Fazendas à venda na Rua Domiciano Santana em Avaré

Fazenda em Avaré de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade

Vende-se fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade Localização:- Em Avaré, a 270km de São Paulo- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão- Próxima à 2 Usinas de Cana de AçúcarTamanho:- Total: 38 alqueires paulistas- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos riosAptidões:- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.Água:- Nascentes próprias- 4 açudes- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueiresTerra:- Quase totalidade em terra roxa- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos- Propriedade totalmente tratorável- Todas curvas de nível efetuadasProdutividade atual:- Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adultoInfraestrutura:- Confinamento:- Confinamento total com capacidade para 250 cabeças- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças- Cercas novas de arame liso- 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada- Casa sede com 360 MTS2- Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial- Pomar formado- Campo de futebol gramado- Canil em alvenaria- 1 CapelaMaquinário:- Maquinário extenso, consultar venda à parte