Fazenda à Venda no Triângulo Mineiro – 194 ha em Sacramento/MG
FAZENDA À VENDA NO TRIÂNGULO MINEIRO – 194 HA EM SACRAMENTO/MG Pronta para Produzir, Estrutura Completa e Grande Potencial de ValorizaçãoVocê está procurando uma fazenda altamente produtiva, com infraestrutura completa e pronta para operação? Apresentamos a Fazenda Monte Sião, uma propriedade de alto nível, ideal para quem busca um investimento sólido e estratégico no setor agropecuário. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Sacramento/MG – Coração do Triângulo Mineiro, uma das regiões mais valorizadas do agronegócio • Apenas 10 km do asfalto, com estrada de terra em excelente estado • 44 km de Araxá | 90 km de Uberaba | 40 km de Rifaina | 220 km de Ribeirão Preto ÁREA TOTAL – 194 HECTARES (80,1 ALQUEIRES MINEIROS) 155 hectares formados recentemente em Brachiarão com correção de solo (3 Ton de calcário + 1 Ton de adubo fosfatado), garantindo alta produtividade para pecuária e plantio Riqueza Hídrica: 11 nascentes naturais Reservatório de 30.000 litros, distribuindo água por gravidade para todos os piquetes Bebedouros de concreto e cochos cobertos em 6 módulos de pastagem INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO – PRONTA PARA PRODUÇÃO Casa nova (130 m²) – Água encanada direto da mina, aquecimento a gás e energia fotovoltaica Curral moderno (750 m²) – 6 divisões, área coberta, tronco com plataforma elevada, seringa antiestresse, brete de contenção com balança eletrônica e área de manejo veterinário concretada Barracão de máquinas e suprimentos (230 m²) POTENCIAL DE EXPANSÃO E PRODUÇÃO • De 25 a 49 hectares de área de cultura disponíveis para plantio de forrageiras • Possibilidade de confinamento para terminação de gado, intensificação da lotação ou suplementação na seca • Fazenda 100% regularizada – CAR, reservas e licenças ambientais aprovadas CONDIÇÃO EXCLUSIVA Valor de Mercado: R$ 9.200.000 Preço de Venda Direta: R$ 6.520.000 Valores por unidade de medida: • R$ 33.608,25 por hectare • R$ 81.125,00 por alqueire mineiro (2,42 ha) • R$ 3,36 por metro quadrado OPORTUNIDADE DE VALORIZAÇÃO IMEDIATA!O mercado da pecuária está em ascensão, e essa é a chance de adquirir uma fazenda produtiva a preço abaixo do mercado. A alta da arroba do boi torna esse investimento ainda mais atrativo. Essa fazenda é para você que busca um imóvel rural pronto para operação, sem necessidade de investimentos adicionais. AGENDE UMA VISITA AGORA MESMO!Entre em contato para mais informações e venha conhecer pessoalmente esta grande oportunidade!Alejandro D’Kali Honório Rodrigues DamacenoCorretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619
