imoveis comercial
IntroduçãoOportunidade única para investidores e empresários! Apresentamos um excelente prédio comercial localizado no CPA 1, diretamente em frente ao Comper, uma das áreas mais movimentadas e de fácil acesso da região. Este imóvel oferece infraestrutura completa para negócios, com alta visibilidade e conveniência, sendo ideal para profissionais liberais, empresas de serviços e investidores buscando um retorno seguro.Características do Imóvel • Localização: CPA 1, em frente ao Comper. • Terreno: 272m2 • Área Construída: 220m2 • Pavimentos: Térreo, com seis salas comerciais. • Salas: 6 salas, todas equipadas com banheiro individual. • Banheiros Adicionai... 01 banheiro externo. • Vagas de Estacionamento: 5 vagas, sendo 1 vaga PCD (para pessoas com deficiência). • Financiamento: Imóvel apto para financiamento.Diferenciais do Imóvel • Ambientes Independentes: Cada sala possui banheiro individual, proporcionando maior privacidade e funcionalidade para locatários de diferentes perfis. • Localização de Destaque: O prédio está localizado em uma área de grande circulação, em frente ao Comper, o que garante visibilidade e fluxo constante de clientes. • Estacionamento Privativo: Oferece 5 vagas, incluindo uma vaga PCD, o que facilita o acesso e estacionamento para funcionários e clientes. • Retorno de Investimento: Estimativa de retorno sobre investimento (ROI) de 1,1% ao mês, gerando uma excelente rentabilidade para o proprietário.Potencial de Investimento • Demanda Comercial: A região do CPA 1 é um polo de crescimento comercial, com constante valorização imobiliária e alta procura por espaços para locação. • Rentabilidade Atraente: Com retorno mensal de 1,1%, o prédio garante um fluxo de caixa constante, sendo uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança e rentabilidade no mercado imobiliário. • Flexibilidade de Uso: O prédio pode acomodar diferentes tipos de negócios, desde escritórios de advocacia, clínicas, consultórios médicos, até empresas de serviços e comércio.Valor de Venda • Preço de Venda: R$ 1.790.000,00 • Condições de Pagamento: A negociar. O imóvel está apto para financiamento bancário, facilitando a compra para interessados.Contato para Visitação e NegociaçãoPara mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato: • Paulo César – Corretor de Imóveis • Telefone: [65 ] Chave do anúncio: 9aVBtu9vNmg6KSvM
