SÍTIO COM VISTA CINEMATOGRÁFICA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
Descrição: Sítio com 100% da documentação em dia, com área total de 380 mil m2 (Registrada e Matriculada em Cartório).. Área disponível para venda: 83 mil m2 (Retificação de área está pronta e dado entrada no cartório para desmembramento da área com individualização de matrícula, anexado todos os documentos técnicos para conclusão, prazo estimado conclusão de 120 dias;. Posteriormente podendo ser desmembrado em quatro matrículas 20.750 mil metros cada lote.-25km de distância = 35 minutos Rodovia Presidente Dutra;-15km de distância = 20 minutos do centro cidade de São José dos Campos, (Via bairro Santana);Diferenciais: gt;Sítio fechado, com portão e cópia de chaves compartilhada entre proprietários; gt;Gestão de moradores, similar a um condomínio fechado; gt;Atualmente existem 10 moradias dentro do Sítio, alguns residem e outros utilizam como casa de campo e lazer aos finais de semana; gt;Estrada principal do sítio em todo seu percurso faz margem contornando a represa do Jaguari; gt;Obs: Grande parte do sítio tem acesso a represa, porém a área disponibilizada de 83 mil m2 para venda não, más sendo morador pode utilizar a represa para banho ou lazer sem problema algum; gt;Chegada no sítio pode ser via terrestre, por água/represa ou helicóptero; gt;Possui próximo ao lote uma antena da Vivo bem visível, com sinal de internet em 100%.Infraestrutura e Benfeitorias: gt;Estrada principal e coletiva, seria em cascalho pedra brita1, em alguns pontos estratégicos seria em concreto até a porteira de entrada do lote disponibilizado para venda; gt;Tem poste de energia em frente a porteira/entrada principal do lote, podendo assim ser solicitado o relógio individual; gt;Possui algumas nascentes de água espalhadas pelo sítio, onde foi disponibilizada uma em especial, estando mais próxima do lote; gt;Possui um container para guardar ferramentas; gt;Foi plantado mais de 3.000 metros quadrados de grama da espécie esmeralda, dando acabamento harmônico em toda estrada e encosta do platô; gt;Toda área está cercada e demarcada por mourões tratado e arame farpado;Ideal para investidores que queiram construir sua própria moradia, lazer, atividade rural, casa de campo, chalés de luxo para locação ou pousada;Possuo projeto de um chalé de luxo completo, confeccionado pela empresa renomada e especialista no mercado em cabanas de luxo, que vai junto na negociação. Chave do anúncio: t1bXD1JxXmPVy4Z0
