Fazenda à venda, 8595 ha por R$ 230.000.000 - Fazenda Esmeralda - Bandeirantes do Tocantins/Tocantins
Cod:FA0116Captador RogérioFAZENDÃO P/LAVOURA OU PECUÁRIA,C/POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR DEPORTEIRA FECHADA Município;Bandeirantes do TocantinsÁrea total;São 1776 alqueires ou , (8.595,84 hectares).Área aberta;sendo 1.509 alqueires ou,(7.303,56 hectares) abertos.Aptidão agrícola;1200 alqueires ou,(5.508 hectares) de sua área pode ser destinado a Lavoura.Uso e ocupação de solo;São 1500 alqueires ou,(7.260 hectares) em pastagem diversificadas c/250repartições de pastos, mantendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado.Obs.;Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futurocomprador.Benfeitorias;Pista de pouso c/1.200 metros asfaltada,c/ potencial p/ pousos de pequeno emédio porte.Fazenda possui em suas dependências 06 retiros ativos, todos com casa p/vaqueiroe curral funcional.03 Galpão p/guardar maquinário+Galpão de armazenagem e fabrica de ração.Retiro Sede: 4 casas e 1 dormitório.curral funcional, completoEnergia elétrica (trifásica).Água encanada( água gravidade+ poço artesiano).toda cercada.todas os Acessos dentro da propriedade em corredores centrais.Sinal de telefone e internet (Wi-Fi).Maquinário;Tratores de pneu:2-bh 1651-8001-a7501-a 9501-bh 1451camionete f3501MF 42751MF 2831Ford 6610Gado:Atualmente: 6133 cabeças ,sendo delas 3255 matrizesTipo de solo;composta por 03 variação de solo:em média 50% Barro.30% cascalho chumbinho.20%Areai.Argila média 25 a 40%Teor.Topografia;Solo 75% plano , totalmente mecanizável.Recurso hídrico;servida por 02 rios de médio porte e diversas represas.Índice Pluviométrico;localizada na região de safra e safrinha garantida.Precipitação pluviométrica: 1.900 a 2.400mm/ano.podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade.Localização;nas margens do Asfalto03 km da cidade.19 km do Calcário.50 km do Porto seco da ferrovia norte-sul.90 km de AraguainaValor do imóvel;R$230.000.000,00(duzentos e trinta Milhões)Condições de Pagamento;Pagamento:avistaMais informações 62 9
