Fazendas à venda na Rua Pinheiros Chagas em Paracatu

Fazenda para Venda, localizado na cidade de Paracatu MG, região RURAL. Valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo deverão ser confirmados. Área Total de 530,00 Hectares, Valor do Imóvel R$ 45.000.000,00. (aceita proposta) Excelente fazenda a 150km de Patos de Minas, contem - 230 ha irrigados - Podendo irrigar mais 100 ha - 200 ha Sequeira - Represa 18 ha - Benfeitorias casa sede, casa funcionário, galpão, etc - 5 pivôs

MARAVILHOSA FAZENDA EM PARACATU/MG FA00001 FAZENDA NA REGIÃO DE MINAS GERAIS Distante 180 km de Pato de Minas/MG - 280 km de Brasília DF, 295 km de Uberlândia/MG; A fazenda compõe-se de uma gleba de 7.183 há Sete mil cento e oitenta e três hectares ou 2.968,18 Alqueires. A aptidão principal da propriedade é a pecuária, podendo ser desenvolvida a criação de gado de corte, tem condições de comportar em torno de 55.000 cabeças de boi, confinamento com capacidade estática de 55.000 cabeças. Possui in locu 356 currais. Estrutura de fabrica de ração e 02 conjuntos de floculadores 20 toneladas hora. Estrutura de curral Hospital. 04 reservatórios de água, 04 milhões de litros. 02 currais de manejo. Estrutura para recepção e descanso dos animais. 13.000 m² de pátio concretado. Estrutura de portaria com balança, estacionamento e centro de apoio para os caminhoneiros. 02 balanças Rodoviárias 60 ton. e 120 toneladas. Estrutura de sacagem e armazenagem para 85.000 sacas. Características estruturais: 04 Estruturas de escritório Características Gerais da propriedade: Oficina, Estrutura de posto e lavador com capacidade de estocagem de 45 mil litros 02 almoxarifados. Barracão de recepção e processamento de resíduos. Lavanderia Centro de treinamento Silo inflável 100 x 30 m. 31 casas Alojamento com capacidade para 190 pessoas Casa sede com 08 suítes Pista de pouso asfaltada e homologada com 1.500 m. 06 poços artesianos Trata-se de belíssima propriedade rural, apropriada especialmente, para criação de gado.

FAZENDA À VENDA NO PARACATU - MINAS GERAIS - MG R$3.500.000,00 Área Total do Imóvel 212,1770 Área de Preservação Permanente 24,0239 Ligue e agende sua visita!! (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J <ver_telefone>. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Fazenda - VENDA OPORTUNIDADE ÚNICA ENTRE CRISTALINA E PARACATU • Área: 1470 ha • Area Plantada: 960 ha • Irrigado: 145 ha + 429 ha em fase final de liberação de outorga • Balança rodoviária para 120 toneladas • Galpão com 2.000 m2 • Cantina • Refeitório • Alojamento • 06 casas para funcionários • Casa sede • Posto de abastecimento • Lavador • Poço artesiano • Embarcador de grãos • Curral • Área de pastagens com divisões de pasto • Energia, energia solar, depósito de defensivos e embalagens vazias. • Solo com 55 % de argila recém aplicado agricultura de precisão • Altitude média de 750 a 800 metros • Toda cerca de arame liso, e bastante água as margens do rio escurinho, passando mais 2 corregos dentro da propriedade, pista de pouso de 1.000 metros. Valor R$ 110 Milhões de reais. Condições: A Combinar As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: PtOnuQ4msYgfKngr

FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO FORMADA E IRRIGADA COM 405 HÁ EM PARACATÚ – MG. Ótima fazenda de dupla aptidão com 405 hectares localizada em Paracatú – MG. ÁREA TOTAL: Área de 405 hectares. ACESSO: A fazenda fica a 40 km da cidade de Paracatu a 60 km da cidade de Unaí – MG. e somente a 300 metros da BR 251. Sendo somente 300 da BR 251. TOPOGRAFIA: Topografia predominantemente plana. ALTITUDE: Altitude entre 688 metros acima do nível do mar. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: A precipitação anual com média de 1.500 mm. QUALIDADE DA TERRA: Terras predominantemente vermelhas e amarelas de muito boa qualidade CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA: A fazenda é banhada pelo Ribeirão Aldeia. Nascente. Poço Artesiano Represa. Atualmente tem uma área de 32 hectares irrigada por Pivô que pode ser ampliada. BENFEITORIAS: Casa sede Casa de caseiro. Curral completo bem estruturado com brete e todo em cabo de aço. Fazenda toda cercada. APROVEITAMENTO: A fazenda já foi toda aberta, mas hoje precisa de reformas. A fazenda tem terra plana e formada, porém precisa corrigir algumas partes, pois a fazenda no momento está desativada. Foi recentemente arrendada para gado de corte e plantio em 33 hectares. Aproveitamento de uns 60% pra lavoura. A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP. ENÉRGIA: trifásica DOCUMENTÇÃO: Documentação rigorosamente em dia. Escritura, Georreferenciamento e CAR. VALOR: O valor pedido é de R$12.000.000,00 (Doze Milhões de Reais)

Fazenda dupla aptidão para venda em Paracatu-MG com 212 hectares sendo 70 hectares agricultáveis, abundante em água e com benfeitorias . Area total 212,17 hectares / 87,67 alqueires SP / 43,84 alqueirão MG Fazenda dupla aptidão, atualmente trabalha na pecuária com toda infraestrutura Sendo 70 hectares agricultáveis, área plana da fazenda, ótima para irrigação pode até rodar pivô 117 hectares de relevo mais acidentado utilizado em pastagem Benfeitorias: estrutura de curral, cochos, casa para guarda de materiais e casa com 3 quartos, sala, copa, 1 banheiro, cozinha, corredor e garagem. A fazenda é abundante em madeira e água potável (margeadas por 3 córregos). Ótima logística, localizada na Região do Ribeirão, 50 km de Paracatu-MG sendo 22 km do asfalto, 100 km de Unaí-MG sendo 24 km do asfalto e 230 km de Brasília-DF Área consolidada 66,50 hectares Vegetação Nativa 97,07 hectares Reserva Legal 47,59 hectares APP 24,02 hectares . *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio

Rural - A fazenda conta com duas sedes principais, três retiros e casas para empregados, todas em funcionamento e em bom estado. A propriedade tem energia trifásica disponível. Características da Propriedade: - Área formada: 3000 hectares de área de pastagem pronta para uso. - Beira de rio: 14 km de frente para o Rio do Carmo. - Topografia: Toda a área aproveitável é plana. - Irrigação: - Dois pivôs centrais de 50 hectares cada um, atualmente em operação. - Capacidade para irrigar até 1500 hectares. Oportunidades: Pecuária e Agricultura: A combinação de áreas formadas, infraestrutura de irrigação e energia trifásica cria um ambiente ideal para a expansão da pecuária e cultivo de diversas culturas. Recursos Hídricos: Os 14 km de beira do Rio do Carmo oferecem recursos hídricos abundantes, essenciais para a irrigação e outras atividades agrícolas. Localização Estratégica: Situada a 110 km de Paracatu, com acesso facilitado por 10 km de estrada de terra, permitindo fácil escoamento da produção. Esta propriedade apresenta um excelente potencial para atividades agropecuárias, com infraestrutura bem estabelecida e recursos naturais abundantes. A área plana e irrigada permite a diversificação e intensificação das atividades produtivas.. ref. 31913 atualizado em 28/11.

Fazenda à venda, 2880000 m² por R$ 15.000.000 - Zona Rural - Paracatu/MG Fazenda à venda - 288 Hectares, a 90km de Paracatu/MG Características da Propriedade: Área total: 288 hectares 8 divisões de pastos com cercas de aroeira e arame liso Curral com 1.000 m² de área Recursos Hídricos: Poço artesiano com vazão de 15 mil litros por hora Construções: Casa principal em boas condições Casa de sal Produção: Plantação de cana na divisa da fazenda Lavoura de cana em desenvolvimento Usina de cana-de-açúcar a apenas 20 km da propriedade Esta fazenda oferece excelente infraestrutura para criação de gado, com divisões de pasto bem planejadas, além de ser uma oportunidade única para investimentos no setor de cana-de-açúcar, devido à proximidade com uma grande usina.

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.580 HECTARES RICA EM ÁGUA A VENDA ENTRE OS MUNICÍPIOS DE PARACATU E UNAÍ- MG ÁREA TOTAL: Área de 1;580 hectares de terras de cultura. A fazenda esta dividida em 02 glebas pela BR MG 188, sendo: Uma gleba de 820 hectares de um lada da rodovia Uma gleba de 760 hectares do outro lado da rodovia. Possui passagem subterrânea na BR para acessar a gleba do outro lado. Na fazenda tem plantação de 320 hectares de eucaliptos, sendo que 170 hectares podem ser cortados este ano. Conta também com 120 hectares de Sílvio pastoril (pasto/eucaliptos). ÁREA DE PASTAGEM: A fazenda é toda muito bem dividida em piquetes. Conta com vários piquetes com pastos muito bem formados. possui hoje 1.400 rezes entre vacas, novilhas e touros, mas pode suportar de 1800 a 2000 mil cabeças. ÁREA IRRIGAVEL: Tem outorga liberada para 200 hectares. Já possui projeto de locação para para 03 pivôs, Sendo 02 pivôs de 50 hectares e 01 pivô de 67 hectares. Total a irrigar neste projeto é de 167 hectares. TOPOGRAFIA: Topografia predominantemente plana com leves ondulações. ALTITUDE: Altitude entre 688 e 720 metros acima do nível do mar. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: A precipitação anual com média de 1.400 mm. QUALIDADE DA TERRA: Terras predominantemente de boa qualidade, terras de cultura com ótimo teor de argila. BENFEITORIAS: Ótima casa sede. Casas de caseiros em ótimo padrão. 01 Retiro Curral completo com Brête, Balança e Embarcador. Ótima estrutura para o manejo. Barracão para Máquinas e implementos. Energia Elétrica., Fazenda toda cercada e formada em pastagem. possui estrutura boa para manejo, curral, brête, balança, embarcador etc… APROVEITAMENTO: A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP. DOCUMENTÇÃO: Escritura, Georreferenciamento e CAR. Ótima logística e documentação rigorosamente em dia. VALOR: R$45.000.000,00 (Quarenta e Cinco Milhões de Reais) de Porteira Fechada. Obs: A fazenda foi avaliada por R$65.000.000,00 (Sessenta e Cinco Milhões de Reais).

  EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 7.233,12 HA DE TERRA DE CULTURA PLANA E TODA FORMADA E IRRIGADA EM PARACATU -MG ÁREA TOTAL: - 7.233,12 hectares. - Área toda cercada. ÁREA NATIVA: - 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas. LOCALIZAÇÃO: - Localizada no Município de Paracatu - MG - Mesorregião noroeste do estado de Minas Gerais, zona do médio São Francisco. - Bacia hidrográfica do Rio São Francisco e sub bacia do Rio Paracatu. - Região com expressiva agropecuária. VIA DE ACESSO: - A propriedade está localizada a 70 km da cidade de Paracatu-MG. - Sendo aproximadamente 50 km por estrada de terra com excelentes condições de tráfego o ano todo. TOPOGRAFIA: - Plana com suave ondulações, ideal para pecuária e agricultura e é 100% mecanizada. VEGETAÇÃO: - Bioma de Cerrado. SOLOS: - Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média. CONDIÇÕES CLIMÁTICAS: - Clima tropical com estação quente e úmida que vai de Outubro a Março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro. - Temperatura mais baixas nos meses de Maio a Setembro que ficam em torno de 15ºC e mais altas entre Outubro e Abril com temperatura de 31ºC, Media anual de 24ºC. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1.499 mm por ano. ALTITUDE: - 560 acima do nível do mar. RECURSOS HÍDRICOS: - A fazenda é rica em água, margeada por 21 km pelo Rios Paracatu, mata ciliar preservada e conta também com: - Córrego - Nascentes. - Represas. - Açudes. - Piscinão - Veredas permanentes. - 05 Poços artesianos - Reservatórios de água. - Conta também com outorga d água do Rio Paracatu, dos poços artesianos e de uma vereda. - Atualmente possui 04 sistemas de irrigação por Pivô central, sendo 03 de 40 ha e 01 de 53 há, perfazendo uma área de 173 ha irrigados. - Possui mais um pedido de outorga já protocolado para mais 1.400 ha no Rio Paracatu. BENFEITORIAS: - Casa sede com suíte. - Casas para colonos. - 01 Retiro com estrutura para pecuáruia. - Refeitório. - Curral completo. - 05 Currais de manejo. - 150 piquetes com bebedouros e cochos cobertos. - Todos os piquetes com área entre 30 a 15 hectares. - Os piquetes estão formados com Brachiária, Mombaça, Bengo e Humidícula. - Estrutura de confinamento completa. - 3.800 hectares de pastagens atualmente com 4.800 cabeças de gado, ciclo completo. - 900 km de cercas de arame liso, espaçamento de 7 metros com 05 fios e divisas com 06 fios. - !.150 hectares de eucalipto, sendo que 70% da área vem sendo realizado o primeiro corte nos últimos 4 anos, os demais 30% estão a cortar. Produtividade de 200m por ha. - Lavoura de Soja: Produtividade 82 sacas por ha. - Lavoura de Milho Grão: Produtividade de 150 sacas por ha. - 90 km de estradas internas. - 50 km de tubulação enterrada. - Serraria completa. - Posto de abastecimento. - Oficina. - Galpões para maquinários cobertos - Barracões. - Alojamentos - Trincheira de silos. - Balança rodoviária. - Carvoeira. - Pivôs centrais.. - Pista asfaltada para pouso de 1.200 metros com 700metros homologado e Hangar. INFRA-ESTRUTURA: - Dispõe de energia elétrica da CEMIG trifásica e monofásica distribuída nos principais pontos da propriedade. - São 15 padrões de energia, sendo: - 01 Trifásico de 300 kva. - 03 Trifásicos de 75 Kva. - Sinal de Telefone celular, Internet, Repetidor Vivo, Radio e Antena parabólica. - 11 Monofásico de 15 a 25 Kva de 220 Volts. - A fazenda e dotada de estrutura completa de apoio a exploração da Bovinocultura e agricultura. APROVEITAMENTO: - Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente. DOCUMENTAÇÃO: - Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis. - Planta Georeferenciada. - CAR (Cadastro Ambiental Rural). - CCIR 2021. - ITR 2021. - Licenciamento ambiental: EIA/RIMA validade 25/10 2029. - Outorgas de uso de água. - Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias. - A fazenda é composta por 03 Matrículas, todas juntas e interligadas. VALOR PEDIDO: - R$ 230.000,000,00 (Duzentos Trinta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. Entre em contato e agende já a sua visita. Deus seja louvado.  

  EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 212. HECTARES RICA EM ÁGUA A VENDA NO MUNICÍPIO DE PARACATU-MG. RESUMO: A fazenda possui 212,1770 hectares, sendo 70 hectares de área plana, 25 hectares de área de reserva e 117 hectares de área ondulada. Fazenda ideal para criação de gado. Conta com estrutura de curral completo, cochos, Barracão para insumos e implementos e residência com 3 quartos, sala, copa, 1 banheiro, cozinha, corredor e garagem. A propriedade é abundante em madeira e água potável (terras margeadas por 3 córregos). Localização: Região do Ribeirão (52 km da cidade - sentido Brasília BR 040), sendo 26 km de terra e 26 km estrada de chão ÁREA TOTAL: Área de 212,1770 hectares de terras de cultura e cerrado Fazenda formada em pastagem. LOCALIZAÇÃO: Localizada no município de Paracatu - MG Fica a 52 km da cidade. ACESSO: 26 km de asfalto e 26 km de estrada de terra. (Estrada boa) TOPOGRAFIA: Mista (70 há de área 142 de área com ondulações) ALTITUDE: Altitude entre 688 metros acima do nível do mar. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: A precipitação anual com média de 1.394mm. QUALIDADE DA TERRA: Terras predominantemente de boa qualidade, terras de cultura e serrado com ótimo teor de argila. CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA: A fazenda é banhada por 03 córregos e nascentes. Represas. BENFEITORIAS: Casa sede com 03 quartos, banho social, sala, copa e cozinha espaçosa, área de serviços separada e varanda. Curral completo. Barracão para Energia Elétrica., Fazenda toda cercada e formada em pastagem. APROVEITAMENTO: A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP. DOCUMENTÇÃO: Escritura, Georreferenciamento e CAR. Boa logística e documentação rigorosamente em dia. VALOR: R$3.500.000,00 (Três Milhões e Quinhentos Mil Reais)  

Fazenda em Paracatu com Área total 7.132 hectares 1.154 hectares em eucalipto plantado 296 hectares de APP 1.490 hectares de reserva 3.953 hectares em pastos 170 hectares irrigados. Na beira do rio Paracatu, divisa com Entre Ribeiros. Parte da fazenda e banhada em 09km pelo rio Paracatu Contém 4 pivô em funcionamento. Podendo irrigar a maior parte da fazenda média de 4 mil hectares. Área plana e levemente plana, terra com ótimo teor de argila, sem areia.