Hotel à venda no Centro em Varginha - Hotel Jaraguá - Oportunidade de Negócio e Investimento
>>> CLIQUE AQUI PARA VER MAIS FOTOS DESTE IMÓVEL Hotel à Venda no Centro da Cidade de VarginhaVocê é um investidor imobiliário? Temos uma oportunidade comercial com múltiplas frentes para lhe apresentar. Este hotel, com quase 6 mil metros quadrados de área construída, oferece uma variedade de opções para o novo proprietário. Vamos explorar os principais destaques mas precisamos agendar uma reunião para apresentação do projeto e das possibilidades:1 - 44 Apartamentos Espaçosos:• Cada apartamento tem 37 metros quadrados; • O espaço pode ser utilizado como Studio e comportar: cozinha, banheiro, sala, quarto, sacada.• Metade dos apartamentos possui sacadas com vista para a rua;2 - Potencial de Expansão:• Um estudo do engenheiro indica a possibilidade de construir mais 34 apartamentos;• O galpão adicional, que funciona como garagem, pode ser estruturado para acomodar mais 35 apartamentos no piso superior além dos 34 estudados acima;• A garagem também pode ser expandida com um piso subterrâneo ou pisos superiores;3 - Versatilidade de Uso e Espaços Comerciais - o Hotel pode operar como:• Atuação hoteleira convencional;• Aluguel de curta temporada (via Airbnb);• Venda dos Apartamentos / Studios• A cozinha está totalmente equipada para atender às necessidades do hotel e do restaurante, que também tem frente para a avenida e pode funcionar como restaurante para a população em geral. Ele é espaçoso, com mesas, cadeiras e todo o equipamento necessário para a comercialização alimentícia.• Há uma loja de conveniência com frente para a avenida, que já está alugada e rentabilizando.• Duas salas comerciais com frente para o posto de gasolina, onde também funciona uma galeria, ideal para aluguel. Nesse espaço, há a possibilidade de abertura de mais salas para locação, destinadas a prestadores de serviços em geral ou outras atividades comerciais.• A recepção está atualizada e ao lado dela é possível fazer um fechamento e abrir portas para alugar três salas, que também podem funcionar de forma independente.• O hotel possui frigobares para todos os quartos, mobilia, TV, enxovais, equipamentos para academia.4 - Salão de Convenções e Treinamento:• Equipado com telão, retroprojetor, cadeiras... o salão possui banheiros e pode funcionar de forma independente do hotel também. É ideal para treinamentos, recepções empresariais, que também pode ser abastecido pelo restaurante logo abaixo da sala espaçosa, quando estiver em funcionamento;5 - Localização Estratégica:• O hotel está no centro da cidade, próximo à faculdade UNIS, Faculdade de Direito e FACECA, bancos, consultórios médicos, maternidade, escolas, supermercados, rodoviária, Via Café Garden Shopping• Fica de frente para o SENAI Escolha Profissionalizante, em um ponto de acesso onde toda a cidade passa para transitar por todas as regiões.Você consegue perceber as várias formas de rentabilização?• Locação dos apartamentos, seja pelo método hoteleiro, Airbnb ou mensal.• Venda dos studios.• Locação das 2 salas de frente para o posto/galeria, com possibilidade de modular mais salas para aluguel no espaço já existente, ampliando os aluguéis comerciais.• Com o restaurante arrendando ou inaugurando, deixando ele em pleno funcionamento e gerando renda além de serviços.• Locação do ponto comercial de frente para a avenida, que já está alugado e rentabilizado.• Possibilidade de mais três pontos comerciais separados da recepção e de frente para a rua, do UNIS.• No último andar, há uma área de lazer que pode ser revitalizada, e ao lado dela, um espaço generoso com vista panorâmica da cidade, que pode ser alugado para uma academia, por exemplo, com profissionais que também podem prestar serviços aos hóspedes e à população.Agende seu horário para conhecer os valores das receitas financeiras, as projeções de dados dos valores estimados de aluguéis e o retorno financeiro. Esse retorno é muito maior do que as estimativas tradicionais do mercado imobiliário, que geralmente ficam entre 0,3% a 0,8% sobre o valor de investimento. Além disso, forneceremos todas as orientações necessárias para você tomar a decisão de investir nessa oportunidade, que também apresenta perspectivas de valorização, alavancando seu patrimônio.
