Fazendas à venda na Zona Rural em Itatiaiuçu

Fazenda à Venda - Zona Rural, Itatiaiuçu, MG - 215 Hectares Código do Imóvel: FA0045-WANR Potencial Diversificado para Eucalipto, Soja e Muito Mais! Assista ao vídeo e conheça esta oportunidade única! Se você está em busca de uma propriedade rural com grande potencial de retorno, esta fazenda de 215 hectares (ou 2.150.000 m²) em Itatiaiuçu, MG, é a escolha perfeita. Com topografia excepcional e praticamente 100% tratorável, esta terra é ideal para múltiplos cultivos, incluindo eucalipto, soja, milho, café e outras culturas. Além disso, sua localização estratégica permite fácil escoamento da produção para os mercados da região. Destaques da Propriedade: Área Total: 215 hectares (2.150.000 m²). Terras Tratoráveis: Praticamente 100%, facilitando o manejo agrícola eficiente. Cultivos Potenciais: Adequada para plantio de eucalipto, soja, milho, café, entre outras culturas, maximizando as oportunidades de diversificação agrícola. Topografia Ideal: Terras planas e levemente onduladas, que favorecem tanto a agricultura quanto o manejo pecuário. Localização Estratégica: Fácil acesso, com proximidade à região metropolitana de Belo Horizonte, facilitando a logística de transporte e o acesso aos mercados consumidores. Sobre Itatiaiuçu, MG: Itatiaiuçu está estrategicamente localizada na Região Metropolitana de Belo Horizonte, desempenhando um papel importante na economia agrícola da região. A cidade oferece fácil acesso a grandes mercados, tornando-se um local ideal para empreendedores rurais que buscam aproveitar o crescimento do setor agropecuário. Sobre a WALIM IMÓVEIS: Com mais de 20 anos de experiência no mercado de imóveis rurais, a WALIM IMÓVEIS está pronta para oferecer um atendimento personalizado e soluções imobiliárias de qualidade. Entre em contato conosco para obter mais informações ou agendar uma visita. WALIM Imóveis WhatsApp: (31) 9<ver_telefone> <b>(link removido)</b> Seu lar, nossa paixão. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Hashtags: FazendaAVenda Itatiaiuçu InvestimentoRural Agronegócio MinasGerais Eucalipto Soja CultivoDiversificado ImóveisRurais WalimImóveis TopografiaPlana FazendasDeMinas Agricultura Pecuária NegóciosRurais PlantioEucalipto OportunidadeDeInvestimento Tags: Fazenda em Itatiaiuçu Propriedade rural à venda Investimento em agronegócio Terras tratoráveis Plantio de eucalipto e soja Fazendas de alto potencial MG Agronegócio em Minas Gerais

Fazenda à venda com 110 hectares entre Itaguara e Itatiaiuçu, MG Código: FA0084-WANR Oportunidade para investimento no agronegócio! Imagine uma fazenda de 110 hectares com terras férteis, localizada a apenas 22 km de Itatiaiuçu, MG. Esta propriedade oferece um grande potencial para diversas atividades como agricultura, pecuária, e até mesmo turismo rural. Se você busca investir no setor agropecuário ou deseja viver em meio à natureza, essa é a oportunidade ideal. Destaques da Fazenda: Atividades: Plantio de soja, silagem, milho, café, criação de gado, hotelaria rural, pousada e leiteria. Localização: A apenas 112 km de Belo Horizonte, com 15 km de estrada de terra. Acesso fácil às principais rodovias. Infraestrutura: Casa sede confortável com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e fogão a lenha. Duas casas para caseiros. Curral necessitando de reforma, porém com grande potencial. Água: 3 represas (uma grande e duas médias) e uma lagoa pequena. Roda d água montada, várias nascentes, córrego e poço artesiano. Uma das represas precisa de reforço no aterro, podendo gerar um espelho dágua com mais de 3 hectares. Cercamento: Toda a propriedade cercada com eucalipto tratado e arame liso. Topografia e Uso do Solo: A fazenda está toda formada, com pastagens novas e terras propícias para cultivo agrícola. A topografia é excelente, com grande parte plana, ideal para plantio e criação de animais. Conclusão: Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca realizar um investimento sólido no agronegócio ou quem deseja aproveitar a tranquilidade e as belezas do campo. Com localização estratégica, infraestrutura completa e versatilidade no uso da terra, esta fazenda é o lugar certo para você prosperar. Entre em contato com a WALIM Imóveis para mais informações e agende sua visita! WALIM Imóveis: (31) 9<ver_telefone> <b>(link removido)</b> Seu lar, nossa paixão. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Itatiaiuçu - Informações Gerais: Itatiaiuçu é um município da Região Metropolitana de Belo Horizonte, com população estimada em 10.674 habitantes. A cidade se destaca pela sua localização estratégica, clima agradável com temperatura média anual de 20,5 °C e economia baseada na agricultura, indústria e comércio. Itatiaiuçu oferece uma excelente qualidade de vida, tranquilidade e proximidade da capital mineira. Hashtags: FazendaAVenda Agronegócio Itatiaiuçu Itaguara MinasGerais TurismoRural InvestimentoRural ImóveisRurais WalimImoveis Pecuária Agricultura Soja CriaçãodeGado Milho PousadaRural Leiteria OportunidadeDeInvestimento TerraFértil VidadeCampo Represas Nascente FazendaDeSonho Tags: Fazenda à venda Agricultura e pecuária Fazenda em Itatiaiuçu Turismo rural em Minas Gerais Imóveis rurais Minas Gerais Propriedade rural para investimento Fazenda com nascentes e represas

Fazenda 112 Hectares com represas , córrego , nascentes, formada com dupla aptidão em Itatiaiuçu! ▸️ 112 Hectares ️▸ Formada ️▸ Casa sede ️ ▸ 02 Casas para caseiro ▸️ Altitude 1.200 metros ️ 100% terra de cultura ▸️ Topografia 90 % plana ▸️ Pode plantar café , alho, sojá ... ▸️ 15 km da fernão dias sendo 10 km de estrada chão boa ️▸ Córrego ️▸ 04 Represas ▸️ Sistema de irrigação por gotejamento ▸️ Rica em água ️▸ 90 km de Belo Horizonte ▸️ Podendo ter uma variedade de cultivo ▸️ Água de nascente. ▼ Zona Rural, Itatiaiuçu - MG ▼

LINDA FAZENDA EM ITATIAIUÇU 7 HECTARES RESERVAMOS ESTA LINDA FAZENDA PARA VOCÊ, BREVE DESCRITIVO: A 0 KM DO ASFALTO 1.0- CASA SEDE COM 110M2 COM 3 QUARTOS, SALA PARA 2 AMBIENTES, COZINHA, TELHADO COLONIAL, BANHEIRO, VARANDA. 1.101 CASA COM 80M2 COMPOSTA POR 3 QUARTOS, SALAS COZINHA BANHEIRO, VARANDA FOGÃO A LENHA, 1.2 CASA COM 82 M2 COMPOSTA POR 3 QUARTOS, SALA, COZINHA BANHEIRO, VARANDA N FOGÃO A LENHA (AO LADO DA POCILGA.) 1.3 CASAS DE 70M2 COM 2 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO (AO LADO DO SILO ) 1.4 CASA DE 60 MTS2 COM 2QUARTOS SALA, COZINHA BANHEIRO FOGÃO A LENHA. ( AO LADO DO MATA BURRO) TODAS A CASAS CERCADAS COM MUROS DE ALVENARIAS. DO GALINHEIRO E PAIOL GALINHEIRO COMPLETO COM 200M2 EM ALVENARIA, COBERTO COM TELHADO, CIMENTADO, COM 12 DIVISÕES DE ANIMAIS ( AVES ), COM ÁGUA ENCANADA , COXOS DE ALIMENTAÇÃO DAS AVES, PAIOL COM 15M2 CIMENTADO. DO BAR E BANHEIROS A) - 1 BAR EM ALVENARIA COM 120M2 PISOS EM ARDORIA TELHADO COLONIAL, B) - 2 BANHEIRO, MASCULINO E FEMININO COM PISOS EM CERÂMICA, LAVABO ETC. CURRAL DIVISÕES E COMPLEMENTOS. A) CURRAL COBERTO COM 650M2, CAPACIDADE PARA 80 ANIMAIS, PISO EM CONCRETO, SALA DE ORDENHA, BEZERREIRO, CANALIZAÇÃO PARA ESCOAMENTO DE DEJETOS. 01 CÔMODO ALMOXARIFADO COM 60M, COM AGUA ENCANADA, B) 01 CURRAL TODO EM CONCRETO, COM 200M2, 42 COXOS, CANTEIRO DE PRENDER OS ANIMAIS, AGUA ENCANADA, RECEPÇÃO PARA DEJETOS, 2 TANQUES DE BEBEDOURO, 01 BEZERREIRO COM AGUA ENCANADA, 01 TANQUE DE CEVADA. C) GALPÃO PARA ENGORDA DE SUÍNOS, COM 15 BAIAS, AGUA ENCANADA, DEPOSITO DE RAÇÃO PARAS SUÍNOS. D) CURRAL COBERTO COM 650M2, CAPACIDADE PARA 80 ANIMAIS, PISO EM CONCRETO, SALA DE ORDENHA, BEZERREIRO, CANALIZAÇÃO PARA ESCOAMENTO DE DEJETOS. E) 01 TANQUE DE DECANTAÇÃO, DEPOSITO DE RAÇÃO, ACESSO A PASTOS TODO POR CALÇAMENTO, CERCAS COM ARAME LISO. F) 4 SILOS AÉREOS EM ALVENARIA, CADA UM COM CAPACIDADE DE ARMAZENAR 80 TONELADAS DE ALIMENTO. G) 2 CÔMODOS ANEXO AO CURRAL SENDO UM PARA PICADEIRA, OUTRO PARA BANHEIRO COM AGUA ENCANADA. H) 01 GALPÃO DE 200M2 PRÓXIMO AO CURRAL. I) 01 CAIXA DÁGUA COM CAPACIDADE PARA 12.000 LITROS PARA ABASTECER O CURRAL. J) 01 COCHEIRA COM 3 COXOS, APÓS O CURRAL COM CAPACIDADE PARA 110 ANIMAIS. JUNTO A UM TRONCO PARA TRATAMENTOS DE ANIMAIS E UMA BALANÇA. DA GRANJA E POCILGA. 03 GALPÕES PARA POCILGA, NUM TOTAL DE 1.720M2, EM ALVENARIA , COM AGUA ENCANADA, SISTEMA DE CANALIZAÇÃO DE ESGOTO, CIMENTADO, UMA CAIXA DÁGUA COM CAPACIDADE PARA 12.000LITROS. 01 GALPÃO PARA DEPOSITO DE GRÃOS, TANQUE PARA DEJETOS COM CAPACIDADE PARA 50.000LITROS, CAIXA DÁGUA 35.000LITROS PARA ALIMENTAÇÃO DA POCILGA. 02 POÇOS ARTESIANOS, COM BOA VAZÃO HORA. 2 TRANSFORMADORES DE 37,5KWA MONOFÁSICO RURAL. 08 BAIAS, ALMOXARIFADO, DEPOSITO DE RAÇÃO,04 BAIAS PRÓXIMO AO CURRAL. TODAS ESTRADAS DE ACESSO AO CURRAL E PASTAGENS COM CALÇAMENTO. ACEITA VEICULO , IMÓVEL DE MENOR VALOR. AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES NOS TELEFONES <ver_telefone>59 WHATSZAPP E <ver_telefone>0 FIXO. E MAIS IMOVEIS NO SITE <b>(link removido)</b>