Rural Sítio em São Carlos
Uma área de Terras Rural com construções, denominada ?FAZENDA BOA VISTA? situada no município, comarca ecircunscrição de São Carlos/SP, com área de 41,9330 ha ou 17,33 alqueires paulistas e encontra-se registrado sob a matrícula nº 162.924 doCartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.VISTORIAO imóvel foi vistoriado ?in Loco? por este subscritor no dia 26 de janeiro de 2022 no período da manhã, sendoanalisado as características da propriedade, suas benfeitorias e estado de conservação, assim distribuído:ÁREA TOTAL41,9330 Hectares ou 17,33 alqueires.ÁREAS CULTIVADAS E OCUPADAS? 5,8702 Hectares ? 2,43 Alqueires, Cultura em expansão urbana;? 23,9519 Hectares ? 9,90 Alqueires, Cultura em área rural/Pastagens;? 12,0238 Hectares ? 4,97 Alqueires, Vegetação nativa, incluindo Reserva Legal e APP;? 0,0871 Hectare ? 0,03 Alqueires, Espelho d?Água/Represa.BENFEITORIASO imóvel é constituído com as seguintes benfeitorias:1. CASA DE MORADIA, de alvenaria, com aproximadamente 92,48 metros quadrados 2. CASA DE MORADIA, de alvenaria, com aproximadamente 128,70 metros quadrados3. DEPÓSITO/ÁREA COBERTA, de alvenaria, com aproximadamente 72,90 metros quadradosTOPOGRAFIA DA ÁREA AGRICULTÁVELApresenta ondulações, parte plana, toda área cultivável é tratorável.TIPO DE SOLOSolo predominantemente com boa aptidão (terra de primeira).LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELO referido imóvel está localizado no município de São Carlos/SP, à 5,5 km do Shopping Iguatemi, à 4,5 km da IndustriaElectrolux e à 7 Km do Centro da Cidade de São Carlos/SP.CARACTERÌSTICA DA REGIÃOTrata-se de uma região de propriedades rurais, onde as mesmas são servidas de melhoramentos públicos, tais comoestradas de chão batido, linha de transporte escolar e energia elétrica, sendo que parte do imóvel se encontralocalizada em área de expansão urbana.. ref. 115372 atualizado em 03/02.
