Barracão - BR 163
SOBRE O IMÓVEL:Terreno com 14.170 m² e área construída de 1.373,60 m², (27,5ml X 50ml). Deste total, aproximadamente 130m² é da área administrativa, que é bem aparelhada.Tem a estrutura em alvenaria de blocos aparentes e pintados com tinta esmalte sintético à base de água.O piso é de cimento queimado.A cobertura é de telhas em chapa de zinco, suportadas por treliças de metal. Possui uma entrada para caminhões.O cercamento é de palanques de concreto (tipo mourão invertido), com arame farpado.O pátio frontal é de cascalho sobreposto a saibro e tem excelente nivelamento. O entorno do galpão é de chão batido.Possui a entrada técnica de água e o esgoto é por fossa séptica.À direita de quem entra, no pátio, está instalada uma balança rodoviária de 40 toneladas que está operacional. O valor de uma nova é de aproximadamente, 70.000,00. O custo de instalação é de aproximadamente 60.000,00.No interior do galpão, existem equipamentos usados no dia a dia, bem como dois containers.LOCALIZAÇÃO:O imóvel está muito bem localizado e tem seu principal acesso pela BR 163 e dista a apenas 2 km do centro de Barracão, 3 Km da fronteira com a Argentina e a 4 km do Porto Seco.O entorno é recheado de galpões de importações, prestadores de serviços e algumas indústrias de pequeno e médio porte, como por exemplo, uma fábrica de torneiras que é vizinha do imóvel.TERRENO ONDE O LOTE DO BARRACÃO ESTÁ INSERIDO:O restante do terreno onde o lote do galpão está instalado tem boa topografia para a construção de prédios (4 andares) para, por exemplo, plano Minha Casa Minha Vida.O terreno tem pequenos desníveis e está coberto por vegetação não nativa (pinos) que pode ser cortada, sem grandes transtornos.O entorno deve ofertar boa demanda para apartamentos, pois existe grande volume de mão de obra das fabricas e demais empresas ali instaladas.
