Fazenda 401 alqueires em São Carlos/SP
**Oportunidade Exclusiva: Fazenda Mecanizada e Produtiva em São Carlos/SP** ️ **Localização Privilegiada: São Carlos, Estado de São Paulo**Seja bem-vindo a uma propriedade rural que reúne a excelência da produção agrícola com uma infraestrutura completa e confortável. Com uma área total de 401 alqueires (970 hectares), esta fazenda é um verdadeiro paraíso da agricultura moderna e do lazer campestre. Descubra todos os detalhes que fazem desta propriedade uma oportunidade única:**1. Terra Fértil e Rentável:**Com 291 alqueires atualmente plantados com cana-de-açúcar, esta fazenda possui um contrato de arrendamento com a renomada Usina Santa Cruz até 2027, garantindo um rendimento estável e significativo. A produção de 47 toneladas por alqueire demonstra a fertilidade excepcional desta terra.**2. Infraestrutura Agropecuária de Primeira Classe:**Um curral completo e coberto proporciona um ambiente seguro e eficiente para o manejo do gado. Com 30 alqueires de pastagem divididos em setores estratégicos e um corredor central, o gado desfruta de uma área de criação bem organizada. Cochos de sal cobertos e bebedouros garantem o bem-estar dos animais.**3. Preservação e Equilíbrio Ambiental:**A propriedade inclui 80 alqueires de áreas de Reserva e Áreas de Preservação Permanente (APP), demonstrando um compromisso sólido com a sustentabilidade e a conservação ambiental.**4. Conforto Residencial e Lazer:**Além da produção agropecuária de destaque, esta fazenda oferece um ambiente de vida e lazer incomparável. Duas casas sede proporcionam o conforto necessário para relaxar após um dia produtivo. A área de lazer conta com piscina, espaço gourmet e quadras esportivas para desfrutar de momentos de descontração.**5. Acolhimento aos Funcionários:**A propriedade dispõe de seis casas destinadas aos funcionários, garantindo um ambiente acolhedor e prático para a equipe que contribui para o sucesso da fazenda.**6. Infraestrutura Essencial:**A fazenda possui um poço semi-artesiano e caixa d'água para garantir o suprimento hídrico constante. Além disso, um barracão destinado a mecânica e armazenamento agrega praticidade à gestão da propriedade.**7. Pista de Pouso Homologada:**Com uma pista de pouso de 1400 metros registrada na ANAC, esta fazenda oferece acesso rápido e seguro para proprietários e visitantes, contribuindo para a comodidade e agilidade no deslocamento.**8. Documentação Regularizada:**A propriedade apresenta documentação completa e regularizada, incluindo as certificações Geo e Car, proporcionando segurança jurídica e facilidade no processo de aquisição.**9. Escritura Cheia e Transparência:**A escritura completa e sem pendências garante uma transação segura e tranquila, permitindo que você desfrute de todos os benefícios desta propriedade sem preocupações.**10. Valor Atrativo e Investimento Sólido:**A fazenda está disponível por um valor total de R$ 70.000.000,00, representando um investimento estratégico com um preço por alqueire de R$ 174.563,59. Esta é a oportunidade perfeita para adentrar no mundo da agricultura moderna com uma propriedade que alia produtividade, conforto e sustentabilidade.Não perca essa chance única de adquirir uma fazenda plana e mecanizada, repleta de oportunidades produtivas e momentos de lazer em uma das regiões mais promissoras do Brasil. Contate-nos para obter mais informações e agendar uma visita. A vida no campo nunca foi tão completa e recompensadora. Chave do anúncio: CCjkfzY0s4xeiy9Z
