FAZENDA A VENDA DE 10.617 HECTARES EM NOBRES - MT
FAZENDA A VENDA DE 10.617 HECTARES EM NOBRES - MTFazenda 10.617 HectaresNobres – MTÁrea Total: 10.617 HAFAZENDA 001: Área de 3.000 hectares compostopela vegetação nativa, cerrado baixo. TEOR DE ARGILA 35%FAZENDA 002: Área de 5.393 hectares composto pelavegetação nativa, cerrado baixo. TEOR DE ARGILA 37,5%FAZENDA 003: Área de 2.224 hectares, sendo composta pela vegetação nativa, cerradobaixo. TEOR DE ARGILA 35%Área útil para transição para lavoura 6.000 hectaresArea útil para pecuária 3.500 hectaresMUITO BOA DE ÁGUA COM RIO, CACHOEIRAS E NASCENTES.POSSUI 04 RETIROS, ENERGIA ELÉTRICA, CURRAL, INTERNET.EXCELENTE LOGÍSTICA E PRÓXIMA DO ASFALTO E DA CIDADE.Localização - As áreas estão muito bem localizadas, distantes a aproximadamente 130 km do municípiode Rosário Oeste-MT, 160 km de Nova Mutum/MT, 260 km de Cuiabá/MT e está bem próxima a MT 140(em terra e em fase de asfaltamento), atualmente a entrada existente possui um declive um poucoacentuado, porém com estrada de terra bem cuidada, entretanto está em conclusão uma nova estradaque também ligará as áreas a MT 140 sem declives e ideal para a logísticaObs.- É oportuno acrescentar também que a rodovia MT 140 está em fase de asfaltamento e que seencontra ao lado da área uma distância de aproximadamente 05 km desta via de acesso. A estrada deferro: “Ferronorte' tem seu traçado bem próximo a estas áreas, o que poderá facilitar ainda mais alogística e valorização dessas propriedades. Benfeitorias visitadas pelo avaliador Casa rústica de alvenaria; Casa rústica de madeira; Galpão rústico de máquinas e insumos; Curral de aroeira com parte coberta; Estradas internas embom estado de conservação; Energia elétrica; Antena de telefone (wifi de boa qualidade de sinal); Poço artesiano com reservatório;DOCUMENTAÇÃO TUDO OK / Negociação diretamente com o Proprietário.VALOR DE R$ 20.000,00 POR HECTARES / COM PERMUTAVALORES E PRAZO NEGOCIAVELMÉTODOS PRINCIPIOS E CRITÉRIOS AVALIATORIOS Observando-se as Normas NB 617 e NBR8.799/95 e ABNT 14.653-3 de 2004. Os bens a avaliar, basicamente são: Descrição das áreas -Áreas totalizam 10.617 há de propriedades rurais objeto desta avaliação estão localizadas naZona Rural e nas proximidades e acesso pelas rodovias MT 140 e MT 240, distanteaproximadamente 130 km (cento e trinta quilômetros) em linha reta até a cidade de RosárioOeste, e pertencente a este município.Topografia – O relevo das áreas caracteriza-se na sua maioria com relevo um pouco regulares,com inclinações e com altitude mínima de 350 metros e variando até 450 metros (ideal paraplantio de grãos); Aptidão produtiva - aptidão para pecuária e agricultura e região com grandesáreas tanto de agricultura quanto de pecuária.Possibilidade de abertura para lavoura - Podendo ser utilizada para agricultura, embora tenhana sua maioria relevos um pouco irregulares com inclinações em pequenas grotas, fatos que nãoimpedem a atividade, o fator interessante é que essas área...
