Fazenda com 5 dormitórios à venda, 8756400 m² por R$ 49.000.000,00 - Zona Rural - Ipeúna/SP
FAZENDA EM IPEÚNA/SP com 875,64 HectaresA 7,2 KM DE CHARQUEADA/SP ALTITUDE ENTRE 750m e 990m possui 492,32 HECTARES ÚTEIS, EM PASTAGENS, LAVOURA E EUCALIPTOLOCALIZAÇÃO - Ipeúna/SPACESSO - 7,2 km de Charqueada/SPINFORMAÇÕES COMPLEMENTARESCom georreferenciamento e CARLocalização privilegiada, no centro do estado de São PauloImóvel composto por uma única matrícula, atualizada e pronta para transmissão imediata.AREA TOTAL 875,64 haAREA DE VEGETAÇA ONATIVA 383,31 haINSTALAÇÕES E BENFEITORIASCasas, Curral e GalpõesRECURSOS HÍDRICOSNove nascentes e veredas Dezessete corpos d água Área de Lavoura 188,76 haÁrea de Pastagens 241,70 haÁrea de Culturas Permanentes 61,85 haÁrea de vegetação nativa 383,31 haAREA DE CANA DE AÇUCAR, COM ESTRADAS E CORREDORES BEM CONSERVADOSPASTOS DE BRAQUIÁRIAS, B EM FORMADOSREGIÃO ALTA, DE GRANDE BELEZAEDIFICAÇÕES PARA FUNCIONÁRIOSCORUMBATAÍ BOTUCATU-TEJUPÁ. Nas imediações não constam áreas indígenas, embargadas, quilombolas, unidades de conservação ou assentamentos rurais.ALTITUDE ACIMA DE 750m PROPICIANDO CLIMA TEMPERADO AMENO E ALTA PRODUTIVIDADE AGRÍCOLAARGISSOLO VERMELHO - AMARELO DISTRÓFICO - SOLOS DE BOM TEOR DE ARGILA COM GRADIENTE TEXTURALBOA CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO DE ÁGUA NO SOLORECURSOS HÍDRICOS ABUNDANTESPecuária de bovinos de corte A área atual em pastagens, 241,70 ha, é formada em braquiárias. A área de pastagens pode ser expandida para 430,46 ha, quandoadicionados os 188,77 ha da área agrícola.Considerando o potencial do solo e da região, pode-se explorar umapecuária intensiva, com possibilidade de mais de 1000 cabeças, terminando em confinamento ou não.Há possibilidade de plantio de alimentos volumosos, ou aquisição debagaço de cana-de-açúcar, amplamente ofertado nas usinas da região.Silvicultura Atualmente com 61,85 ha em eucalipto.A área em silvicultura pode ser expandida para 492,33 ha, utilizandotoda a área agricultável da propriedade.Há forte demanda regional para implantação de maciços florestaspelas indústrias da celulose.O cultivo do eucalipto pode ser realizado através do plantio próprioou no modelo de arrendamento e parceria.Exploração Agrícola Atualmente tem-se 188,76 ha em cana-de-açúcar e soja.É possível desenvolver projetos de fruticultura de alto valoragregado. Diante da boa altitude e potencial do solo (adequado teor de argila ebom armazenamento de água) é possível o cultivo de milho e soja para altas produtividades.Sua área aproveitável é de 56% do total, a fazenda fica localizada no centro do estado de São Paulo, o que permite exploração intensiva da agricultura, pecuária e silvicultura. Nas áreas de vegetação nativa, 44% do total, há pontos turísticos com quedas dagua e visão privilegiada de todos os quadrantes, do horizonte a longo alcance e de várias cidades. O turismo rural pode representar ótima alternativa de renda.A fazenda, devidamente documentada, pertence aos proprietáriosatuais desde 1975.É, portanto, uma oportunidade de negócio com grande potencial de ValorizaçãoSaiba mais!Fale agora com nossos especialistas!!
