Fazenda Mista: Café, Eucalipto, Gado e Palmito. 100 Hectares em Simonésia, MG
**Fazenda Mista: Café, Eucalipto, Gado e Palmito. 100 Hectares em Simonésia, MG!!****Valor:** R$ 2.500.000,00Aceita imóvel como parte do pagamento.**Localização Privilegiada:**Situada a apenas 9 km do centro de Simonésia e 42 km de Manhuaçu.Próxima à Mata do Sossego, uma região de rica biodiversidade e beleza natural.Acesso por estrada que permite passagem de carretas, facilitando o transporte de insumos e produção.**Infraestrutura Completa:**Casa de 3 quartos: Confortável e pronta para moradia.Galpão: Estrutura para armazenamento e apoio às atividades rurais.Energia 220V: Instalação elétrica adequada para todas as necessidades da propriedade.**Culturas e Produção:****Café:**14 mil pés de café produzindo (café amarelo com 5 anos), 6 Hectares.Potencial para plantar mais 15 mil pés de café sem necessidade de remover eucaliptos.**Eucalipto:**30 mil pés de eucalipto, sendo:25 mil pés com 12 anos.5 mil pés com 35 anos.7 mil toras de eucalipto com diâmetros entre 90 cm e 3 metros, medidos a 1 metro de altura.**Palmito Jussara:**2 mil árvores de palmito Jussara, uma espécie de alto valor comercial, com até 20 metros de altura.**Recursos Naturais:**Água em abundância:Cachoeira dentro da propriedade, garantindo recursos hídricos para irrigação e outras necessidades.**Terra de cultura:** Solo fértil e propício para diversas atividades agrícolas.**Potencial de Expansão:**Áreas disponíveis para ampliação de culturas, como café, sem necessidade de remover eucaliptos.Excelente para investimento em agricultura, pecuária ou agrofloresta.**Sobre Simonésia, MG:**Simonésia é uma cidade charmosa no sudeste de Minas Gerais, conhecida por suas paisagens naturais, clima agradável e proximidade com a Mata do Sossego. Com fácil acesso a Manhuaçu e outros centros urbanos, a região oferece tranquilidade e potencial produtivo, ideal para quem busca uma vida no campo sem abrir mão de comodidades.Não perca esta oportunidade!Esta fazenda combina localização privilegiada, infraestrutura completa, produção consolidada e potencial de crescimento. Ideal para investidores, produtores rurais ou quem busca uma propriedade autossustentável.Agende sua visita e conheça pessoalmente esta joia rural!Contato**WALIM Imóveis**Whatsapp: (31) 9 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte nossos corretores para mais detalhes.WALIM Imóveis - Seu Lar, Nossa Paixão!Com mais de 20 anos de experiência, somos especializados em fazendas de alto padrão em Minas Gerais. Conte conosco para encontrar a propriedade dos seus sonhos!#FazendaSimonésia #FazendaÀVenda #ImóveisRurais #WALIMImóveis #CultivoDeCafé #PlantioDeEucalipto #InvestimentoRural #MinasGerais #PropriedadeRural #VidaNoCampoCaracterísticas
