Flats à venda na Rua 317 em Itapema

FLATS À VENDA EM MEIA - ITAPEMA Descrição do Empreendimento: Empreendimento estratégico para o público investidor, localizado na Rua 317, próximo ao Rio Perequê, em uma área que recebe grandes investimentos como o alargamento da orla e a construção de um píer. O sistema de locação por temporada é pensado para atender o público com excelência, conforto e comodidade, sem levar preocupações ao proprietário. Condomínio Club de Alto Luxo: • Flats com 1 dormitório • Todos apartamentos com churrasqueira elétrica • Tomadas USB nas cabeceiras • Torneiras e chuveiro com aquecimento central • Infraestrutura para ar condicionado split • Acabamento em gesso • Piso porcelanato • Metragens de 40 a 48 m² privativos • 01 vaga de garagem por flat Área de Lazer: Área de lazer completa na cobertura, com vista panorâmica de 360º acessível a todos os moradores de Itapema: • Lobby com pé direito duplo de 5m • Rooftop Bar (o primeiro aberto ao público em Itapema) • Concierge (informações e atendimento às solicitações do proprietário do imóvel) • Som ambiente e Wi-Fi nas áreas comuns • Ciber Laundry • Bike Compartilhada* • Medidores individuais de água • Projeto de Segurança Diferenciais: Os apartamentos serão entregues sem mobília, porém há a possibilidade de adquirir a mobília no conceito Smart e Premium (consulte valores). Escritório para administração central e locação com serviços pay-per-use, incluindo: • Limpeza e arrumação • Manutenção e pequenos reparos • Lavanderia externa* *Conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição. Entrega prevista: Outubro 2024 Observações: • Valores sujeitos a alterações. • Para maiores informações, entre em contato com nossos corretores e agende uma visita. IMOBILIÁRIA COMPASSO Para cada estilo de vida, temos o imóvel ideal!

****************************ATENÇÃO**************************** OBS: FLATS COM 01 VAGA DE GARAGEM VALORES APARTIR DE R$ 652.238,00 APARTAMENTOS DE 02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE COM 01 VAGA DE GARAGEM VALORES APARTIR DE R$ 901.117,00 APARTAMENTOS DE 02 DORMITÓRIOS E 01 VAGA DE GARAGEM VALORES APARTIR DE R$ 782.655,00 VALORES SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO!!!! EMPREENDIMENTO ️ Torre 35 Andares ️ 26 tipo pavto Flats Tipos 1 e 4 frente 3 avenida, 1 suíte + 1 dormitório ambos com 65,76 metros ( com churrasqueira a carvão) ️ Tipos 2 e 3 Frente 3 avenida, com 1 dormitório com 40,86 metros ( sem churrasqueira) ️ Tipo 05 frente rua 254 , com 54,22 metros de 02 dormitórios ( com churrasqueira) ️Tipo 06 frente rua 254 A, com 54,22 metros de 02 dorm. ( com churrasqueira) 1 vaga de garagem individual 03 Elevadores Lazer 34º - Andar composto por : ️Salão de Festas ️Sala de Jogos ️Brinquedoteca ️Academia com espaço funcional ️2 Coworking ️Marketplace ️Lavanderia Lazer 35 andar Rooftoop Salão de Festas 2Praça Fogo Piscina 2Bar da Piscina 2 Spas Lazer Externo com Área verde dos 2 lados. 15% Entrada saldo 84 x + 7 Reforços ️ Início Abril 2025 ENTREGA Outubro 2029

Flats For Seasons Elegância e sofisticação é preciso deixar claro na primeira impressão. O empreendimento Flats For Seasons foi projetado com um conceito totalmente cosmopolita, adequado para viver intensamente todas as estações do ano. Com conforto, inovação e exibilidade, o at é perfeito para quem gosta de autonomia nos serviços do dia a dia, com muito conforto. Os proprietários poderão contar com benefícios e serviços não encontrados em nenhum outro empreendimento na região. Escritório para administração central e gestão de locação com equipe comercial, marketing e operacional dedicada pela VHC do Grupo CVC. Opção de flats mobiliados conceito Smart e Premium. *Empreendimento Em construção - Incorporação: 52723* 1 dormitório sendo suíte 1 vaga Área privativa 40.12 a 48.12m² Área Total da Edificação: 11.234,53 m2 N° de torres: 01 N° de pavimentos: 17 sendo 12 pavimentos de apartamentos N° unidades: 120 unidades Unidades por andar: 10 unidades N° de elevadores: 03 elevadores Área de lazer: PoolDeck e Spa, Lounge Gourmet, Fire Space, Sunset View, Rooftop Bar Diferenciais: BikeShare, Cyber Laundry, infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns, controle de acesso 24hrs, Concierge/Mensageiro, previsão para medidores individuais de água Serviços Pay-Per-Use: Manutenção e pequenos reparos; Limpeza e arrumação e lavanderia externa Wi-fi nas áreas comuns; Aplicativo próprio para gestão de locação e contratação dos serviços pay-per-use; Administração própria; Aquecimento central e medidores individuais de água; Bikeshare com 20 unidades de bicicletas disponíveis de forma gratuita para uso dos moradores e hóspedes dos flats; Lavanderia compartilhada da OMO para lavar e secar roupas com parte do valor arrecadado revertido para corte de custos do condomínio; Rooftop bar com restaurante renomado aberto ao público. Acesso para cadeirantes Áreas sociais mobiliadas Bicicletário Climatização nas áreas comuns Coleta seletiva de lixo Controle de acesso Elevador 3 Elevadores Escadas Esquadrias Fachada Contemporânea Garagens Hall de entrada Iluminação Infraestrutura para câmeras / alarme Interfone Lavanderia cyber laundry Monitoramento por câmeras Móveis sob medida Portão automatizado Portaria Lobby Porteiro Concierge Posição solar Rampa de acesso garagens com duas vias Restaurante Revestimento externo Sistema de segurança 24 horas Som ambiente nas áreas comuns Terraço Rooftop e Área de Lazer Vaga para PNE Vaga para visitantes Especificações Acabamento Churrasqueira elétrica Infraestrutura para aquecimento à gás Infraestrutura para ar condicionado split Living Medidores individuais Piso porcelanato Ponto USB nas cabeceiras Rodapé Sacada Vagas individuais Área de lazer Bem-vindo ao topo cercado de privilégios! A área de lazer do Flats for Seasons fica no Rooftop com uma vista democrática privilegiada do mar e da cidade Lounge Gourmet: Um espaço com área Gourmet totalmente equipada e uma ampla mesa para preparar refeições e recepcionar os amigos; Fire Space: Um espaço aconchegante para curtir as estações e dias frios equipado com lareiras e um amplo sofá; PoolDeck e Spa: Relaxar requer uma vista panorâmica privilegiada. Conheça a ampla piscina dos Flats For Seasons, aquecida e coberta, conectada ao Spa equipado com hidro jatos que todas as estações do ano pedem Rooftop Bar: Ambientado para todas as estações do ano, esbanja requinte e exclusividade, o entretenimento perfeito berto ao púlica com uma das mais belas vistas do litoral; Sunset View: Espaço aberto e mobiliado com o requinte e a leveza que o espetáculo do nascer ao pôr-do-sol no mar pedem. Academia Banheiro com acessibilidade Bar Canto do chimarrão Sunset View Deck Espaço Gourmet Hidromassagem Lounge Mobiliada e decorada Piscina Praça do fogo PUB Salão de festas Solarium SPA Terraço Wine bar

APARTAMENTO * 01 Dormitório * 01 Vaga de garagem * Cozinha * Banheiro * Piso porcelanato * Acabamento em gesso * Tubulação para ar-condicionado tipo Split * Medidores de água, luz e gás individuais * Portas e rodapés em laca branca * Tubulação para água quente * Áreas comuns equipadas e decoradas EMPREENDIMENTO * 04 Elevadores (sendo 03 sociais e 01 serviços) * Hall decorado * Interfone * Portão eletrônico * Coleta seletiva de lixo * Sensores de presença para luzes nas áreas comuns * Box para artigos de praia * Rede interna de monitoramento e segurança via TV * Portaria de monitoramento e segurança * Pele de vidro ÁREA DE LAZER * Piscina adulto e infantil * Espelho d' água * Solarium * Churrasqueira * Salão de Festas * Playground * Academia * Sala de jogos * Espaço gourmet * Lounge A imobiliária Crédito Real Itapema é a parceira ideal para ajudá-lo(a) a encontrar o lar dos seus sonhos ou a oportunidade de investimento perfeita. Nossa missão é tornar o processo de busca e aquisição de imóveis em uma experiência fácil, segura e bem sucedida para todos os nossos clientes.

Com vista mar 2 Dormitórios Living integrado Cozinha Área de serviço Banheiro social 1 Vaga de garagem EMPREENDIMENTO 3 Elevadores Rooftop com academia Piscina aquecida Café e Áreas gourmet Espaço gourmet PREVISÃO DE ENTREGA: Outubro 2025

Flat finamente mobiliado e decorado, possuí cozinha, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, um quarto/dormitório sendo, uma suíte, imóvel em fase de acabamento. O empreendimento possuí piscina, salão de festas, rooftop, spa, playground, sala de jogos, academia, serviço de lavanderia e camareira, restaurante bistrô no rooftop, recepção e auditório para sub-locação. Além de estacionamento, monitoramento, acessibilidade, permite pets, hall de entrada, interfone, gás central, porteiro eletrônico. Fica próximo de restaurantes, farmácias, Meia Praia de Itapema, mercados, entre outros. Com a combinação entre ótima estrutura praiana e proximidade a grandes centros, a Meia Praia atrai cada vez mais turistas para curtir suas belezas, e com as lindas Bombinhas e Porto Belo logo ao lado, muitos acabam estendendo a viagem de lá. Meia Praia é o local mais movimentado de Itapema, cidade de apenas 60 mil habitantes e que já foi distrito de Camboriú até a década de 60.

FLATS a 300 mts da praia A partir de 40,12 m² Meia Praia Itapema SC, com: - 1 dormitório - 1 banheiro - Cozinha - Living - Sacada - 1 vaga de garagem EMPREENDIMENTO Fire Space: ambiente com lareira,especial para apreciar um vinho nos dias frios Rooftop Bar: possui uma das mais belas vistas de Itapema Pool Deck e Spa: piscina coberta e aquecida, com borda infinita Sunset View: ambiente com cadeiras, bangalôs e vista para o mar, ideal para apreciar o pôr do sol Lounge Gourmet: ambiente descontraído para receber amigos Cyber Laundry: lavanderia moderna e prática Wi-fi nas áreas comuns Som ambiente nas áreas comuns A partir de R$ 745.000,00 Opções de planta de 40,12 m² a 48,12 m² Possui opções de flats mobiliados: Smart e Premium Entrega: Dezembro/2024

O apartamento possui: Flat com 40 m² privativos Ambientes integrados 14 ambientes de lazer Festas, Jogos, Piscina, Spa Serviços pay-per-use 1 vagas de garagem ENTRADA 40% SALDO 24x Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.

EMPREENDIMENTO • Academia • Bar • Bicicletário • Brinquedoteca • Elevador • Espaço gourmet • Hall de entrada decorado e mobiliado • Interfone • Internet • Medidores de água, luz e gás individuais • Piscina • Piscina adulta • Piscina infantil • Playground • Rooftop • Salão de festas • Sala de jogos • Sauna • Solarium FLAT • 1 Suíte • 1 Vaga de Garagem Privativa • Acabamento em gesso • Acessibilidade para PNE • Ar Condicionado • Churrasqueira • Cozinha • Espera para split • Fechadura com senha na porta de entrada • Gás Individual • Hidrômetro Individual • Lavabo • Living • Porcelanato   Valor: Á partir de R$ 835.313,69 Código do Anúncio: <ver_telefone>20

APARTAMENTO * 01 Dormitório * Mobiliado e Demorado * 01 Vaga de garagem * Cozinha * Banheiro * Piso porcelanato * Acabamento em gesso * Tubulação para ar-condicionado tipo Split * Medidores de água, luz e gás individuais * Portas e rodapés em laca branca * Tubulação para água quente * Áreas comuns equipadas e decoradas EMPREENDIMENTO * 153 Apartamentos * 09 Apartamentos por Andar * 23 Pavimentos * 04 Elevadores (sendo 03 sociais e 01 serviços) * Hall decorado * Interfone * Portão eletrônico * Coleta seletiva de lixo * Sensores de presença para luzes nas áreas comuns * Box para artigos de praia * Rede interna de monitoramento e segurança via TV * Portaria de monitoramento e segurança * Pele de vidro ÁREA DE LAZER * Piscina adulto e infantil * Espelho d' água * Solarium * Churrasqueira * Salão de Festas * Playground * Academia * Sala de jogos * Espaço gourmet * Lounge Código do Anúncio: <ver_telefone>89

FLATS PARA INVESTIDORES!! Excelente Localização (ao lado do comércio). Rua São Paulo - Balneário Perequê, Porto Belo (Excelente localização próximo ao Dogão 300 e todo comércio do Perequê - Também localizado na reta do lançamento Lagom). * 46 m² * 01 vaga de garagem * Espera para split * Acabamento em gesso * Porcelanato 80x80 (Portobello) * Aberturas em PVC * Porta laqueada * Fechadura eletrônica O EMPREENDIMENTO Acesso por reconhecimento facial e TAG Reconhecimento de placas para acesso às garagens Ponto rotativo e espera para recarga de carros elétricos 03 elevadores inteligentes Manta de isolamento acústico entre pavimentos de 10mm (2,5x maior do que o exigido em lei) Isolamento com lã de rocha em toda hidráulica (zero ruídos) Isolamento acústico nas portas dos apartamentos Gás e Hidrômetro Individual Aquecimento de água central (sistema Boiler) Lavanderia compartilhada Smart market Lavanderia compartilhada Espaço PET Lavanderia compartilhada ‍️ LAZER COMPLETO : - Piscina adulto, infantil e lâminas d’água aquecidas - Espaços Gourmet - Salão de festas - Sala de jogos - Lounges - Academia - Sala de SPA - Playground - Praça de fogo -Sala de Reuniões - Coworking FLUXO DE PAGAMENTO : Entrada : 44.731,00 120x mensais de : 2.021,00 Reforços: 8 x de 20.000,00 Início de obra (10/2026) Entrega: ( 2030) Obra executada pelo regime de PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO .....

FLATS PARA INVESTIDORES!! Excelente Localização (ao lado do comércio). Rua São Paulo - Balneário Perequê, Porto Belo (Excelente localização próximo ao Dogão 300 e todo comércio do Perequê - Também localizado na reta do lançamento Lagom). * 46 m² * 01 vaga de garagem * Espera para split * Acabamento em gesso * Porcelanato 80x80 (Portobello) * Aberturas em PVC * Porta laqueada * Fechadura eletrônica O EMPREENDIMENTO Acesso por reconhecimento facial e TAG Reconhecimento de placas para acesso às garagens Ponto rotativo e espera para recarga de carros elétricos 03 elevadores inteligentes Manta de isolamento acústico entre pavimentos de 10mm (2,5x maior do que o exigido em lei) Isolamento com lã de rocha em toda hidráulica (zero ruídos) Isolamento acústico nas portas dos apartamentos Gás e Hidrômetro Individual Aquecimento de água central (sistema Boiler) Lavanderia compartilhada Smart market Lavanderia compartilhada Espaço PET Lavanderia compartilhada ‍️ LAZER COMPLETO : - Piscina adulto, infantil e lâminas d’água aquecidas - Espaços Gourmet - Salão de festas - Sala de jogos - Lounges - Academia - Sala de SPA - Playground - Praça de fogo -Sala de Reuniões - Coworking FLUXO DE PAGAMENTO : Entrada : 45.144,30 Balões (8): 20.000,00 Mensais (120): 2.052,49 Início de obra (10/2026) Entrega: ( 2030) Obra executada pelo regime de PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO