FAZENDA DE SOJA COM 250 HECTARES EM ITAMOJI - MG
EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 249,26 HA DE TERRA DE CULTURA PLANA TODA FORMADA E IRRIGADA EM ITAMOJI -MGRESUMO: - Fazenda em Itamogi 110,3 alqueires, (249,26 hectares) fica 2 km da pista que vai para São Sebastião do Paraíso, formada em soja, sendo 86 alqueires de área de plantio mecanizada, o restante em pastagem, reserva e área de proteção permanente. A fazenda é rica em água conta com um Rio com grande volume de água, Córrego e Nascentes dentro da propriedade. Altitude de 800 a 900 metros acima do nível do mar.ÁREA TOTAL: - 249, 26 hectares - 103 Alqueires. - Fazenda toda aberta e 80% aproveitável e mecanizada. - Toda formada em cultivo de milho e soja com curvas de níveis prontas. PRODUÇÃO: - A última produção de Soja foi de 68 sacas por hectare.ÁREA NATIVA: - 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.LOCALIZAÇÃO: - Localizada no Município de Itamoji - MG - Fica a 8, 5 km da cidade, na região sudoeste de Minas Gerais, divisa de Minas e São Paulo a 86Km de Ribeirão Preto. - 2Km de estrada de terra em ótimas condições de tráfego e 20Km de asfalto até São Sebastião do Paraíso - MG - Fica entre Altinópolis e São Sebastião do Paraiso. - A 86 km de Ribeirão Preto. TOPOGRAFIA: - Topografia levemente ondulada e levemente inclinadaTERRA: - Terra de cultura.VEGETAÇÃO: - Bioma de Cerrado.SOLOS: - Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média.CONDIÇÕES CLIMÁTICAS: - Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1.690 mm por ano.ALTITUDE: - 900 a 1000 metros acima do nível do mar.RECURSOS HÍDRICOS: - A fazenda é riquíssima em água, conta com: - Rio com grande volume de água margeando a fazenda - linda cachoeira com queda de aproximadamente 40 metros de altura. - Córrego - Nascentes. - Represas. - Poço artesiano - Reservatórios de água. BENFEITORIAS: - Casa sede - Casa de colono precisando de reforma - Curral - Fazenda toda cercada com mourões de Aroeira e Eucalipto tratadoINFRA-ESTRUTURA: - Dispõe de energia elétrica da CEMIG - Com opção de instalar 1 pivô central em 35 alqueires, restante irriga por gotejamentoAPROVEITAMENTO: - Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.DOCUMENTAÇÃO: - Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis. - Planta Georreferenciada. - CAR (Cadastro Ambiental Rural). - Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias. VALOR PEDIDO: - R$ 30.000,000,00 (Trinta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.Entre em contato e agende já a sua visita.Deus seja louvado.
