[128499] FAZENDA COM 50ha, 3 CASAS, AÇUDES, VERTENTES, PASTO, RIO, ESCRITURA E FIBRA ÓTICA EM SANTO ANTÔNIO DA PATRULHA
VENDE-SE fazenda em Santo Antônio da Patrulha, no Rio Grande do Sul.LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS GERAIS - Fazenda disponível no município de Santo Antônio da Patrulha, Rio Grande do Sul. - Total de 50 hectares de terra com matrícula registrada.COMPOSIÇÃO DO TERRENO - Cerca de 70% de terra de várzea e 30% de terra de morro.ESTRUTURAS NA FAZENDA - Excelente pastagem com 100 cabeças de gado bovino e búfalo. - Casa de alvenaria de 108 m², totalmente reformada, decorada e mobiliada. - Casa auxiliar de madeira com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. - Galpão grande com mangueira coberta, cancha de bocha e moradia anexa. - Casa de madeira no morro com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro.RECURSOS E INFRAESTRUTURA - Água de poço artesiano e possibilidade de usar água da nascente. - Energia elétrica ligada e internet por fibra ótica. - Galpão com cozinha, churrasqueira, quarto e banheiro. - Pomar, água de vertente/nascente/mina e córrego natural.DIVISÃO DO TERRENO - Estrada municipal corta o terreno ao meio. - Parte mais baixa vai até o Rio dos Sinos, com dois açudes.APTIDÃO AGRÍCOLA E PECUÁRIA - Pastagem de alta qualidade para gado, bois e búfalos. - Arroio/riacho na parte baixa que desemboca no Rio dos Sinos. - Horta fechada com sombrite, plantações de milho e capim-açu.FERTILIDADE E CULTIVO - Terra fértil, roçavel e lavrável por trator. - Possibilidade de plantio de pastagens, milho, cana para silagem, verduras e frutas.CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS - Parte superior do morro com terras de pastagens, mata nativa (aproximadamente 4 hectares) e bananal.LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE - Distância de 800m do asfalto da RS 474. - Aproximadamente 10 km da cidade de Santo Antônio da Patrulha.Descubra essa incrível fazenda de 50 hectares no município de Santo Antônio da Patrulha, no Rio Grande do Sul, com matrícula registrada. Com uma composição diversificada de 70% de terra de várzea e 30% de terra de morro, a propriedade oferece pastagens de alta qualidade e abriga 100 cabeças de gado bovino e búfalo. Além de uma casa de alvenaria totalmente reformada, mobiliada e decorada, a fazenda conta com estruturas como casa auxiliar, galpão com mangueira coberta, cancha de bocha e moradia anexa. Com recursos como água de poço artesiano, luz elétrica, internet por fibra ótica e plantações de milho e Capim-Açu, a propriedade é uma joia rara, situada a apenas 800m do asfalto da RS 474 e a 10 km da cidade. Não perca a chance de investir em uma terra fértil, versátil e repleta de possibilidades agrícolas e pecuárias.
