Excelente fazenda tripla aptidão para venda na região de Teofilo Otoni-MG, com 420 hectares, abundante em agua, pastagem, estrutura completa, porteira
Excelente fazenda tripla aptidão para venda na região de Teofilo Otoni-MG, com 420 hectares, abundante em agua, pastagem, estrutura completa, porteira fechadaValor Porteira fechada: R$ 38.000.000,00 A VISTA Valor so da terra e construções: R$ 35.000.000,00 A VISTA*consulte valores e condições para parcelamento, permuta ou pagamento com ativos bancarizados. (permuta e ativos somente ate 30% do valor da fazenda, restante em moeda corrente)Area total 173,55 alqueires SP / 420 hectares / 86,77 alqueirao MGFazenda muito produtiva e uma das mais preservadas da região, abundante em agua e completa para produçãoFazenda tripla aptidão, pecuária, lavoura e turismo devido a cachoeira preservada dentro da propriedade, uma joia rara, conforme visita da Embratur, pela beleza natural, fauna e flora presentes, e preservação.A fazenda é excelente em todas características, qualidade de terra, chuvas, clima e temperatura, águas, cercas, madeira de lei e serviços, topografia, localização, mercado, apoio, comercialização entre outras. É conhecer e comprar.Estuda entrada mais parcelamento Atualmente esta em pecuária, completa, com estrutura, maquinários e agricultura de apoioIndice pluviométrico 1.500 mm / ano. Clima 25°c média anoPH 7 muito preservadaClima para cria, recria, leite e corte. Capacidade para 250 reses somente pasto ou ate 400 alimentando no coxoTopografia Plana15% da area preservada para eco-turismo com uma linda cachoeiraTem também condomínio rural pronto para comercialização com áreas de 2 a 4 hectares Documentação OK, CAR ok e GEO operacional OK, falta o administrativo que o comprador ja fara em seu nomeBenfeitoriasCasas de sede e de vaqueiro, simples, rusticas e modernas, telefone, piscina, area gourmetCurrais de corte e de leite. O de corte teve investimento demais de R$ 300.000,00Muito rica em agua, Nascentes, Reservas Florestais, Cachoeira , Rio, Córregos e Lagoas. Rio São Mateus, Cachoeira, córregos, nascentes, 2,5km de área úmida em tangola, 6 represas, nunca faltou água em 30 anos...a mais top da regiãoMadeira de lei e de serviçoEstradas internasCercas e divisões. 100% bem cercada, bem dividida, eucalipto, brauna e candeia.3 hectares de irrigação de pastagemÁreas para sorgo e milhoCapins diversos (Capineias de Camerun e Napier, Capeaçu e Kurumin ainda em viveiro). Capim braquiarão, tangola, MG4, Mombaça, kenia...3 hectares de irrigação de pastagem na frente do curral de leite, 3 hectares de capineiras Napier, Camerum verde e vermelho, e viveiro de Capeaçu e Kurumin, 6 hectares de área para sorgo, 4 hectares para milho.2,5 km de área úmida em tangola*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo
