46 Fazendas à venda em São José do Rio Preto - SP - Página 2

VILA AZUL - Sitio denominado RECANTO DOS NETOS, encravado na FAZENDA DOS MACACOS, ficando a 2 km da PORCADA DA VILA AZUL, está cercado de um lado e na frente, topografia quase plana, tendo estrada vicinal na frente e em um dos lados, boa estrada vicinal, tem uma área total de 25.778,01, porém tem uma servidão de 5.778,01, ficando livre para utilização 20.000m³, tem benfeitorias novas. CASA com 3 dorms, sala, coz, wcs, diversas plantações produzindo e com IRRIGAÇÃO, roça de maracujá e mandioca; fornecendo renda, além de 3 represas com criação de peixes para venda; é uma bonita propriedade, não deixe de ver.. ref. 4307 atualizado em 27/09.

Porque comprar este Sítio em São José do Rio Preto!!!!! 1-Plantacão de açaí: 1.1-São cerca de 2.400 touceiras já produzindo em cerca de 5 hectares. No Pará o açaí irrigado está atingindo 15.000 kg de frutos/hectare. No sítio, com boa adubação, pode atingir 12.000 a 15.000 kg/hectare. Se considerarmos a produção de polpa pura média, podemos considerar 50% de produção de polpa. Cada 1 kg de fruto irá gerar 0,5 kg de polpa média. 1.2-Para o açaí novo são cerca de 1.800 touceiras que deverá iniciar a produção em mais 2 anos. Cerca de 5 hectares. 1.3-Indústria de açaí: Há necessidade de investimento de cerca de mais 1 milhão para finalizar e iniciar a produção de sorbet de açaí. Tudo já aprovado pelos órgãos públicos de Rio Preto. Com 2 linhas de produção pode atingir 10.000 caixas de 10 kg de sorbet/mês. À margem líquida eh de 40,00 a 50,00 reais/caixa. Portanto, pode chegar a 400.000,00 a 500.000,00 reais/mês. Para produzir 10 kg de sorbet de açaí são necessários cerca de 2,0 kg de açaí polpa pura(20%). 1.3-terra para ampliar a plantação: 1,0 alqueire próximo ao poço. Além disso, se quiser mais ainda, basta cortar todos os mognos brasileiro e também o cedro australiano. São cerca de 14 alqueires onde está a seringueira, mogno e cedro australiano. 1.4-as mudas de açaí podem ser produzidas no próprio viveiro do sítio com as sementes da plantação. Preparar os balainhos em fevereiro para levar as mudas para o campo em dezembro. 2-seringueira/mogno/cedro australiano: 2.1-para essa próxima safra a produção de látex deverá ser aproximadamente de 78.000kg , sendo 60% do proprietário. Assim, 78.000x0,60x4,40 R$/ kg= 206.000,00/safra. Tudo entregue a Cooperativa de Guapiaçu que também paga diretamente a sangradora ( sem contrato de trabalho). Atualmente 60% da propriedade e restante da sangradora que reside no sítio. 2.2 -são 10.000 mognos brasileiro com estimativa atual de gerar 800 m³ de madeira serrada. São 4.500 cedros australiano com estimativa atual de gerar 1.000 m³ de madeira serrada. 3-outras informações: 3.1-tamanho da área: 23,76 alqueires com cerca de 350 metros de frente para a rodovia; 3.3-poço com 160 metros de profundidade com capacidade para 60.000 litros/hora e hoje usando 45.000 litros/hora. 3.4-toda a plantação de mogno e cedro pode ser cortada, pois já tenho aprovação dos órgãos ambientais. 3.5-vantagens competitivas do açaí/fábrica: pode ampliar a plantação para se tornar auto-suficiente em polpa. Até atingir a auto suficiência na produção pode adquirir polpa de açaí em Belém. Produção de frutos próxima da fábrica. Pode utilizar polpa pura líquida de açaí para produzir o sorbet de açaí. Produção de açaí e sorbet próxima ao mercado consumidor. Consumo de açaí cresce cerca de 10 a 15% ao ano e produção de frutos abaixo do aumento do consumo. Portanto, o preço . ref. 24907 atualizado em 27/09.

Chácara com 500m² de terreno e 110m² de construção. Na dependência são 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, área de serviço, área gourmet com churrasqueira e lavabo, portão eletrônico e 4 vagas de garagem. Ótima localização.. ref. 23604 atualizado em 27/09.

Chácara com 4.000 m² escriturada. Há construções de 2 casas térreas; 1 sobrado com 4 cômodos e 1 extensa área livre. Possui Piscina, Varanda gourmet com churrasqueira e balcão. - Analisa Troc. ref. 21641 atualizado em 27/09.

Chácara de 1.250 m² com 4 Quartos; 4 Banheiros; 2 Suítes; Sala de jantar; Varanda com churrasqueira; Ar condicionado; Piscina e Portão eletrônico.. ref. 20063 atualizado em 27/09.

Chácara com 5.870 m2 de terreno. CASA 1 de 385m², toda avarandada com: 4 quartos, sendo 1 suíte; 3 banheiros; Sala; Copa e Cozinha externa. CASA 2 de 56m² (caseiro) com: Cozinha americana; 2 quartos e 1 banheiro A chácara possui barracão de festas, churrasqueira e piscina. 50% do terreno com árvores frutíferas.. ref. 19325 atualizado em 27/09.

Chácara com 5 dormitórios (sendo 2 suites e 1 banheiro entre 2 quartos e closet). Sala amplamente 2 ambientes, Sala de jantar, Lavabo, Copa, Cozinha, Lavanderia e Quarto de despejo e 5 Banheiros. Varanda ampla, Área de lazer com churrasqueira, Fogão e forma a lenha e Piscina de 8x4. 02 Poço Artesiano sendo um de 80 metros e outro de 40. Garagem para 5 carros. Várias frutas, Playground e Casinha de alvenaria infantil.. ref. 18694 atualizado em 27/09.

Chácara medindo 4.300m². Casa antiga com 3 dormitórios, sala, cozinha, WC social, WC externo, fogão a lenha, churrasqueira, poço artesiano e vaga de garagem.. ref. 23657 atualizado em 27/09.

Chácara com 2 alqueires de terreno. Uma das casas com 3 quartos sendo 1 com closet, 2 banheiros, 1 quiosque, lavanderia, cozinha completa com utensílios domésticos, fogão industrial, fogão, forno elétrico, 2 geladeiras, 1 freezer vertical, 2 churrasqueiras de alvenaria, balcão, piscina 12x8(alvenaria) com cascata , campo de futebol e mesa de bilhar.. ref. 19060 atualizado em 27/09.

Linda e ampla chácara com 10.187m² de área total e 8.000m² de área útil. Possui 04 casas sendo: Casa 1 (sede) : Ampla Piscina com cascata , 7 suítes , sala ampla , cozinha interna e externa , ampla varanda, garagem,vestiário , banheiro , dispensa , churrasqueira, quadra e capela. Casa 2: (hóspedes) Com 1 suíte e 2 aptos , piscina adulta e piscina infantil , garagem , cozinha , sala 2 ambientes, 2 quartos tipo apto Casa 3 (casa do caseiro) : Com 1 quarto , sala cozinha e banheiro. Casa 4: 1 quarto , sala , cozinha e banheiro, varanda. Poço artesiano! Área verde com capacidade pra 240 carros . Ao lado da Rodovia Washington Luiz com fácil acesso ao centro!. ref. 22743 atualizado em 27/09.

Chácara medindo 40x125 = 5.000m² de área total. Sem construção.. ref. 23068 atualizado em 27/09.