Fazenda a venda 9.600.000,00
Fazenda (Relicário) à venda em Unaí-MG com 345,47 hectares, a propriedade está localizada à 12 km da área urbana de Unaí,sendo 7 km de estrada totalmente asfaltadaAltitude da Fazenda Relicário: 585m Área total: 345,47 haNo último senso geográfico em 2022 Unaí apareceu com 86.619 habitantesDivisão total da área:105 ha plantio de eucalipto clonado para uso na construção civil e serraria, no sistema silvopastoril com pastagens de gramínea andropogon e brachiaria comum. Data do plantio: março de 2014 (1° corte 2021).Espécies plantadas:I224, VS62, HC1528 e Citriodora;73 ha área de Reserva Legal averbada, onde há vegetação de cerrado rala e com possibilidade de plantio comercial de espécies perenes para exploração dos frutos;19 ha área de APP (margens dos córregos e calhas secas);148,47 ha área de pastagens de brachiaria decumbens e humidicola.Solo: Na área de plantio da floresta, a classificação do solo, através de análise de agosto 2014 é a seguinte: Franco Argiloso Siltoso, sendo Silte 62% Argila 34% Areia 4%Algumas características da Fazenda:95% formada de pastagens, Está localizada a apenas 12 km da Área Urbana de Unaí, sendo 7 km de estrada asfaltada e duplicada;Distância até a cidade de Brasília-DF: 165 km;Distância até a cidade de Belo Horizonte-MG: 600 km;95% formada, 10 pastos grandes, cercas novas em arame liso, casa sede com poço artesiano para 8000 litros/hora de água de qualidade, casa para caseiro.Casa sede simples: sala, cozinha, suíte, 2 quartos, 3 banheiros e varanda, parte elétrica e telhado reformados;Casa do caseiro simples e reformada: sala, 3 quartos, cozinha e banheiro;Energia monofásica;Amplo curral;Circundada por 3 córregos: Sapezal, Caxingó e Lontra, sendo os dois primeiros perenes.Fatores que justificam excelente retorno do Investimento:Documentação 100% regularizada:Georreferenciamento,CAR, CCIR, ITR,Escriturada,Registrada.Na área da Reserva Legal (72,93 ha) podem ser plantadas espécies nativas do cerrado tais como, Baru, Macaúba, Pequi, etc. para comercialização dos frutos.Possibilidade de criação de área de ecoturismo;Participação nas Carteiras de Créditos de Carbono por Pagamentos de Serviços Ambientais (PSA);Represa PCH (Pequena Central Hidrelétrica) a 13 km da fazenda;Amplas pastagens: cerca de 250 ha;Agricultura Projeto Silvipastoril (Consórcio Floresta e Pecuária)Plantio no Sistema ABC, Agricultura de Baixo Carbono;Eucalipto plantado em 2014 com a tecnologia da empresa Votorantim, através da empresa Verde Já Serviços Ltda. para uso na construção civil, rural e móveis.Plantados 100.000 pés, sendo:600 pés de Citriodora;39.400 pés de I224;30.000 pés de AEC1528;30.000 pés de VS62.Hoje, 2024, há cerca de 90.000 árvores em pé.Empresas na região da fazenda:Piracanjuba - Empresa do Agronegócio no Segmento de Leite e Derivados;Laticínios e Fábrica de Ração da Cooperativa Agropecuária de Unaí.A FAZENDA RELICÁRIO ESTA LOCALIZADA À 12 KM DA ÁREA URBANA DE UNAÍ-MG ENTRADA R$ 6.600.000,00 RESTANTE R$ 3.000.000,00 EM 6 MESES CORRIGIDO PELO IGP-M As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.Imobiliária tecla house CRECI 30203j Maiores informações Corretor Paulo (11)9
