Fazendas à venda em Paracatu - MG

Fazenda à Venda na Zona Rural de Paracatu, MG Detalhes da Propriedade: Esta fazenda de 212,1770 hectares oferece uma combinação perfeita de áreas planas e acidentadas, ideais para a criação de gado e outras atividades rurais. A propriedade está distribuída da seguinte forma: 70 hectares de área plana: Perfeitos para pastagens e cultivo. 25 hectares de reserva natural: Preservação ambiental que valoriza ainda mais a propriedade. 117 hectares de terreno acidentado: Ideal para pecuária e exploração de recursos naturais. Infraestrutura Completa: Curral e cochos para manejo eficiente do gado. Casa para guarda de materiais e armazenamento seguro. Residência principal com 3 quartos, sala, copa, 1 banheiro, cozinha, corredor e garagem. Recursos Naturais: A fazenda é rica em madeira e possui abundância de água potável, com terras margeadas por 3 córregos, garantindo recursos hídricos essenciais durante todo o ano. Localização: Situada na região do Ribeirão, a fazenda está a apenas 52 km da cidade de Paracatu (sentido Brasília BR 040), com acesso por 26 km de estrada de terra e 26 km de estrada de chão. Essa localização estratégica oferece tranquilidade rural com fácil acesso às principais vias. Investimento: Valor por Hectare: R$ 16.496,21. Valor Total: R$ 3.500.000,00. Sobre Paracatu, MG: Paracatu, localizada no Noroeste de Minas Gerais, é uma cidade histórica e econômica importante, conhecida por suas atividades de mineração e agronegócio. A cidade se destaca na produção de grãos e criação de gado, e recentemente tem atraído atenção pela exploração de ouro. Com excelente infraestrutura, Paracatu oferece um ambiente favorável para investidores no setor rural. Sobre a WALIM Imóveis: A WALIM Imóveis é especialista na venda de fazendas de alto padrão em Minas Gerais, com mais de 20 anos de experiência no mercado. Nosso compromisso é fornecer atendimento personalizado, encontrando as melhores opções para nossos clientes. Trabalhamos também na região Centro-Sul de Belo Horizonte, buscando imóveis para locação e venda que atendam ao seu perfil. Entre em contato para mais informações e agende uma visita: WhatsApp: (31) 9<ver_telefone> <b>(link removido)</b> Valores podem ser alterados sem aviso prévio, consulte nossos corretores! FazendaEmParacatu Agronegócio MinasGerais WalimImóveis ImóveisDeAltoPadrão CriaçãoDeGado OportunidadeRural FazendaParaVenda RiquezaNatural InvestimentoRural

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.580 HECTARES RICA EM ÁGUA A VENDA ENTRE OS MUNICÍPIOS DE PARACATU E UNAÍ- MG ÁREA TOTAL: Área de 1;580 hectares de terras de cultura. A fazenda esta dividida em 02 glebas pela BR MG 188, sendo: Uma gleba de 820 hectares de um lada da rodovia Uma gleba de 760 hectares do outro lado da rodovia. Possui passagem subterrânea na BR para acessar a gleba do outro lado. Na fazenda tem plantação de 320 hectares de eucaliptos, sendo que 170 hectares podem ser cortados este ano. Conta também com 120 hectares de Sílvio pastoril (pasto/eucaliptos). ÁREA DE PASTAGEM: A fazenda é toda muito bem dividida em piquetes. Conta com vários piquetes com pastos muito bem formados. possui hoje 1.400 rezes entre vacas, novilhas e touros, mas pode suportar de 1800 a 2000 mil cabeças. ÁREA IRRIGAVEL: Tem outorga liberada para 200 hectares. Já possui projeto de locação para para 03 pivôs, Sendo 02 pivôs de 50 hectares e 01 pivô de 67 hectares. Total a irrigar neste projeto é de 167 hectares. TOPOGRAFIA: Topografia predominantemente plana com leves ondulações. ALTITUDE: Altitude entre 688 e 720 metros acima do nível do mar. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: A precipitação anual com média de 1.400 mm. QUALIDADE DA TERRA: Terras predominantemente de boa qualidade, terras de cultura com ótimo teor de argila. BENFEITORIAS: Ótima casa sede. Casas de caseiros em ótimo padrão. 01 Retiro Curral completo com Brête, Balança e Embarcador. Ótima estrutura para o manejo. Barracão para Máquinas e implementos. Energia Elétrica., Fazenda toda cercada e formada em pastagem. possui estrutura boa para manejo, curral, brête, balança, embarcador etc… APROVEITAMENTO: A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP. DOCUMENTÇÃO: Escritura, Georreferenciamento e CAR. Ótima logística e documentação rigorosamente em dia. VALOR: R$45.000.000,00 (Quarenta e Cinco Milhões de Reais) de Porteira Fechada. Obs: A fazenda foi avaliada por R$65.000.000,00 (Sessenta e Cinco Milhões de Reais).

Fazenda à venda, 2880000 m² por R$ 15.000.000 - Zona Rural - Paracatu/MG Fazenda à venda - 288 Hectares, a 90km de Paracatu/MG Características da Propriedade: Área total: 288 hectares 8 divisões de pastos com cercas de aroeira e arame liso Curral com 1.000 m² de área Recursos Hídricos: Poço artesiano com vazão de 15 mil litros por hora Construções: Casa principal em boas condições Casa de sal Produção: Plantação de cana na divisa da fazenda Lavoura de cana em desenvolvimento Usina de cana-de-açúcar a apenas 20 km da propriedade Esta fazenda oferece excelente infraestrutura para criação de gado, com divisões de pasto bem planejadas, além de ser uma oportunidade única para investimentos no setor de cana-de-açúcar, devido à proximidade com uma grande usina.

Rural - A fazenda conta com duas sedes principais, três retiros e casas para empregados, todas em funcionamento e em bom estado. A propriedade tem energia trifásica disponível. Características da Propriedade: - Área formada: 3000 hectares de área de pastagem pronta para uso. - Beira de rio: 14 km de frente para o Rio do Carmo. - Topografia: Toda a área aproveitável é plana. - Irrigação: - Dois pivôs centrais de 50 hectares cada um, atualmente em operação. - Capacidade para irrigar até 1500 hectares. Oportunidades: Pecuária e Agricultura: A combinação de áreas formadas, infraestrutura de irrigação e energia trifásica cria um ambiente ideal para a expansão da pecuária e cultivo de diversas culturas. Recursos Hídricos: Os 14 km de beira do Rio do Carmo oferecem recursos hídricos abundantes, essenciais para a irrigação e outras atividades agrícolas. Localização Estratégica: Situada a 110 km de Paracatu, com acesso facilitado por 10 km de estrada de terra, permitindo fácil escoamento da produção. Esta propriedade apresenta um excelente potencial para atividades agropecuárias, com infraestrutura bem estabelecida e recursos naturais abundantes. A área plana e irrigada permite a diversificação e intensificação das atividades produtivas.. ref. 31913 atualizado em 23/11.

Fazenda a venda na região de Paracatu -MG. A fazenda possui 212.1770 hectares (44 alqueires mineiro / 87 alqueires paulista), constituído aproximadamente de: * 70 hectares de área plana; * 25 hectares de reserva natural; * 117 hectares de terreno acidentado. Ideal para criação de gado, com estrutura de curral, cochos, casa para guarda de materiais e residência com 3 quartos, sala, copa, 1 banheiro, cozinha, corredor e garagem. A fazenda é abundante em madeira e água potável (terras margeadas por 3 córregos). Localização: proximidades de Paracatu sendo estrada de asfalto e estrada de terra.

Fazenda para Venda na Zona Rural, da cidade de Paracatu MG, região RURAL. Valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo deverão ser confirmados. Área Total de 4.007,00 Hectares, sendo 3.000,00 Hectares a beira de rio. Valor do Imóvel R$ 140.000.000,00. (Condições a combinar) Toda plana na area de aproveitamento. - Tem 2 Pivôs de 50 hectares cada um rodando - Energia trifasica - Tem condições de irrigar 1500 hectares - 2 sedes, - 3 retiros, - casas de empregados - 7.500 cabeças Localização: entre a cidade de Paracatu e Unai em Minas Gerais, a 10km de estrada de terra.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de Paracatu-MG, localizada a 52 km da cidade, sentido a Brasília, BR 040, sendo 26 km de estrada de terra, na região do Ribeirão. Com Área Total de 43,84 Alqueires (212,1770 hectares), atualmente com 26,86 Alqueires (130 hectares) formados em pastagens e 10,33 Alqueires (50 hectares) ainda em matas nativas com possibilidade de abrir. Restante de reservas legais e App's. Topografia com 14,46 Alqueires (70 hectares) planos e so restantes 142 hectares de terrenos semi ondulados a ondulados. Fazenda com vocação ideal para pecuária, embora tenha 70 hectares com possibilidade de plantio de lavouras de grãos. Solos mistos de cerrado de boa qualidade. Matas nativas abundantes em madeiras nobres. Fazenda rica em água, banhada por 3 córregos perenes em suas divisas. Estrutura compatível com a pecuária, com uma casa sede, com 3 quartos, sala, copa, varanda frontal e garagem coberta, uma casa para guardar materiais diversos, um curral completo, algumas divisões de pastos, cochos e energia. Cercas internas e das divisas de arame liso. Documentação em ordem, pronta para a transferência. PREÇO: R$ 79.835,76/Alqueire ou R$ 16.494,99/hectare PEDIDA: R$ 3.500.000,00 (Três Milhões e Quinhentos Mil Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda conceder prazo para pagamento em parte co valor, bem como analisa permutas. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) OU 34-<ver_telefone>0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.

Fazenda Cana Brava localizada em Paracatu-MG Área total: •7.132 hectares. • 1.154 hectares em eucalipto plantado. • 296 hectares de APP. • 1.490 hectares de reserva. • 3.953 hectares em pastos • 170 hectares irrigados. Na beira do rio Paracatu, divisa com Entre Ribeiros. (Parte da fazenda e banhada em 09km pelo rio Paracatu) Contém 4 pivô em funcionamento. Podendo irrigar a maior parte da fazenda (média de 4 mil hectares). Área plana e levemente plana, terra com bom teor de argila, sem areia. Pedida 230 milhões As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 44ZPKVil2cBpHqjw

  EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 7.233,12 HA DE TERRA DE CULTURA PLANA E TODA FORMADA E IRRIGADA EM PARACATU -MG ÁREA TOTAL: - 7.233,12 hectares. - Área toda cercada. ÁREA NATIVA: - 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas. LOCALIZAÇÃO: - Localizada no Município de Paracatu - MG - Mesorregião noroeste do estado de Minas Gerais, zona do médio São Francisco. - Bacia hidrográfica do Rio São Francisco e sub bacia do Rio Paracatu. - Região com expressiva agropecuária. VIA DE ACESSO: - A propriedade está localizada a 70 km da cidade de Paracatu-MG. - Sendo aproximadamente 50 km por estrada de terra com excelentes condições de tráfego o ano todo. TOPOGRAFIA: - Plana com suave ondulações, ideal para pecuária e agricultura e é 100% mecanizada. VEGETAÇÃO: - Bioma de Cerrado. SOLOS: - Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média. CONDIÇÕES CLIMÁTICAS: - Clima tropical com estação quente e úmida que vai de Outubro a Março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro. - Temperatura mais baixas nos meses de Maio a Setembro que ficam em torno de 15ºC e mais altas entre Outubro e Abril com temperatura de 31ºC, Media anual de 24ºC. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1.499 mm por ano. ALTITUDE: - 560 acima do nível do mar. RECURSOS HÍDRICOS: - A fazenda é rica em água, margeada por 21 km pelo Rios Paracatu, mata ciliar preservada e conta também com: - Córrego - Nascentes. - Represas. - Açudes. - Piscinão - Veredas permanentes. - 05 Poços artesianos - Reservatórios de água. - Conta também com outorga d água do Rio Paracatu, dos poços artesianos e de uma vereda. - Atualmente possui 04 sistemas de irrigação por Pivô central, sendo 03 de 40 ha e 01 de 53 há, perfazendo uma área de 173 ha irrigados. - Possui mais um pedido de outorga já protocolado para mais 1.400 ha no Rio Paracatu. BENFEITORIAS: - Casa sede com suíte. - Casas para colonos. - 01 Retiro com estrutura para pecuáruia. - Refeitório. - Curral completo. - 05 Currais de manejo. - 150 piquetes com bebedouros e cochos cobertos. - Todos os piquetes com área entre 30 a 15 hectares. - Os piquetes estão formados com Brachiária, Mombaça, Bengo e Humidícula. - Estrutura de confinamento completa. - 3.800 hectares de pastagens atualmente com 4.800 cabeças de gado, ciclo completo. - 900 km de cercas de arame liso, espaçamento de 7 metros com 05 fios e divisas com 06 fios. - !.150 hectares de eucalipto, sendo que 70% da área vem sendo realizado o primeiro corte nos últimos 4 anos, os demais 30% estão a cortar. Produtividade de 200m por ha. - Lavoura de Soja: Produtividade 82 sacas por ha. - Lavoura de Milho Grão: Produtividade de 150 sacas por ha. - 90 km de estradas internas. - 50 km de tubulação enterrada. - Serraria completa. - Posto de abastecimento. - Oficina. - Galpões para maquinários cobertos - Barracões. - Alojamentos - Trincheira de silos. - Balança rodoviária. - Carvoeira. - Pivôs centrais.. - Pista asfaltada para pouso de 1.200 metros com 700metros homologado e Hangar. INFRA-ESTRUTURA: - Dispõe de energia elétrica da CEMIG trifásica e monofásica distribuída nos principais pontos da propriedade. - São 15 padrões de energia, sendo: - 01 Trifásico de 300 kva. - 03 Trifásicos de 75 Kva. - Sinal de Telefone celular, Internet, Repetidor Vivo, Radio e Antena parabólica. - 11 Monofásico de 15 a 25 Kva de 220 Volts. - A fazenda e dotada de estrutura completa de apoio a exploração da Bovinocultura e agricultura. APROVEITAMENTO: - Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente. DOCUMENTAÇÃO: - Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis. - Planta Georeferenciada. - CAR (Cadastro Ambiental Rural). - CCIR 2021. - ITR 2021. - Licenciamento ambiental: EIA/RIMA validade 25/10 2029. - Outorgas de uso de água. - Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias. - A fazenda é composta por 03 Matrículas, todas juntas e interligadas. VALOR PEDIDO: - R$ 230.000,000,00 (Duzentos Trinta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. Entre em contato e agende já a sua visita. Deus seja louvado.  

FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO FORMADA E IRRIGADA COM 405 HÁ EM PARACATÚ – MG. Ótima fazenda de dupla aptidão com 405 hectares localizada em Paracatú – MG. ÁREA TOTAL: Área de 405 hectares. ACESSO: A fazenda fica a 40 km da cidade de Paracatu a 60 km da cidade de Unaí – MG. e somente a 300 metros da BR 251. Sendo somente 300 da BR 251. TOPOGRAFIA: Topografia predominantemente plana. ALTITUDE: Altitude entre 688 metros acima do nível do mar. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: A precipitação anual com média de 1.500 mm. QUALIDADE DA TERRA: Terras predominantemente vermelhas e amarelas de muito boa qualidade CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA: A fazenda é banhada pelo Ribeirão Aldeia. Nascente. Poço Artesiano Represa. Atualmente tem uma área de 32 hectares irrigada por Pivô que pode ser ampliada. BENFEITORIAS: Casa sede Casa de caseiro. Curral completo bem estruturado com brete e todo em cabo de aço. Fazenda toda cercada. APROVEITAMENTO: A fazenda já foi toda aberta, mas hoje precisa de reformas. A fazenda tem terra plana e formada, porém precisa corrigir algumas partes, pois a fazenda no momento está desativada. Foi recentemente arrendada para gado de corte e plantio em 33 hectares. Aproveitamento de uns 60% pra lavoura. A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP. ENÉRGIA: trifásica DOCUMENTÇÃO: Documentação rigorosamente em dia. Escritura, Georreferenciamento e CAR. VALOR: O valor pedido é de R$12.000.000,00 (Doze Milhões de Reais)

Fazenda dupla aptidão para venda em Paracatu-MG com 212 hectares sendo 70 hectares agricultáveis, abundante em água e com benfeitorias . Area total 212,17 hectares / 87,67 alqueires SP / 43,84 alqueirão MG Fazenda dupla aptidão, atualmente trabalha na pecuária com toda infraestrutura Sendo 70 hectares agricultáveis, área plana da fazenda, ótima para irrigação pode até rodar pivô 117 hectares de relevo mais acidentado utilizado em pastagem Benfeitorias: estrutura de curral, cochos, casa para guarda de materiais e casa com 3 quartos, sala, copa, 1 banheiro, cozinha, corredor e garagem. A fazenda é abundante em madeira e água potável (margeadas por 3 córregos). Ótima logística, localizada na Região do Ribeirão, 50 km de Paracatu-MG sendo 22 km do asfalto, 100 km de Unaí-MG sendo 24 km do asfalto e 230 km de Brasília-DF Área consolidada 66,50 hectares Vegetação Nativa 97,07 hectares Reserva Legal 47,59 hectares APP 24,02 hectares . *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio