Fazenda para Venda no bairro centro em São João do Sul, 330000000 m² de área total, 330000000 m² privativos,
A fazenda está localizada a apenas 100 metros da BR 101, km455, iniciando sua área dentro do perímetro urbano do maior distrito da cidadede São João do Sul/SC, e, vai até a Rodovia SC 290, que liga a BR 101 ao centrodo município de São João do Sul (6km) e ao município de Praia Grande capitaldos Canyons (21 km). A Fazenda está localizada entre a lagoa de Sombrio e ao ParqueNacional Aparados da Serra, ainda, está, a uma distância de 15 km de Torres/RS,a mais bela praia gaúcha, 200 km de Porto Alegre/RS e 250 km deFlorianópolis/SC.O imóvel é composto por 330 hectares de terra, sendo: Área alta composta por 111 hectares, dentro desta área altaexiste uma plantação de aproximadamente 5 hectares de área verde, sendo 2hectares de eucalipto de 15 anos e 3 hectares de mata nativa (sombra para ogado e preservação de vertentes de bebedouros), nesta área não tem área de APP;Nesta área alta existe pastagem perene/nativas sendoaproximadamente 82 ha, piatã aproximadamente 22 ha e azevém/aveiaaproximadamente 7 ha. Área baixa composta por 219 hectares, dentro desta áreaexiste 40 hectares prontas para plantio de arroz, milho, pecuária e 179hectares propicia para desenvolvimento da pecuária; Na área de 40 hectares,hoje, é utilizado para pecuária para aproximadamente 120 cabeças de gado novo eleve. Quanto a área de preservação permanente, necessária, porconta do tamanho do imóvel, nas áreas baixas, existem áreas suficientes paraserem destinadas como APP. Bens que compõem a fazenda:Sede: Uma casa de alvenaria com laje, de aproximadamente220 m², com: três suítes, um dormitório, sala de estar, sala de jantar comlareira, banheiro social, cozinha ampla, dispensa, lavanderia ampla, garagemcom portão basculante, varandas, 4 caixas d´agua, (1 com dois mil litros e 2com mil litros cada), sendo água de ponteira. Casa de alvenaria com área de 42 m², possui: banheiro, balança de animais, tronco demanejo, no centro de uma mangueira de apartes. Mangueira principal com sete divisões.Dois poços artesianos Quatro galpões de alvenaria com área total deaproximadamente 1000 m²; Maquinário e implementos que compõem a fazenda: Um trator Valmet modelo 86 ID, ano 1978; Um trator Massey Fergunson modelo 290, ano 1984; Uma carreta dois eixos; Uma lâmina limpa valos; Uma roçadeira; Uma grade de arrastão; Um arado de 3 discos; Um arados de 5 discos; uma rotativa; Um sub-solador (pé de pato); Um funil semeador; Um pulverizador 600 litros; Um triturador hidráulico; Jogos de pneus auxiliares; Uma carreta caçamba de 1 eixo No imóvel tem rede de telefonia fixa, rede elétricatrifásica e bifásica rural; Pomar com diversas árvores frutíferas, palmeiras, quintalcom produção de aipim, batata, amendoim, verduras, áreas verdes e água natural;É possível percorrer, praticamente toda a propriedade decarro; Toda a propriedade é cercada com 5 fios farpados, palanquestratados com intervalo de 5 metros, com 2 trambelhos nestes intervalos.Documentação da Fazenda: A fazenda foi recebida de herança do Espólio de DorgelGermano Cardoso, o inventário está sendo realizado de forma extrajudicial, osherdeiros do espólio são: meeira e quatro herdeiros. A fazenda estádistribuída, documentalmente, em 22 áreas, sendo 19 matrículas e 3 áreas deposse, que completam a área de 330 ha,Já foi plantado soja por 8 anos, em 110 hectaresMas preparada tem mais 40 hectares, só fazer manutenção elimpeza de valosNão existe área de APP dentro das escrituras.Valor R25.000.000,00L504#vendas #vendadeimoveis #iendanolitoral #vendassc #vendadefazenda #vendadeimovelrural #vendadesitio #vendachácara #vendadeterrenorural #vendadearearural #imoveisavenda #imoveisnolitoralavenda #imovelrurralavenda #imovelaltopadrãoavenda#imovelavendaemsantacatarina #fazendaavendaemsc #sítioavenda #sitioavendaemsantacatarina #sítioavendanolitoral #chacaraavenda #chacarabarata #tijucassc #itapema #portobelo #litoralsc #litoralsantacatarina #camboriu #balneariocamboriu #praia #praiasc # #investimentoemimoveis #investimentonolitoral #invistanolitoral #loteamentos #lotes #lançamentosdeloteamento #imoveisnolitoral #br-101 #sul #santacatarina #imovelnapraia #terrenonapraia #itapema #balneariocamboriu #tijucas #florianopolis #governadorcelsoramos #verão #praia #turismo #condomínio #condomniofechado #centrologistico # #altopadrão#imoveissc#negociossc#balneariocamboriu#euamobc#santacatarina#dubaibrasileira#morarbem#itapema#itajai#investir#camboriu#vilarealimoveis#zapimoveis#clickcamboriu#camboriunews#greenvalley#investir#fgbigwheel#euamocamboriu#picodapedra#schalferimoveis#oportunidade#investimentoimobiliario#investlitoralsc#loucuraxxdebc#bcmilgrau#warung#betocarrero#havan
