Fazendas à venda no Jardim Carolina em Nobres

Fazenda 404 Hectares - Vira Lavoura mais de 200 hectares   * 404 hectares totais * 300 hectares Formados > Marandu > Massai > Miyagi > Mombaça > Dictyoneura * 10 Divisões de pasto * SUPORTA 600 BOIS * Barracão * Energia elétrica * Rio Grande Porte em uma Divisa   AGRICULTÁVEIS * Mais de 200 hectares Planta Soja * Talhões a partir 40 hectares * Argila entre 23% a 32% * 1.4 Tonelada de Calcário Jogado * _ESCOAMENTO;_ > 20km De Nobres MT > 22km do Calcário > 45km do Posto Gil   DOCUMENTOS * 2 Matrículas * GEO/CAR/ITR   LOCAL * NOBRES MT   VALOR * R$ 12.600.000,00 Entrada de 50% e mais 3 anuais corrigidos

Fazenda em Nobres 10 km da cidade, com documentação toda regularizada, com espaço para pecuária, com nascentes, 03 cachoeiras particular, tem um imóvel simples no local com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro. Limitação da propriedade, 100 hectares de pastagem nativa no chapadão da serra. Na parte de baixo aproximadamente 15 ha de área plantada de capim braquiara e mais 30 ha para abertura. Sujeito a alteração de preço Consulte a disponibilidade. Creci 11489

Fazenda em Nobres MT 7.430 hect 3.565 hect aberto em pasto Pode abrir mais 900 hect Logistica mt 240 Toda documentada certa Geo Car Sao 4 matriculas ARGILA 40% ACIMA Logistica 126 km de Nova Mutum Sendo 20 km d asfalto. 130 sacas de soja por hectare Observação: Valor 130 scs soja por hect area total. (total de 966 sacas de soja)

Fazenda 1.240 hectares Município rosário Oeste-MT Terra de Cultura 65% formado Casa Sede Casa caseiro Energia elétrica Poço artesiano Curral Toda cercada com 05 fios de arame liso Varias divisão de pasto Varias represas Muito boa de água Documentos ok 95 Km de Cuiabá MT 04 km fora do asfalto Pedida: 30.000, Milhões Aceita proposta Prazo: A Combinar

FAZENDA A VENDA EM NOBRES-MT (L) ÁREA TOTAL DE 7546 HECTARES COM 4000 HECTARES ABERTA 2000 HECTARES EM PASTO FORMADO MAIS 800 HECTARES PRONTA PARA PLANTAR HOJE EM PASTAGENS E CULTIVO DE GRÃOS HOJE HÁ 1.250 HECTARES ARRENDADOS JÁ PLANTANDO HÁ 6 ANOS. 1,250 , ARRENDADA SAFRA 2022/2023 PRONTO JÁ PLANTANDO. POSSIBILIDADE DE MAIS 300 HECTARES DE LAVOURA. TOTALIZANDO 2.500 HECTARES DE LAVOURAS OBS.: CADA UMA COM RENDA DE 10 SACAS POR HECTARES. GEORREFERENCIAMENTO: CERTIFICADO CAR(CADASTRO AMBIENTAL RURAL). LOGÍSTICA: A FAZENDA ESTÁ SITUADA NO MUNICÍPIO DE NOBRES 70 KM DE DISTÂNCIA DA BR163 200 KM DE CUIABÁ PELA BOM JARDIM APENAS 35 KM DA INDÚSTRIA DE CALCÁRIO A ALTITUDE LOCAL VARIA DE 420 A 654 METROS EM RELAÇÃO AO NÍVEL DO MAR ESTRUTURA: RETIRO I : CURRAL COBERTO, COM BALANÇA E BRETE 04 CASAS DE FUNCIONÁRIOS 10 REPARTIÇÕES DE PASTOS 130 KM DE CERCAS. RETIRO II CURRAL COBERTO, COM BALANÇA E BRETE 03 CASAS DE FUNCIONÁRIOS 10 REPARTIÇÕES DE PASTOS 35 KM DE CERCAS. RETIRO III : CASA COM QUATRO SUÍTES 02 CASAS DE FUNCIONÁRIOS 06 REPARTIÇÕES DE PASTOS 54 KM DE CERCAS PISTA DE POUSO TODA A FAZENDA É FARTA EM NASCENTES, AGUADAS. 5 BEBEDOUROS AUSTRALIANOS, E POSSUI EM SUAS DIVISAS OS RIOS: CUIABÁ, CUIABÁ DA LARGA E CÓRREGO SANTA MARIA AS ESTRADAS INTERNAS DA FAZENDA SOMAM 35 KM EM CONDIÇÕES DE TRÁFEGO O ANO TODO. POR SUA PRIVILEGIADA LOCALIZAÇÃO. POSSIBILITA, QUALQUER ATIVIDADE VALOR: 170 milhões ENTRADA: 50% +2X ANUAL. Péricles Solano (62)9<ver_telefone> Consultor Imobiliário Fazendas, Chácaras, Casas e Apartamentos. Entre em contato e agenda a sua visita. Obs: Valor sujeito a alteração sem prévia e conforme disponibilidade e com possibilidade de alteração e valor.

VENDO!!! Uma fazendinha de 121 hectares 30 km do centro da cidade de Nobres MT, excelente região para plantio de soja e grãos em geral. Dos 121 hectares sendo plantada 60 hectares, restante mata e juquirada, área toda cercada de fazendas de plantação de grãos. Boa de água, ótima logística e bem localizada, não tem benfeitoria, somente a terra para plantio de grãos. Área escriturada tudo em dia, está plantada de soja. R$. Valor de pedida 60 mil sacas de soja no preço do dia. Obs. Aceita propostas, troca em área na região de Cuiabá de menor valor. Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65.9<ver_telefone> – 65.9<ver_telefone> CRECI MT 9902 – CNAI MT 38.668 CUIABÁ, MATO GROSSO - MT

FAZENDA A VENDA DE 10.617 HECTARES EM NOBRES - MT Fazenda 10.617 Hectares Nobres – MT Área Total: 10.617 HA FAZENDA 001: Área de 3.000 hectares composto pela vegetação nativa, cerrado baixo. TEOR DE ARGILA 35% FAZENDA 002: Área de 5.393 hectares composto pela vegetação nativa, cerrado baixo. TEOR DE ARGILA 37,5% FAZENDA 003: Área de 2.224 hectares, sendo composta pela vegetação nativa, cerrado baixo. TEOR DE ARGILA 35% Área útil para transição para lavoura 6.000 hectares Area útil para pecuária 3.500 hectares MUITO BOA DE ÁGUA COM RIO, CACHOEIRAS E NASCENTES. POSSUI 04 RETIROS, ENERGIA ELÉTRICA, CURRAL, INTERNET. EXCELENTE LOGÍSTICA E PRÓXIMA DO ASFALTO E DA CIDADE. Localização - As áreas estão muito bem localizadas, distantes a aproximadamente 130 km do município de Rosário Oeste-MT, 160 km de Nova Mutum/MT, 260 km de Cuiabá/MT e está bem próxima a MT 140 (em terra e em fase de asfaltamento), atualmente a entrada existente possui um declive um pouco acentuado, porém com estrada de terra bem cuidada, entretanto está em conclusão uma nova estrada que também ligará as áreas a MT 140 sem declives e ideal para a logística Obs.- É oportuno acrescentar também que a rodovia MT 140 está em fase de asfaltamento e que se encontra ao lado da área uma distância de aproximadamente 05 km desta via de acesso. A estrada de ferro: “Ferronorte' tem seu traçado bem próximo a estas áreas, o que poderá facilitar ainda mais a logística e valorização dessas propriedades. Benfeitorias visitadas pelo avaliador Casa rústica de alvenaria; Casa rústica de madeira; Galpão rústico de máquinas e insumos; Curral de aroeira com parte coberta; Estradas internas em bom estado de conservação; Energia elétrica; Antena de telefone (wifi de boa qualidade de sinal); Poço artesiano com reservatório; DOCUMENTAÇÃO TUDO OK / Negociação diretamente com o Proprietário. VALOR DE R$ 20.000,00 POR HECTARES / COM PERMUTA VALORES E PRAZO NEGOCIAVEL MÉTODOS PRINCIPIOS E CRITÉRIOS AVALIATORIOS Observando-se as Normas NB 617 e NBR 8.799/95 e ABNT 14.653-3 de 2004. Os bens a avaliar, basicamente são: Descrição das áreas - Áreas totalizam 10.617 há de propriedades rurais objeto desta avaliação estão localizadas na Zona Rural e nas proximidades e acesso pelas rodovias MT 140 e MT 240, distante aproximadamente 130 km (cento e trinta quilômetros) em linha reta até a cidade de Rosário Oeste, e pertencente a este município. Topografia – O relevo das áreas caracteriza-se na sua maioria com relevo um pouco regulares, com inclinações e com altitude mínima de 350 metros e variando até 450 metros (ideal para plantio de grãos); Aptidão produtiva - aptidão para pecuária e agricultura e região com grandes áreas tanto de agricultura quanto de pecuária. Possibilidade de abertura para lavoura - Podendo ser utilizada para agricultura, embora tenha na sua maioria relevos um pouco irregulares com inclinações em pequenas grotas, fatos que não impedem a atividade, o fator interessante é que essas área...

EXCELENTE FAZENDA EM NOBRES-MT ÁREA TOTAL 3.700 HECTARES 700 HECTARES EM LAVOURA 1.500 EM PASTO FORMADO 380 HECTARES EM PREPARO PARA PLANTIO LOGÍSTICA: 35 KM DA CIDADE NAS MARGENS DO ASFALTO BENFEITORIAS: 02 CURRAIS MUITO BOM COM BRETE E BALANÇA BARRACÃO PARA MAQUINÁRIOS BARRACÃO DE OFICINA BOXE PARA ARMAZENAMENTO DE RAÇÃO ALOJAMENTO COM DOIS QUARTOS. ESCRITÓRIO 05 CASAS BOAS DOCUMENTAÇÃO TUDO OK VALOR: 300 SACAS/ SOJA P/ HECTARES - ATUALIZADO DIA 08/02/2024 (O valor da saca de soja hoje em Nobres está cotado em R$ 114,011. É importante lembrar que esses valores podem variar ao longo do dia e são influenciados por diversos fatores, como condições climáticas, demanda de mercado e flutuações cambiais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A COMBINAR Será um prazer poder servir e ajudar você na compra da sua fazenda. Entre em contato e agenda a sua visita. Péricles Solano (62)9<ver_telefone> Consultor Imobiliário Fazendas, Chácaras, Casas e Apartamentos. Obs: Valor sujeito a alteração sem prévia e conforme disponibilidade e com possibilidade de alteração e valor.

FAZENDA NO MUNICÍPIO DE NOBRES FAZENDA , 530 HEC², Sendo CASA SEDE COM ENERGIA ELÉTRICA, CURRAL E BALANÇA,16 DIVISÕES DE PASTOS 70% DE ÁREA FORMADA (PASTOS) RESERVA LEGAL, 3 MINAS DE ÁGUA, ESTRUTURA METÁLICA COBERTA PARA TRATORES, FAZENDA COM APLICAÇÃO PARA EXPLORAÇÃO PECUÁRIA, LAVOURA E MINERAL (CALCÁRIO, BRITA E FOSFATO ,80% DE TERRA PRETA) PRESENÇA DE MINÉRIO COMPROVADA. LOCALIZAÇÃO: NOBRES MT PRÓXIMO A DIAMANTINOMT CONDIÇOES ESPECIAIS: VENHA CONHECER COM EXCLUSIVIDADE ESSE IMÓVEL E AS MELHORES CONDICOES DE PAGAMENTO. CONSULTOR DE VENDAS JOÃO NETO OFUGI CRECI F - 6822 (65) 9 <ver_telefone> Comercializamos IMÓVEIS Residenciais e Comerciais, Empreendimentos Prontos e Lançamentos, Locação, proporcionando ao CLIENTE sempre o MELHOR NEGÓCIO com segurança e transparência são 530 mil por Hectare Observação: VALOR A COMBINAR.

Excelente Fazenda à Venda, 411 hectares em Nobres- MT. LOCALIZAÇÃO: Nobres - MT. 105 km (total). 2,5 km (chão). Área total 411 hectares; Área de pastagem 380 hectares; Obs.: Brizatha, Braquiara, Humidicula; 12 piquetes abastecidos c/ água; Área 100 37; cercada; Curral de AROEIRA - 2400m²; 1º casa sede - 340m²; 2º casa sede - 105m²; Casa do caseiro - 60m²; Barracão - 105m²; Escritura; Georeferenciamento; CAR, CCIR, NIRF, ITR. R$8.220.000,00. Prazo ou permuta a negociar. Para mais informações ou agendar uma visita, ligue ou entre em contato através do Whatsapp: Oscar Campos Neto: 62 9 99 94 93 12 ( W h a t s a p p ).

VENDO!!! Um sítio com 42 hectares na região Nobres, com uma casa simples contendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, despensa, varandas, água encanada, galinheiro. Além disso, o sítio possui um poço artesiano, energia elétrica rural. Quintal todo cercado com vários pés de frutas. Pastagem precisando de reforma. Localizado às margens do Rio Manso, é possível desfrutar de suas águas e fica apenas 10 km da ponte do Rio Cuiabazinho. Com repartição de pasto, o sítio é ideal para atividades relacionadas à cria e recria de animais. Está situado a 24 km da cidade de Nobres, no estado de Mato Grosso. Essa região é conhecida por suas ótimas condições para agricultura e pecuária. Não perca essa oportunidade de adquirir um sítio, com todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Um lugar incrivelmente tranquilo e propício para quem busca paz e contato com a natureza. Documentação contrato de compra e venda. Proprietário primeiro dono a mais de 15 anos R$. 500.000,00 (Quinhentos mil reais) aberto a negociação! Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65.9<ver_telefone> - 65.9<ver_telefone> CRECI MT 9902 - CNAI MT 38.668 CUIABA MATO GROSSO - MT

VENDO!!! Um sítio com 55 hectares na região da cidade de Nobres MT. Com duas casas, uma de alvenaria nova e outra de madeira, contendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, despensa, varandas, água encanada, galinheiro. Além disso, o sítio possui um poço artesiano, energia elétrica rural, sinal de internet. Quintal todo cercado com vários pés de frutas. Pastagem precisando de reforma. Localizado às margens do Rio Cuiabá, é possível desfrutar de suas águas. Com repartição de pasto, o sítio é ideal para atividades relacionadas à cria e recria de animais. Está situado a 33 km da cidade de Nobres, na comunidade Cocal assentamento Maria Benvinda, no estado de Mato Grosso. Essa região é conhecida por suas ótimas condições para agricultura e pecuária. Não perca essa oportunidade de adquirir um sítio, com todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Um lugar incrivelmente tranquilo e propício para quem busca paz e contato com a natureza. Documentação contrato de compra e venda Proprietário primeiro dono a mais de 15 anos R$. 500.000,00 (Quinhentos mil reais) aberto a negociação! Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65.9<ver_telefone> - 65.9<ver_telefone> CRECI MT 9902 - CNAI MT 38.668 CUIABA MATO GROSSO - MT