VENDO SÍTIO MARAVILHOSO EM DELFIM MOREIRA! - FA1518
SÍTIO SERRA DOURADALocalização: Bairro Rosário – Delfim Moreira – MGA 8 Km do centro de Delfim Moreira – 850 m de subida a partir do Bairro Rosário até a porteira do sítio.Estruturas construídas :Chalé 1 – com área total de 48 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com salão único, banheiro, alpendre, lareira e cozinha externa agregada.Chalé 2 – com área total de 40 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com dois quartos, ambos com mezanino e banheiro central.Lavanderia – com área total de 208 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com área de tanques duplos, máquinas de lavar e secadora de roupas e sala separada azulejada (depósito). Empório – Salão de trabalho com área total de 28 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com salão único, banheiro, alpendre, com área de tanque para lavagem de produtos.Outras estruturas construídas :Gazebo próximo aos chalés, construído em madeira, aberto, cobertoGaragem semi-aberta, com paredes em tijolos aparentesBarracão aberto para guardar carreta / trator, em madeiraEstufa para mudas, coberta com plástico, em madeiraCasinha antiga, de pau-a-pique, com 10 m²Sistema de Energia Elétrica subterrâneo, sem fios aparentes, com transformador de 15 KWASistema de distribuição de água para irrigação, com tubulação subterrânea e válvulas de registro e contenção distribuídas ao longo dos platôsCultivos – LavourasNo imóvel existem 4 platôs naturais, sendo um deles onde estão construídos os chalés residenciais e outras unidades como lavanderia e empório, e mais três platôs onde é desenvolvida a atividade dos cultivos, de forma mecanizada, com uso de trator O sítio é cultivado em regime orgânico desde 2010 – com produção de Morangos, Maçãs, Laranjas, Nozes Macadâmia e outras frutas – produção de Hortaliças em esquema comercial desde 2011 – produzindo itens como Feijão, Brócolis, Couve-Flor, Vagens, Ervilhas, Batata Inglesa, Batata Doce, Tomate, Tomatinho, Cebola, Alfaces Americana, Crespa, Lisa e Roxa, Escarola, Alho Poró, Cheiro Verde, Coentro, Açafrão da Terra, e outras leguminosas e ervas.Pomar com 350 Macieiras, para produção de Maçãs e Vinagre de Maçã, em cultivo desde 2014Olival com cerca de 500 Oliveiras – Azeite Extra-Virgem produzido entre 2016 e 2019 – atualmente necessitando de recuperação das árvoresOutros detalhes :O imóvel é alimentado por duas nascentes de água existentes dentro do perímetro, sem acesso por animais – não há criação de animais no sítio.Dentro do perímetro do imóvel corre um riacho encachoeirado, por cerca de 500 metros, totalmente preservado em meio à Mata Atlântica, com pequenas cachoeiras, acessível por picada.No imóvel existem 4 platôs naturais, sendo um deles onde estão construídos os chalés residenciais e outras unidades como lavanderia e empório, e mais três platôs onde é desenvolvida a atividade dos cultivos, de forma mecanizada, com uso de trator e encanteirador, otimizando a atividade e a capacidade produtiva da propriedade.No imóvel existem cerca de 800 unidades de Eucaliptos plantados, com cerca de 18 anos, com possibilidade de extração comercial.
