1 Fazendas à venda na Chácara Santa Cecília em Avaré

FAZENDA DE 86 ALQUEIRES EM AVARÉ-SP: SOLO FÉRTIL, INFRAESTRUTURA COMPLETA E PRODUÇÃO AGRÍCOLA VARIADA

EXCELENTE FAZENDA À VENDA EM AVARÉ - SPÁrea total: 86 alqueires ou 208,5 hectaresSolo: Vermelho argiloso corrigido, a 850 metros de altitudeAproveitamento: 80% da área cultivável para agricultura; 20% ocupados por açudes, terraplanagem, infraestrutura e reserva legalIrrigação: 80% da área agricultável conta com sistema de irrigaçãoProdução agrícola:Região com benefícios climáticos ideais para cultivo de milho semente e linhagem (garantia mínima de 250 sacas/ha)Viabilidade para feijão safrinha, cevada, café, laranja e outras culturasCaracterísticas do solo e infraestrutura:Curvas de nível com base larga e embutidas, reformadas na safra 2024/2025Baixa incidência de pragas devido à altitude e pouca área agricultável no entornoTerraplanagem pronta para construção de galpão (aproximadamente 2.500 m²)Possibilidade de repasse de arrendamento de 25 hectares de terra vizinha, atualmente utilizados para plantio de sojaInfraestrutura:4 pivôs centrais, irrigando 132 hectaresEnergia sustentável: 2 usinas fotovoltaicas com potência de 158 kWp cada, instaladas antes da cobrança da tarifa de transmissão, com energia fornecida pela CPFL e sobra de potência para outras unidades externasRecursos hídricos: 1 açude outorgado e regularizado, além de um lago central para armazenamento de águaEdificações:Casa para moradiaGalpão de aproximadamente 80 m²Poço artesiano com duas caixas d?água de armazenagemCasa de bombasDepósito para combustível e embalagens de defensivosLocalização:6 km do asfalto + 3,5 km de estrada de terra