda, 184 m² por R$ 900.000,00 - Fortaleza - Blumenau/SC
Galpão Comercial à Venda em Blumenau - Bairro FortalezaÓtima Oportunidade de Investimento Galpão de 184 m² Próximo à Via Expressa e BR 470Este galpão está estrategicamente localizado no bairro Fortaleza, em Blumenau/SC, a poucos metros da Via Expressa, que liga o Centro da cidade à Rodovia BR 470, facilitando o acesso a diferentes regiões de Blumenau e ao polo industrial da cidade. Uma localização privilegiada para quem busca visibilidade e praticidade no deslocamento de mercadorias e transporte de equipe.Características do Imóvel:Área Total: 184,00 m² de área construída.Amplo e Versátil: Ideal para diversos tipos de uso, como armazenamento, distribuição, pequenas indústrias, oficinas ou até para negócios que necessitam de espaço para estoque e operações comerciais.Localização Estratégica: Em uma região de fácil acesso, com grande fluxo de veículos e visibilidade, sendo a escolha perfeita para empresas que desejam facilitar o transporte e aumentar a exposição da marca.Proximidade com a Via Expressa e BR 470: A localização oferece uma excelente conectividade, permitindo acesso rápido e direto à BR 470, que liga Blumenau a diversas cidades e regiões industriais do estado, além de facilitar o transporte de produtos para outros mercados.Vantagens da Localização:Acessibilidade: A poucos minutos da Via Expressa, com conexões rápidas para a BR 470 e outras vias importantes da cidade.Visibilidade: A localização oferece ótima visibilidade, o que pode ser vantajoso para empresas que buscam presença de mercado e fácil identificação por parte de clientes e fornecedores.Crescimento da Região: O bairro Fortaleza está em constante expansão, o que significa maior valorização do imóvel a médio e longo prazo. Empresas que se estabelecem nesta área podem aproveitar o crescimento da infraestrutura e novos empreendimentos na região.Ideal para:Comércio e Distribuição: Espaço ideal para empresas de comércio, distribuição de produtos e logística, devido à proximidade com a rodovia BR 470.Indústria e Serviços: Excelente para pequenos galpões industriais, oficinas e estabelecimentos que requerem um local de fácil acesso para produção e operação.Investidores: Imóvel com grande potencial de valorização, seja para instalação de novos negócios ou como investimento em área estratégica.Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única de expandir seus negócios em um ponto estratégico de Blumenau!CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2)Altura: Igual ao da Zona em que se localizam;Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam;Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam;Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.ZONA RESIDENCIAL 3 (ZR3)Altura: LivreCoeficiente de Aproveitamento: 3.6Taxa de ocupação: 70%Recuo frontal: 4,00mRecuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.Com relação à localização, o imóvel fica:- 2 minutos do Acesso para a BR 470.- 4 minutos do Shopping Park Europeu;- 4 minutos do Norte Shopping;- 4 minutos da Uniasselvi;- 4 minutos do Vale Auto Shopping.Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.Gostou e quer saber mais? Entre em contato.Schork Imóveis, uma experiência imobiliária inovadora!
