Fazendas à venda no Centro em Rio Espera

Maravilhosa Fazenda em Rio Espera, MG - 194 Hectares de Beleza, Produtividade e Exclusividade! Códigos do imóvel: FA0090-WANR Valor: R$ 2.800.000,00, Se você busca uma fazenda com charme histórico, alta produtividade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Situada em Rio Espera, MG, essa propriedade de 194 hectares une conforto, exclusividade e respeito à natureza. Características da Propriedade: Área Total: 194 hectares Topografia: Mista, com predominância de declives suaves Localização: A 165 km de Belo Horizonte e a 80 km de Barbacena, perto das cidades de Rio Espera e Cipotânea. Benfeitorias: Sede Centenária totalmente restaurada, preservando o estilo original, com suítes, piso em madeira, fogão a lenha, varanda, sala, escritório e um porão transformado em salas e quartos. Moinho d água em processo de reconstituição. Pastagens formadas e cercadas, com curral completo, represas e divisões de pasto. Proteção de nascentes e sistema de captação e distribuição de água impecável. Cercas de arame liso com porteiras de ferro e mourões tratados. Casa de caseiro com paiol, além de pomar e horta. Terras e Aproveitamento: Terra de cultura, de alta qualidade e produtividade. Aproveitamento atual: 60%, com possibilidade de expansão sem prejudicar as áreas de preservação. Diferenciais: Rica em recursos hídricos, com várias nascentes perenes, rego d água abundante, ribeirão e sistema de abastecimento por gravidade. Propriedade com documentação rigorosamente em ordem, incluindo geo-referenciamento. Esta é a fazenda ideal para quem valoriza exclusividade, privacidade, natureza exuberante, ecologia e produtividade agrícola. Entre em contato: WALIM IMÓVEIS WhatsApp: (31) 9<ver_telefone> <b>(link removido)</b> Seu lar, nossa paixão! Agende uma visita e venha conhecer essa propriedade única e realizar seu sonho de viver em uma fazenda espetacular! WALIMImóveis FazendaExclusiva ImóveisRurais RioEsperaMG FazendaProdutiva FazendaÀVenda NaturezaEExclusividade PropriedadeRural TerraDeCultura RecursosHídricos FazendaHistórica VidaNoCampo FazendasEmMG FazendaComNascentes ImóvelRural InvestimentoRural

Oportunidade Única! Fazenda Centenária à Venda em Rio Espera, MG Código do imóvel: FA0018-WANR Sua chance de possuir um refúgio de paz e produtividade em meio à natureza exuberante da Zona da Mata Mineira! Localização privilegiada: No município de Rio Espera, a apenas 6 km do centro da cidade e a 160 km de Belo Horizonte, capital de Minas Gerais. Área total: 194 hectares, sendo aproximadamente 40% de Mata Nativa preservada, um verdadeiro oásis de biodiversidade e beleza natural. História e tradição: A propriedade possui uma casa centenária impecável, com 8 quartos, 2 cozinhas aconchegantes, 2 banheiros e amplas salas perfeitas para receber amigos e familiares. Ideal para reviver memórias e criar novas histórias. Infraestrutura completa: Casa de caseiro, garantindo suporte na gestão da propriedade. Moinho d água para moer grãos. Pequena hidrelétrica para geração de energia renovável, proporcionando autossuficiência e sustentabilidade. Recursos naturais abundantes: Diversas nascentes de água cristalina. Pomar frutífero. Um córrego que atravessa a propriedade, garantindo suprimento constante de água e um ambiente verdejante e tranquilo. Potencial agrícola e pecuário: Terras férteis, clima ideal e áreas abertas oferecem ótimas condições para o desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias, como plantações, criação de gado e outros animais. Investimento em valorização: Uma propriedade única, com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca um refúgio para lazer, investimento ou moradia permanente em contato com a natureza. Rio Espera Um polo próspero no agronegócio mineiro: Localizado na Zona da Mata Mineira, Rio Espera se destaca como um importante polo do agronegócio regional, com foco na produção de café, leite, cana-de-açúcar e hortifrutigranjeiros. A cidade possui um comércio local forte e uma infraestrutura em constante desenvolvimento, proporcionando excelente qualidade de vida. WALIM Imóveis: Sua parceira na realização do sonho da sua fazenda Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário rural, a WALIM Imóveis conecta pessoas com propriedades excepcionais em Minas Gerais. Nossa equipe de especialistas está à disposição para te auxiliar durante todo o processo de compra, desde a visita à fazenda até a conclusão da negociação. Invista no seu futuro e na sua qualidade de vida! Entre em contato conosco e agende uma visita à Fazenda Nome da Fazenda! FazendaVenda RioEspera ZonaDaMataMineira Agricultura Pecuária Investimento WALIMImóveis PropriedadeRural Natureza Paz Tranquilidade WALIM Imóveis Fazendas em Minas Gerais Contato: (31) 9<ver_telefone> Email: walimimoveis@<b>(link removido)</b> Website: <b>(link removido)</b> Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossos corretores!

Fazenda - Rio Espera - MG Breve descritivo: Maravilhosa fazenda 196 hectares com linda sede centenária, totalmente restaurada com requintes de conforme e mantendo todos os traços originais, tem espetacular preservação ecológica com belas matas e com excelente capacidade produtiva em função de terras de extraordinária qualidade, bem formada e ótima para lavoura. Espetacular riqueza hídrica. Ambientalmente perfeita. Muita privacidade e muita qualidade. Show de fazenda. Recursos hídricos: Extraordinária riqueza hídrica com diversas nascentes perenes, protegidas ambientalmente corretas e de alta qualidade, abastecimento da sede e estrutura funcional totalmente por gravidade e, com muita e muita água o suficiente para abastecimento com sobra, para moinho d'água e tinha até gerador de energia. Espetacular rego d'água com grande volume, passando acima da sede e vindo das nascentes próprias, ribeirão passando abaixo da sede, grandes bicas d'água, excelente sistema de captação e distribuição de água, tudo exclusivamente por gravidade. É UM POTENCIAL HÍDRICO INCRÍVEL, RIQUÍSSIMO. Qualidade da terra: Terras totalmente de cultura da melhor qualidade possível, extraordinárias. Aproveitamento: Tem bom índice e com ótima capacidade produtiva, mesmo que com muita mata de proteção, reserva e preservação permanente. Aproveita em torno de 60 % com possibilidade de aumentar sem prejudicar as belas matas. Localização: Lindo local com ótima privacidade e fica a 165 km de Belo Horizonte e 80 km de Barbacena. Fica entre Rio Espera e Cipotânea com bom acesso e com opões. Acesso: Principal a 6,5 km do asfalto em estrada de terra batida e com opões. Fica também a 6 km da cidade de Cipotânea e facilita para quem vem de Barbacena ou do lado do Rio. Topografia: Mista com predominância de declives suaves nos principais pastos e terras de lavoura, partes em declives significativos mais nas matas e belas baixadas em várzeas na frente da sede. Agende já sua visita !!!