Fazendas à venda na Rua Engenheiro José Gilberto Higino da Costa em Piraquara

Haras à venda, 20000 m² por R$ 1.728.024,00 - Vila Susi - Piraquara/PR

**ATENÇÃO INVESTIDORES **Se você está procurando uma área de múltipla acessibilidade, com excelente topografia, muito bem localizada, com toda a infraestrutura urbanística e com valorização otimizada, esta é a área. Confira:ESPETACULAR ÁREA com 33.240,00m². no meio de corredor do caminho de LIGAÇÃO DOS PORTOS. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:- Frente para rua que faz o eixo de ligação entre a Avenida Joao Alceu Zielonka - PR 506, R. Olinda de Almeida Santos a qual liga Piraquara à Quatro Barras até a passagem sob a trincheira da BR 116 - Contorno Leste.- Início da Rua José Erasmo Storniolo que vai ao Centro de Piraquara.- Eixo de ligação da Av. João Alceu Zielonka -Bairros Borda do Campo e Vila Militar.- Situada ao lado do CPRT - Clube Paranaense de Tiro Esportivo.* A apenas 650m. do MEGA PROJETO - PORTAL DA GRACIOSA - PORTAL IC - Empreendimentos Industriais e Corporativos onde serão investidos mais de U$1 BILHÃO DE DÓLARES contemplando uma ESCOLA SUÍÇA com investimentos de mais de 100 MILHÕES DE REAIS. Acesse o video do Youtube acima nesta ficha para saber mais sobre o PORTAL IC.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:- Frente para a Rua. Engenheiro José Gilberto Higino da Costa - Totalmente cercada com palanques de concreto - 14 fios de arame- Topografia 100% aproveitável. - Área limpa e atualmente usada para exploração agrícola.- Área sem passivos ambientais- Inscrita e Cadastrada no CAR- Área de Reserva Permanente já delimitada.- Vista panorâmica para o morro do Anhangava.- Região estratégica do eixo de interligação da Rodovia dos Portos- Grande potencial para Hotéis, Camping, Campos Desportivos, Clubes e serviços ligados ao Turismo e LazerDISTÂNCIAS REFERENCIAIS:- 21m. do Clube Paranaense de Tiro Esportivo. - 223m. da BR 116 do Contorno Leste.- 477m. da PR 506 - Avenida Joao Alceu Zielonka- 700m. do Ponto de Ônibus da AV. João Alceu Zielonka- 873m. da Trincheira da BR 116 - Sob o Contorne Leste - 2,7 Km. do Terminal Ferroviário de Piraquara - 2,9 Km. do Centro de Distribuição da Renault do Brasil- 3,0 Km. do Calçadão da Av. Getúlio Vargas - Centro de Piraquara- 0.5 Km. de Quatro Barras- 15 Km. do Carrefour Pinhais- 20 Km. do Shopping Jockey Plaza Shopping Center- 24 Km. do Centro de Curitiba.- 23 Km. de São José dos Pinhais- 20 Km. do Aeroporto Afonso Pena- 84 Km. do Porto de ParanaguáZONEAMENTO ATUAL:- ZUC 1 (Zona de Urbanização Consolidada 1) *por enquantoPARÂMETROS CONSTRUTIVOS:- Taxa de Ocupação: 20%- Afastamento frontal: 10m.- Afastamento lateral e fundos: 5m.- Permitido construção até 2 pavimentos- Possibilidade de edificação com ocupação de 4.000,00 m2.- Possibilidade de Projeto de Condomínio Residencial Fechado com lotes de 3.500 a 5.000 m2.- Área totalmente urbanizada, servida por redes de água, luz, telefonia e a 570m. de distância da rede de esgoto.* IMPORTANTE => dia 30/10/2019 Iniciou-se o estudo do Novo Plano Diretor de Piraquara, o qual além de realizar os novos desígnios dos zoneamentos tem uma proposta de empreendimento de grande envergadura, com investimentos de mais de 1 Bilhão de investimentos que poderá mudar toda a cidade de Piraquara, colocando-a em destaque nacional e internacional.USOS PERMITIDOS:- Habitação Unifamiliar- Comércio e Serviço VicinalUSOS PERMISSÍVEIS:Comércio e serviço de bairro, Hotéis, Camping, Campos desportivos, Clubes, Centro de Eventos e outros serviços ligados ao Turismo e Lazer.USOS PROIBIDOS:Usos que por suas características possam comprometer a qualidade hídrica da bacia e a qualidade de conservação do meio ambiente devido estar dentro do APA do IRAÍ.Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio!O imóvel acima poderá não estar mais disponível para venda, consulte um de nossos corretores. Maiores informações: (41) 9 .