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Fazendas à venda no Centro em Porto dos Gaúchos

Fazenda com de 5.050 hectares à venda, 50500000 m² por R$ 10 - Centro - Porto dos Gaúchos/MT

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900m²

Fazenda com de 5.050 hectares à venda, 50500000 m² por R$ 10 - Centro - Porto dos Gaúchos/MT

**Descrição da Fazenda em Porto dos Gaúchos, MT:**Esta propriedade rural impressionante, localizada no município de Porto dos Gaúchos, MT, abrange uma área total de 5.050 hectares, com 2.300 hectares dedicados à lavoura, e a possibilidade de expansão para mais 200 hectares, graças a uma matrícula intacta. A topografia plana e o teor de argila variando entre 20% e 35%, com picos de até 60%, tornam a área propícia para atividades agrícolas diversificadas.**Detalhes da Lavoura:**- Área Total: 5.050 hectares- Área de Lavoura: 2.300 hectares (expansível)- Teor de Argila: 20% a 35% (picos até 60%)**Localização e Logística:**A propriedade está estrategicamente localizada a 6 km da MT 338, conhecida como Baiana , e está a uma distância de 160 km da cidade de Sinop, um polo no Norte do MT. Essa localização privilegiada facilita o acesso e a logística para escoamento da produção.**Estrutura e Equipamentos:**A fazenda conta com uma estrutura completa, incluindo:- Secador com capacidade de 60 toneladas/hora- Silo estático para 100 mil sacas- Silo pulmão- Balança para pesagem de caminhões com capacidade de 120 toneladas- Casas- Barracão- Pista de pouso**Valor e Condições de Pagamento:**O valor pedido para a propriedade é de 2 milhões de sacas de soja. As condições de pagamento são atrativas, com uma entrada de 40% e o restante dividido em 4 parcelas anuais. O valor e as condições são engessadas, oferecendo estabilidade e previsibilidade para o comprador.Através das fotos fornecidas, é possível visualizar a qualidade da infraestrutura e a vasta extensão da propriedade. Esta fazenda em Porto dos Gaúchos representa não apenas uma oportunidade de investimento, mas também um ambiente propício para o crescimento e expansão das atividades agrícolas na região.Para um atendimento consultivo e diferenciado:Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária!( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SPMídias sociais:Instagram: @(link removido).Facebook: (link removido).9

Avenida Rio Grande Do Sul, 222

Centro, Porto dos Gaúchos/MT

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Fazenda em Porto dos Gaúchos - MT

FAZENDA ENTRE PORTO DOS GAÚCHOS E CIMIONE , FICA PERTO DO ARMAZÉNS VMX Área total 5.050 HÁ.ABERTO 3.000 HCÁrea de planta 2.300 HÁ DE LAVOURA.40 KM DE SIMIONE.80 KM DE PORTO DOS GAUCHO.150 KM DE SINOP. 70 KM TABAPORA ..05 KM DO ASFALTO QUE LIGA A JUARA E BR 163ARGILA DE 22A 30%.PLUVIOMÉTRICO 2.200 A 2.400 MLM P/ANOS.ESTRUTURA;SILO COM SECADO ETC.. NOVO CONTRUIDO EM 2017.02 SEDE;COM BARRACÃO PRA MAQUINÁRIOSCASA DE GERENTEALOJAMENTO REFEITORIO.PISTA DE VENENO.PREÇO PEDIDO.2.400.000 dois Milhões e quatrocentos mil scs de SojaPRODUÇÃO SOJA MÉDIA DE 68 SACAS P/ HÁ MILHO MÉDIA DE 120 SACAS P/ HÁ TODA FEITA CORREÇÃO QUÍMICA COM ESTRUTURA PARA CONFINAMENTO EM FASE TERMINALDOCUMENTAÇÃO 100%SÓ IR EM CARTÓRIO E TRASFERI NA HORAENTRADA DE 30%+8 PARCELA ANUAIS*OBS INF IMPORTANTE MAIS ARRENDAMENTO AO LADO DE 2.700 HEC ARGILA DE 25 a 40%CONTRATO PRA 8 ANOS QUE TRANSFERE JUNTO VENDA PERFAZENDO 5.000 HAS DE PLANTA NO LOCAL LUIS DALZOT

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