Fazendas à venda no Centro em Santo Antônio da Alegria

Este magnífico sítio de 14,37 hectares, localizado na tranquilidade do pé da serra, é a oportunidade perfeita para quem busca investir em uma propriedade produtiva e autossuficiente, sem abrir mão da qualidade de vida. Características Principais: •Localização Estratégica: Situado a apenas 9km da cidade de Santo Antônio da Alegria, sendo 3km por estrada de terra, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre a paz do campo e a conveniência de estar próximo a serviços e comércio. •Potencial Agrícola: Ideal para a criação de gado, o sítio conta com recursos hídricos abundantes, como uma pequena lagoa e um bebedouro com água natural, garantindo o abastecimento constante do seu rebanho. •Infraestrutura Completa: A propriedade possui água, energia elétrica e toda a documentação em dia, proporcionando praticidade e segurança para o seu investimento. •Topografia Favorável: Localizado em um terreno com leve declive, o sítio oferece excelente drenagem natural e paisagens deslumbrantes. •Delimitação e Registro: O imóvel possui CAR (Cadastro Ambiental Rural) e é georreferenciado, atendendo a todas as exigências legais e ambientais. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: QeE5Ujj7AKC96N0w

Cod.: SIT-5872 - Maravilhoso sitio escriturado a 9 km da cidade de Santo Antônio da alegria e a 90 km de Ribeirão preto . A Cidade de Santo Antônio da alegria é uma cidade acolhedora de muita natureza exuberante e muitos pontos turísticos . 6,68 hectares com muita água de mina / rodeado por montanhas e muita natureza / preparado para criação de cavalo com 20 piquetes , 5 baia de alvenaria e 4 de madeira / Redondel , tronco e embarcador / casa com 3 dormitórios 1 suite , ampla área gourmet com fogão a lenha , forno e churrasqueira / banheiro externo / cozinha / lavanderia / garagem 2 carros coberta / piscina aquecimento solar e hidro / ducha / cachorreira / pomar / horta / plantação de capim napie / represa grande com muitos peixe. Agende uma visita!

Uma oportunidade única para investidores e amantes do campo! Apresentamos este magnífico sítio, com 23,67 hectares, localizado no promissor município de Santo Antônio da Alegria. Perfeito para quem busca um negócio sólido e rentável na produção de café irrigado, este imóvel oferece tudo o que você precisa para alcançar o sucesso. Características do Imóvel: •Área: 23,67 hectares de terra fértil, ideais para a cultura do café. •Benfeitorias: Casa sede confortável e aconchegante. •Depósito para armazenamento de insumos e ferramentas. •Poço artesiano, garantindo o abastecimento de água para a propriedade. •2 reservatórios de água, otimizando a irrigação da lavoura. •Energia elétrica, com infraestrutura completa para atender às necessidades da propriedade. •Grande parte da área formada em café irrigado: Produção de alta qualidade e excelente rentabilidade. •Localização: Situado em uma região com tradição na produção de café, com clima e solo favoráveis ao cultivo. •Potencial: Oportunidade de expandir a produção de café, implementar novas tecnologias e aumentar a rentabilidade. Por que investir neste sítio? •Produção de café de alta qualidade: A região de Santo Antônio da Alegria é conhecida por produzir cafés especiais, com grande valor de mercado. •Irrigação: A presença de poço artesiano e reservatórios garante a irrigação da lavoura, otimizando a produção mesmo em períodos de seca. •Infraestrutura completa: O sítio possui toda a infraestrutura necessária para a produção de café, como casa sede, depósito e energia elétrica. •Potencial de crescimento: Existe um grande potencial para expandir a área cultivada e aumentar a produção. •Investimento seguro: O mercado de café é estável e oferece boas perspectivas de retorno. Não perca esta oportunidade única de investir em um negócio sólido e rentável! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: KndLL8pzzKcTHQ6D

Casa com 4 dormitórios, 3 banheiros e espaço gourmet. Lago pra pesca. Chave do anúncio: Ffel644kXoVQqg3u

Fazenda 120.61 alqueires sendo 03 matrículas, com CAR e Geo referênciamento. LOCALIZADA ENTRE Cajuru Santo Antônio Altinópolis. Distância de Cajuru à Fazenda Monte Alegre são 20 Km, sendo 8 km estrada de terra. Planta 40 alqueires em cana ( preço pago na cana 40,00R$ a tonelada). Corta a fazenda o Rio Araraquara. Possui 22 alqueires de reserva. Possui pastos formados Fazenda ideal para Gado. Com currais, piquetes e várias benfeitorias. Fazendas Georreferenciadas; - 80% tratoravel; - todo abastecimento hidráulico é feito pela gravidade (não necessita de maquinários); - diversos riachos e uma cachoeira; - de acordo com a legislação ambiental; - cercada de arame; - terra para diversas sortes (terras de cultura, cerrado, campo cultivados, pastos, riachos e cachoeira): a) pecuária - destaque para criação de gado, suínos e granja. b) agricultura - café, grãos, laranja, cana de açúcar e hortaliças. - diversas benfeitorias: 2 casas para administrador, um barracão, 2 currais, paiol de madeira telhado, uma casa de tijolos e telhas para despejo, servidão d39;água. - Características: Móveis Planejados, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, ITR Observação: FAZENDA MONTE ALEGRE I MATRÍCULA - 5.728 O número do CAR: <ver_telefone>35958 - Município Santo Antonio da Alegria, comarca de Altinópolis - SP - Área total - 165,99 ha ou 68,59 alqueires paulistas (Área com plantação de cana: 37,42 alqueires) - Terras de cultura, cerrado, campo cultivados e pastos. Cercada de arame, contendo como benfeitorias: uma casa de morada (construída de tijolos e coberta com telhas), curral, paiol de madeira telhado, uma casa de tijolos e telhas para despejo, servidão d39;água, cerca (córrego na divisa) e cachoeira. - Indicação para localização do imóvel rural: Fazenda Monte Alegre - Estrada Municipal Sto Antonio da Alegria a Cajuru. - Município sede do imóvel: Sto Antonio da Alegria -SP FAZENDA MONTE ALEGRE II Matrícula - 5.368 CAR número:<ver_telefone>65941 - Município Cajuru, comarca de Cajuru - SP - Área total - 56,96 ha ou 23,53 alqueires (Área com plantação de cana: 10,16 alqueires) - Terras de diversas sortes. Cercada de arame, contendo como benfeitorias: uma casa para administrador, um barracão, 2 currais, 1 paiol, 1 queijeira, energia elétrica e respectiva linha. - Indicação para localização ado imóvel rural: Fazenda Monte Alegre - Estrada Municipal Sto Antonio da Alegria a Cajuru. FAZENDA SÃO JOÃO Matrícula - 5.366 CAR Número:<ver_telefone>65923 - Município Cajuru, comarca de Cajuru - SP - Área total - 68,93 ha ou 28,48 alqueires - Terras de diversas sortes. Cercada de arame sem benfeitorias. Pontos Fortes: Produzindo e gerando rendas

111219 Sitio com 10 alqueires - Santo Antônio da Alegria - SP. 2 km da pista. Tem 8 alqueires em cana arrendada para usina, a 52 toneladas - Contrato até 2026. 2 alqueires em reserva. 2 casas. Curral , barracão. Rio no fundo. Valor de venda R$3.000.000,00.

Propriedade rural com 16,22 hectares, localizada na divisa com Minas Gerais, 920 metros do asfalto. Aptidão: Apto para agricultura, sendo 100% agricultável ou para implantação de agroindústria em virtude da localização e demais características. Características: Localizado no Bairro Congonhal, em Santo Antonio da Alegria, interior de São Paulo, a propriedade é rica em água possuindo 02 minas de água (não registradas) e 01 cisterna, sendo banhado por córrego que deságua no Rio Sapucaí Mirim. Pluviosidade: A propriedade é bem abastecida com chuvas. Segue arquivo em anexo com os dados diários desde 1959 da cidade de Santo Antônio da Alegria. Topografia: Declive suave – 100% mecanizável , sendo a elevação máxima de 866 m e a elevação mínima: 791 m. Situação fiscal/contábil: Não pesam quaisquer tipos de ônus sobre os imóveis. Condições: Proprietária aceita imóvel como parte de pagamento nas cidades de Ribeirão Preto-SP, Campinas-SP, São Paulo-SP e São Sebastião do Paraíso – MG. - 12/12/2024

. ÁREA: 12.9 HECTARES . CONSTRUÇÃO: 2.000M2 . POÇO ARTESIANO . CASA SEDE COM ESPAÇO GOURMET, 3 DORMITÓRIOS COM 1 SUÍTE . COZINHA ENORME . SALÃO DE JOGOS . TODA AVARANDADA . POMAR COM MUITAS VARIEDADES DE FRUTAS . HORTA . CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO . CANIL . 3 CASAS . CURRAL COM BRETE E EMBARCADOR . BARRACÃO PARA MAQUINÁRIO . SALA DE ORDENHA . BARRACÃO DE ESPERA . SALA DE EXPANSÃO PARA ARMAZENAGEM DE LEITE . ESCRITÓRIO . BANHEIRO . COZINHA . BARRACÃO PARA CAMINHÃO . PIQUETE FORMADO EM GRAMA ESTRELA E OUTRA ÁREA EM PASTAGEM, COM REPRESA E NA As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: RykKxueVqIlaAK8I

Apresentamos uma oportunidade única para você que busca investir em um imóvel rural com grande potencial e beleza natural. Este sítio, localizado em Itamogi/MG, possui 34,25 hectares e oferece uma combinação perfeita de conforto, produtividade e tranquilidade. Características Principais: &bull;Área: 34,25 hectares, proporcionando amplo espaço para diversas atividades. &bull;Benfeitorias: &bull;Casa sede confortável e aconchegante, ideal para momentos de descanso e lazer. &bull;Galpão espaçoso, perfeito para armazenamento de equipamentos e insumos agrícolas. &bull;Piscina refrescante para os dias mais quentes. &bull;Capela charmosa, um espaço para reflexão e espiritualidade. &bull;Terreirão para diversas finalidades, como festas e eventos. &bull;Pequena represa, um charme a mais para a propriedade e um recurso hídrico adicional. &bull;Topografia: Terreno plano, facilitando o manejo e a mecanização. &bull;Recursos Hídricos: Divisa com córrego, garantindo o abastecimento de água para as atividades da propriedade. &bull;Infraestrutura: Toda cercada e toda formada em brachiaria, pronta para a criação de animais ou cultivo. &bull;Aptidão: Dupla aptidão, ideal para pecuária ou agricultura, adaptando-se às suas necessidades. Potencial do Imóvel: Este sítio oferece um enorme potencial para diversas atividades, como: &bull;Pecuária: A área plana e a boa formação em brachiaria são ideais para a criação de gado de corte ou leite. &bull;Agricultura: A terra fértil e a disponibilidade de água permitem o cultivo de diversas culturas, como milho, soja, pastagens e outras. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: T4G7fZtiyU5YlESu

'Fazenda em Itamogienbsp;com 110,3 alqueires, fica 2 km da pista. Referencia - rodovia altino Arantes, após o trevo de santo Antônio da alegria sentido São Sebastião do Paraíso, percorre 8km e entra a direita. Está formada uma parte em soja e outra é pasto. Dos 110,3 alqueires sendo 86 alqueires de área de plantio mecanizada, tem um pouco de pastagem e reserva, rica de água, altitude de 800 a 900 metros. '

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 249,26 HA DE TERRA DE CULTURA PLANA TODA FORMADA E IRRIGADA EM ITAMOJI -MG RESUMO: - Fazenda em Itamogi 110,3 alqueires, (249,26 hectares) fica 2 km da pista que vai para São Sebastião do Paraíso, formada em soja, sendo 86 alqueires de área de plantio mecanizada, o restante em pastagem, reserva e área de proteção permanente. A fazenda é rica em água conta com um Rio com grande volume de água, Córrego e Nascentes dentro da propriedade. Altitude de 800 a 900 metros acima do nível do mar. ÁREA TOTAL: - 249, 26 hectares - 103 Alqueires. - Fazenda toda aberta e 80% aproveitável e mecanizada. - Toda formada em cultivo de milho e soja com curvas de níveis prontas. PRODUÇÃO: - A última produção de Soja foi de 68 sacas por hectare. ÁREA NATIVA: - 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas. LOCALIZAÇÃO: - Localizada no Município de Itamoji - MG - Fica a 8, 5 km da cidade, na região sudoeste de Minas Gerais, divisa de Minas e São Paulo a 86Km de Ribeirão Preto. - 2Km de estrada de terra em ótimas condições de tráfego e 20Km de asfalto até São Sebastião do Paraíso - MG - Fica entre Altinópolis e São Sebastião do Paraiso. - A 86 km de Ribeirão Preto. TOPOGRAFIA: - Topografia levemente ondulada e levemente inclinada TERRA: - Terra de cultura. VEGETAÇÃO: - Bioma de Cerrado. SOLOS: - Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média. CONDIÇÕES CLIMÁTICAS: - Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1.690 mm por ano. ALTITUDE: - 900 a 1000 metros acima do nível do mar. RECURSOS HÍDRICOS: - A fazenda é riquíssima em água, conta com: - Rio com grande volume de água margeando a fazenda - linda cachoeira com queda de aproximadamente 40 metros de altura. - Córrego - Nascentes. - Represas. - Poço artesiano - Reservatórios de água. BENFEITORIAS: - Casa sede - Casa de colono precisando de reforma - Curral - Fazenda toda cercada com mourões de Aroeira e Eucalipto tratado INFRA-ESTRUTURA: - Dispõe de energia elétrica da CEMIG - Com opção de instalar 1 pivô central em 35 alqueires, restante irriga por gotejamento APROVEITAMENTO: - Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente. DOCUMENTAÇÃO: - Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis. - Planta Georreferenciada. - CAR (Cadastro Ambiental Rural). - Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias. VALOR PEDIDO: - R$ 30.000,000,00 (Trinta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. Entre em contato e agende já a sua visita. Deus seja louvado.