Fazendas à venda na Zona Rural em Nova Serrana

Fazenda para Venda no bairro Área Rural, localizado na cidade de Nova Serrana MG. Casa sede com sede com sala, 02 quartos, cozinha, banheiro, jardim ao redor da casa, área de churrasqueira, galinheiro, área de serviço. -Curral -Curral com barracão. -Curral de confinamento com encarretador. -Cômodo para ferramentas. -Galpão de depósito. -Garagem para tratores e carros. -Casa Caseiro -Cercas em ótimo estado. -Pastagens limpas de mato e ervas. Área total real: 318 hectares. Área em mato e área de APP 8,0 ha Área de reserva legal: Está de acordo com a legislação em vigor, averbada 4,0 ha; Área de reserva 29,6ha Área de declive com mato 2.6 ha Área aberta: 260 ha; Área em pasto: Pastos com 230 há, dividido em 07 divisões, e bebedouros, cocheiras. Área agricultável com 50 ha Topografia: Semi-Plana e ondulada (toda tratorável) Teor de argila: Entre 20% e 40%. Area 52% agricultável; Atitudeclima: Entre 680 e 760 metros do nível do mar de clima tropical úmido com temperatura média de 22. º C; Hidrografia: - 70 represas ( cacimbas) para captação de água de chuva, (projeto recuperação de nascentes). Várias nascentes que alimentam as represas, 02 lâminas de água. Observações: Área propícia a futura expansão urbana, tendo 900 mts de margeamento com a rodovia 494, e uma distância de 2,350 km da rodovia 262, passando pela 494 e uma estrada de chão com 3,200 km passando por outras fazendas até a rodovia 262. Valor do Imóvel R$ 13.000.000,00. Infraestrutura: Água, Energia. valor sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte nossos corretores - Características: Churrasqueira, Fogão a Lenha, Pomar, Quintal, - Infraestrutura: Água, Energia,