À venda Fazenda (Relicário) em Unaí-MG
À venda Fazenda (Relicário) em Unaí-MG- 1 Cozinha- 1 BanheiroCom 345,47 hectares, a propriedade está localizada à 12 km da área urbana de Unaí,Sendo 7 km de estrada totalmente asfaltadaAltitude da Fazenda Relicário: 585m Área total: 345,47 haNo último senso geográfico em 2022 Unaí apareceu com 86.619 habitantesDivisão total da área:105 ha plantio de eucalipto clonado para uso na construção civil e serraria, no sistema silvopastoril com pastagens de gramínea andropogon e brachiaria comum. Data do plantio: março de 2014 (1° corte 2021).Espécies plantadas:I224, VS62, HC1528 e Citriodora;73 ha área de Reserva Legal averbada, onde há vegetação de cerrado rala e com possibilidade de plantio comercial de espécies perenes para exploração dos frutos;19 ha área de APP (margens dos córregos e calhas secas);148,47 ha área de pastagens de brachiaria decumbens e humidicola.Solo: Na área de plantio da floresta, a classificação do solo, através de análise de agosto 2014 é a seguinte: Franco Argiloso Siltoso, sendo Silte 62% Argila 34% Areia 4%Algumas características da Fazenda:95% formada de pastagens, Está localizada a apenas 12 km da Área Urbana de Unaí, sendo 7 km de estrada asfaltada e duplicada;Distância até a cidade de Brasília-DF: 165 km;Distância até a cidade de Belo Horizonte-MG: 600 km;95% formada, 10 pastos grandes, cercas novas em arame liso, casa sede com poço artesiano para 8000 litros/hora de água de qualidade, casa para caseiro.Casa sede simples: sala, cozinha, suíte, 2 quartos, 3 banheiros e varanda, parte elétrica e telhado reformados;Casa do caseiro simples e reformada: sala, 3 quartos, cozinha e banheiro;Energia monofásica;Amplo curral;Circundada por 3 córregos: Sapezal, Caxingó e Lontra, sendo os dois primeiros perenes.Fatores que justificam excelente retorno do Investimento:Documentação 100% regularizada:Georreferenciamento,CAR, CCIR, ITR,Escriturada,Registrada.Na área da Reserva Legal (72,93 ha) podem ser plantadas espécies nativas do cerrado tais como, Baru, Macaúba, Pequi, etc. para comercialização dos frutos.Possibilidade de criação de área de ecoturismo;Participação nas Carteiras de Créditos de Carbono por Pagamentos de Serviços Ambientais (PSA);Represa PCH (Pequena Central Hidrelétrica) a 13 km da fazenda;Amplas pastagens: cerca de 250 ha;Agricultura Projeto Silvipastoril (Consórcio Floresta e Pecuária)Plantio no Sistema ABC, Agricultura de Baixo Carbono;Eucalipto plantado em 2014 com a tecnologia da empresa Votorantim, através da empresa Verde Já Serviços Ltda. para uso na construção civil, rural e móveis.Plantados 100.000 pés, sendo:600 pés de Citriodora;39.400 pés de I224;30.000 pés de AEC1528;30.000 pés de VS62.Hoje, 2024, há cerca de 90.000 árvores em pé.Empresas na região da fazenda:Piracanjuba - Empresa do Agronegócio no Segmento de Leite e Derivados;Laticínios e Fábrica de Ração da Cooperativa Agropecuária de Unaí.Pela impossibilidade de atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre de responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. REF: FA0307
