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Fazendas à venda no Setor Central em Santa Rosa do Tocantins

Fazenda para Venda em Santa Rosa do Tocantins, Central

R$ 37.000.000

2.226

Fazenda para Venda em Santa Rosa do Tocantins, Central

Descubra a joia rara do agronegócio no coração do Tocantins! Apresentamos uma fazenda espetacular à venda em Santa Rosa do Tocantins, situada na zona Sul, região Sul, e banhada pelo majestoso rio Manoel Alves. Com uma área total impressionante de 2.226 hectares (460 alqueires), esta propriedade é um verdadeiro paraíso para quem busca investir em produção agrícola e pecuária de alta qualidade. A fazenda está estrategicamente localizada a apenas 27 km de uma cidade de médio porte e do asfalto, garantindo fácil acesso e logística eficiente para escoamento da produção. A propriedade é um exemplo de produtividade e sustentabilidade. Dos 2.226 hectares, 920 hectares (190 alqueires) já estão abertos, sendo 800 hectares (165 alqueires) dedicados à lavoura com duas safras anuais, e 120 hectares (25 alqueires) em pastagens bem formadas. O solo misto argiloso e plano é ideal para o cultivo de grãos e outras culturas, proporcionando uma colheita abundante e de alta qualidade. Além disso, a fazenda possui uma outorga para irrigação de 600 hectares (124 alqueires), já licenciados, graças à riqueza hídrica proporcionada pelos dois rios que cortam a propriedade. A presença de uma lagoa de piscicultura de surubins adiciona ainda mais valor e diversidade às atividades econômicas da fazenda. A infraestrutura da fazenda é completa e pronta para atender todas as necessidades do produtor rural. A casa sede é ampla e confortável, ideal para momentos de descanso e lazer após um dia de trabalho no campo. O barracão e o curral completo garantem a organização e o manejo eficiente do gado. Com um valor de R$ 37.000.000,00, esta fazenda é uma oportunidade única para quem deseja investir em um empreendimento agrícola de grande porte, com alto potencial de retorno e crescimento. Não perca a chance de adquirir esta propriedade excepcional e transformar seus sonhos em realidade no próspero estado do Tocantins! Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Um dos grandes desafios agropecuarista está relacionado a água para projetos de irrigação. Essa propriedade contém uma riqueza de água muito grande o que viabilizou outorga para 600 há (124 alqueires) permitindo produção garantida nos dois seguimentos produtivos.

Fazenda Vale Do Araguaia, 0118

Setor Central, Santa Rosa do Tocantins/TO

Confira

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MEGA FAZENDA EM SANTA ROSA/TO - OPORTUNIDADE ÚNICA NO AGRONEGÓCIO!

FAZENDA Localizada SANTA ROSA TO:*Características Gerais:*- Área total de 413 alqueires.- Área de plantio atual: 1.260 hectares.- Topografia 100% plana.- Teor de argila de 25 a 40%.- Índice pluviométrico anual de 1.800 a 2.200 mm.*Localização e Logística:*- Excelente logística: apenas 4 km da cidade.- A 50 km do fornecedor de calcário.- Silo localizado a 2 km da sede da fazenda.- Armazéns praticamente ao lado da propriedade.*Produção e Histórico:*- Uma das propriedades mais produtivas da região em grãos.- Histórico de produção impressionante (2017 a 2023) variando entre 63 a 75 sacas por hectare.*Infraestrutura:*- Galpão e outras estruturas necessárias para operação já estabelecidas.- Propriedade ideal para safra e safrinha.*Armazém Grãos**Capacidade e Estrutura:*- 3 silos com capacidade total de 120.000 sacas cada.- Silo pulmão com capacidade de 10.700 sacas.- Secador com capacidade de processamento de 120 toneladas por hora.- 2 sistemas de pré-limpeza, cada um com capacidade de 180 toneladas por hora.- Tombador de 21 metros, capaz de descarregar até 90 toneladas.*Outras Instalações:*- 3 moegas, cada uma com capacidade de 2.500 sacas.- Balança rodoviária de 30 metros, capaz de pesar até 120 toneladas.- Expedição equipada com balança de fluxo para 240 toneladas por hora.*Potencial de Expansão:*- Estrutura já projetada para ampliação, podendo alcançar a capacidade de até um milhão de sacas.*Valor e Condições de Venda:*- Preço: R$ 120 milhões.- Forma de pagamento: 40% de entrada e mais 2 parcelas anuais.*Observações:*- Visitas apenas com possíveis compradores e com autorização prévia do proprietárioProprietário Aberto a propostas Chave do anúncio: CBIgYrTXxvwWCXpF

Endereço indisponível

Setor Central, Santa Rosa do Tocantins/TO