Fazendas à venda na Zona Rural em São Félix do Araguaia

VENDE-SE FAZENDA RESIDENCIAL - ZONA RURAL - SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA/MT Área de 80.000 hectares. Documentação com GEO, CAR e demais licenças do SEMA. 15.000 hectares que serão transformadas em plantio de soja. 45.000 hectares formadas em capim (humidicula, brizanta, pojuca, dictioneura e capim nativo). Possui sede principal, curral central, barracões, casas de empregados, alojamentos e retiros. 3 rios grandes e inúmeras nascentes, lagoas, etc. Índice de chuva 2.000 m/ms. Argila acima 30%. Parte margeia Rodovia. Nova ferrovia passará bem próxima e escoamento pelo Rio Araguaia. CONTATO DOMINGOS: (19) 9<ver_telefone>

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de São Félix do Araguaia-MT, na região do Vale do Araguaia, com excelente logística, localizada a apenas 10 km da cidade, por ótima estrada de terra que já está com contrato assinado para pavimentar. Fica a 140 km da BR 158. Com Área Total de 1.223 Alqueires (5.920 hectares), com 362 Alqueires (1.750 hectares) em pastagens, e destes, 217 alqueires (1.050 hectares) necessitendo limpeza de pastos. 206 alqueires (1.000 hectares) em lavoura de grãos há mais de 10 anos, plantando safra e safrinha. 145 alqueires (700 hectares) de terras de varjão e o restante em pastos nativos. Topografia plana, com solos mistos de cerrado de boa qualidade. Com teor de argila variando de 30 a 45%. Bem servida de água, às margens do Rio Araguaia. Índice Pluviométrico médio de 2.200 mm/ano. Muito bem estruturada, com uma ótima casa sede, com área de lazer com piscina e rancho às margens do rio, casas para funcionários, barracão, silo com capacidade para 20.000 sacas, energia e balança rodoviária. Documentação toda em ordem, GEO, CAR, CCIR ,ITR e licenças em dia. PREÇO: R$ 138.986,48/alqueire ou R$ 28.716,21/hectare. PEDIDA: R$ 170.000.000,00 (Cento e Setenta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada e até mais 5 Pagamentos Anuais indexado em Soja, dependendo do valor da entrada e cadastro ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) OU 34-<ver_telefone>0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.

Fazenda à venda, <ver_telefone> m² por R$ 700.000.000 - Zona Rural - São Felix do Araguaia/MT

Fazenda em São Félix do Araguaia MT8.700 ha60 divisão pastoCurral Completo Casa SedeBarracão MáquinaPlana 6 casas funcionando Planta 2 mil hectares 120 MMBB1117 O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel, está sujeito a confirmação com o proprietário, mediante o interesse do cliente comprador, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, assim nosso escritório fica isento de quaisquer responsabilidades da mesma.

Cod:FA0056 Fazenda A Venda na região do São felix do araguia mt Área Total: 5.920 Pode abrir 65%, ou seja 3.848 ha, assim distribuídas: - Área plantando a 10 anos: 1.000 ha - Área enleirada: 500,0 ha - Área vistoriada pela Sema: 900,00 - Área p/ abrir e fazer plantio com drenagem 1.448,0 ha Benfeitorias: - toda cercada - Galpão com 1000 M2 - Casa para funcionário - Energia bi-fáscia - Poço artesiano Obs tem um secador novo Argila 35 a 42 Altitude 195 metros Sede: - Casa 3 suítes e 2 quartos - área de lazer - piscina - 2 casas para funcionários - Energia tri-fásica - Poço artesiano - 1000m de aeroporto municipal asfaltado - 2300m dê margem do lago dos ingleses (é um braço do Rio Araguaia) Valor por ha: 150 sacos de soja Forma de pagamento direto com o proprietário Planta safra e safrinha, inclusive este ano vai plantar safrinha de gergelim Mais Informações 62 9<ver_telefone>

Área total de 90.527 ha, sendo uma gleba com 28.498 ha e outra com 62.029 ha onde estão as principais benfeitorias. A primeira é pessoa física e a segunda é jurídica. Situada na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia as margens da BR 242; A estrada da ilha (TO 500) começou a ser construída e corta a ilha do Bananal em 90km e São Félix ficará a 150 km da Belém – Brasília e da Ferrovia Norte-Sul. A balsa já está operando no Rio Araguaia. Conta com agencias bancárias do Banco do Brasil e Bradesco, é sede da comarca, conta com INDEA, Funai e Armazéns para secagem e armazenagem em Alto da Boa Vista a 60 km da fazenda, Bunge e Cargill a 160 KM e em Água Boa e Ribeirão Cascalheira mais de 15 Armazéns; Leilões em Água Boa (O maior do Brasil) 350 km, Ribeirão Cascalheira 250 km. Frigoríficos; Água Boa 350 km, Confresa 200 km, Nova Xavantina 450 km e Barra do Garças 650 km; Aeroporto asfaltado de 1.500m e abastecimento com gasolina de aviação e querosene. Vôo comercial à partir de Cuiabá. A precipitação anual é em média de 1.800 mm distribuídos entre outubro a maio, com solos dos tipos latossolo vermelho amarelo e solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica. Argila variando de 25% a 55%. Formação dos capins : Humidícola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura e capim nativo Palha fina . 40.000 ha de capins plantados e nativo divididos com cercas convencionais e elétricas, bem como bebedouros e instalações apropriadas. A formação de capim é feita sem a derrubada de árvores com a gradeação entre as mesmas e o capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano. Possui 30.000 ha aptos para agricultura (altitude e solo igual à dos vizinhos que plantam soja ), sem drenagem, e o restante da área pecuária. Se drenar a área aumenta em 15.000 ha. Reserva legal de 35% que fica nas partes mais baixas com capim nativo que na prática são também usados. 150 km de cercas convencionais e elétricas e 100 km de divisas naturais ( Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho ); 40 represas que juntamente com os rios fazem os bebedouros ;70 km de estradas internas, sendo 20 km de estradas elevadas e 30 km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antonio (MT 100) passando por toda divisa leste ao lado do rio Araguaia. Na divisa do Rio Xavantinho estrada municipal nova toda cascalhada com entrada direto na divisa das duas propriedades com ponte recém-construida com capacidade de aguentar carretas carregadas de cereais. Devido a proximidade da cidade, pode-se contratar empregados que residam na mesma facilitando os que tem família com filhos em escola por exemplo. Retiro sede (frente BR 242): Energia elétrica para a instalação de maquinários, secadores etc.. Casa sede com cantina para funcionários: 2 casas de empregados; 1 alojamento para 8 peões; Depósito para sal e medicamentos; Barracão para máquinas , implementos, insumos e cereais Barracão oficina com depósito para diesel; Balança ...

A Fazenda Araguaia * Com uma Área Total de 83.400 Hectares a fazenda está localizada na regiâo nordeste do Estado do Mato Grosso, à 18 km da cidade de Sao Félix do Araguaia e é dedicada a produção de bovinos de corte, porém também apta à Lavoura. * A precipitacâo anual média da região é de 1.900 mm distribuidos entre outubro a maio. Com solos dos tipos latosolo vermelho amarelo fase predominante argilosa e solos hidromorficos com alto teor de argila e matéria organica. * Formação de 45.000 ha dos capins: Humidicola , Brizanta , Pojuca, Dictioneura e capim nativo Palha fina. * A formacâo de capim é feita sem a derrubada de arvores com a gradeacâo entre as mesmas e o capim nativo sempre esta verde propiciando a engorda durante todo o ano. * Formação de 10.000 ha de cerrado. * Possuem 150 km de cercas e 100 km de divisas naturais (Rio Lago Morto e Rio Xavantinho); * 40 represas e 40 lagos que juntamente com os rios fazem os 20 km de estradas elevadas internas e 30 km de estrada estadual que liga Sao Félix do Araguaia à Santo Antônio, passando por toda divisa ao lado do Rio Araguaia. Estrutura da fazenda. Sede administrativa na cidade, ao lado da rodoviaria, com apartamentos para 10 pessoas, telefone, amplo estacionamento fechado para veiculos como caminhões, camionetes e automoveis. RETIRO - SEDE E BENFEITORIAS Casa sede com cantina para funcionarios. 2 casas de empregados 1 alojamento para 8 peoes Deposito para sal e medicamentos Barracâo para maquinas, implementos, insumos e cereals Logística da fazenda. A Fazenda é servida pela BR 242 (leste - oeste) que dista apenas 10km da BR158 (norte - sul) que é o corredor de exportação da produção de todo leste do estado. Na BR 158 temos os seguintes frigorificos: * Vila Rica em Vila Rica a 300 km norte. * Independência em Confresa a 220 km norte. * Arantes em Canarana a 420 km sul. * Bertin em Agua Boa a 400 km sul * lndependência em Nova Xavantina 480 km sul * Friboi em Barra do Garcas 670 km sul * Marjem em Barra do Garcas 670 km sul Grandes tradings na BR 158: * Bunge e Cargill a 150 km em AU Brasil * Bunge , Cargill e ADM em Agua Boa a 400km VALOR DA FAZENDA: ???? 950 milhões de reais. ** A LÍDER SÓ RESPONDERÁ E-MAIL COM TELEFONE/WHATSAPP DO INTERESSADO

Fazenda situada no Município de São Félix do Araguaia-MT, na região do Vale do Araguaia, com excelente logística. Com Área Total de 1.223 alqueires (5.920 hectares), com 362 alqueires (1.750 hectares) em pastagens, e destes, 217 alqueires (1.050 hectares) necessitando limpeza de pastos, 206 alqueires (1.000 hectares) em lavoura de grãos há mais de 10 anos, plantando safra e safrinha. 145 alqueires (700 hectares) de terras de varjão e o restante em pastos nativos. Topografia plana, com solos mistos de cerrado de boa qualidade. Com teor de argila variando de 30 a 45%. Bem servida de agua, às margens do Rio Araguaia. Índice Pluviométrico médio de 2.200 mm/ano. Muito bem estruturada, com uma ótima casa sede. com área de lazer com piscina e rancho as margens do rio, casas para funcionários, barracão, silo com capacidade para 20.000 sacas, energia e balança rodoviária. Documentação toda em ordem. GEO CAR. <b>(link removido)</b> e licenças em dia PREÇO R$ 138.986.48/alqueire ou R$ 28 716.21/hectare PEDIDA RS 170.000.000,00 (Cento e Setenta Milhões ** A LÍDER SÓ RESPONDERÁ E-MAIL COM TELEFONE/WHATSAPP DO INTERESSADO