FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 427 HA A VENDA EM OLIVEIRA - MG
EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 427 HÁ FORMADA A VENDA NA REGIÃO DE OLIVEIRA - MGÁREA TOTAL:· Área Total 427 Hectares formados.ÁREA DE RESERVA:· 20% de reserva legal.ÁREA DE LAVOURA:· 150 hectares com plantação de Milho, Café, Feijão e Outros.ÁREA DE PECUÁRIA:· 275 hectares formadosTOPOGRAFIA:· Mista (Plana e ondulada)ALTITUDE:· Altitude entre 982 metros acima do nível do mar.ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:· Precipitação anual com média de 1.300 mm.CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:· Fazenda rica em água.· A 2 km do Rio Jacaré ( Maior rio da região).· Conta com 03 Riachos perenes e 05 Riachos em época de chuvas.· Nascentes· Minas· Represa· 03 lagos artificiais para criação de peixes.QUALIDADE DA TERRA:· Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.BENFEITORIAS: SEDE PRINCIPAL:· Casa Sede com aproximadamente 500 m² com 08 quartos, sendo 03 com suíte, 02 salas , 02 banheiros sociais, 01 lavabo, Boa, Casa de Caseiro, Barracão, Energia Trifásica, e aquecimento solar em todos banheiros. SEDE HISTÓRIA:· Ótima casa com 03 qurtos amplos, Suíte, Banho social, Sala para 02 ambientes, Copa, Cozinha espaçosa, Área de serviços separada, Varanda, Garagem, Quintal, Jardim e Pomar.CASA DO ENCARREGADO:· Casa com 03 quartos, Banho social, Sala ampla, Cozinha espaçosa, Área de serviços separada, Varanda, Garagem e Quintal,CASA DE APOIO:· Casa com 03 Quartos, Banheiro social, Sala, Cozinha, Àrea de serviços separada e Quintal.ESPAÇO GOURMET:· Cozinha completa com Armários, Bancadas em granito, Fogão a lenha de 04 bocas, Forno a lenha acoplado e mais um Forno de pizza, Fogão Cook Top, Geladeira, Freezers, Microondas, Air Fryer, Acessórios rústicos de madeira para cozinha (Porta pratos, porta temperos e outros, Armários planejados (estilo rustico) feitos com madeira de demolição de alta qualidade, Som Ambiente com 04 altos falantes e 01 sub woofer, Telão (tela Gaia eletrica133 polegadas 16:9 com molduras, home theater profissional completo com DVD, Bica de água corrente passando pela cozinha, Mesa de madeira maciça para até 14 pessoas, Monitoramento de câmeras e alarme.VARANDA:· Varanda em deck de madeira nobre, Móveis de palha sintética e toda varanda, aquecedor a gás Portátil profissional, Som ambiente, Monitoramento de câmeras e alarmes.ÁREA DE LAZER:· SPA de 6 lugares com deck de madeira, Sauna de 8 lugares, Lavabo rustico completo, Ducha fria de alta pressão, Moveis de palha sintética. Piscina com aproximadamente 45 m3 de água com forma moderna e prainha, Iluminação submersa com possibilidade de cores e programação, Deck em madeira com vista para lagoa de criação de peixe, Aquecimento solar, Moveis de palha sintética, Antena de TV SKY Rural, Antena para celular (Pega Vivo e OI sem antena) JARDINS E LAGOS:· Jardins (Frontal e fundos) com paisagismo e Pomar com sistema de irrigação automática, Iluminação profissional e balizadores de acesso ao estacionamento e SPA/Sauna, 3 Lago artificiais para criação de peixes,PERGOLADO:· Pergolado em madeira nobre, com moveis de ferro fundido e madeira,BÁIAS:02 Baías para cavalos.CURRAL:· Curral completo com balança digital profissional, Brete e Embarcador.PAVIMENTAÇÃO:· Pavimentação em pedra rustica em toda área de garagem e acesso ao curral e baías.APROVEITAMENTO:· A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.DOCUMENTAÇÃO:· Toda regularizada.VALOR TOTAL: R$15.000.000,00 (QUINZE MILHÕES DE REAIS)OBS: VALOR DE PORTEIRA ABERTA, EM CASO DE PORTEIRA FECHADA NEGOCIAÇÃO A SER COMBINADA C/ PROPRIETÁRIOABERTO A PROPOSTA.
