Fazendas à venda no Centro em Itamogi

31209 Fazenda em Itamogi - 110,3 Alqueires. Está formada uma parte em soja e outra é pasto. Dos 110,3 sendo 86 alqueires de área de plantio mecanizada, Tem um pouco de pastagem e reserva, rica de água, altitude de 800 a 900 metros. Valor de venda R$27.500.000,00.

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 249,26 HA DE TERRA DE CULTURA PLANA TODA FORMADA E IRRIGADA EM ITAMOJI -MG RESUMO: - Fazenda em Itamogi 110,3 alqueires, (249,26 hectares) fica 2 km da pista que vai para São Sebastião do Paraíso, formada em soja, sendo 86 alqueires de área de plantio mecanizada, o restante em pastagem, reserva e área de proteção permanente. A fazenda é rica em água conta com um Rio com grande volume de água, Córrego e Nascentes dentro da propriedade. Altitude de 800 a 900 metros acima do nível do mar. ÁREA TOTAL: - 249, 26 hectares - 103 Alqueires. - Fazenda toda aberta e 80% aproveitável e mecanizada. - Toda formada em cultivo de milho e soja com curvas de níveis prontas. PRODUÇÃO: - A última produção de Soja foi de 68 sacas por hectare. ÁREA NATIVA: - 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas. LOCALIZAÇÃO: - Localizada no Município de Itamoji - MG - Fica a 8, 5 km da cidade, na região sudoeste de Minas Gerais, divisa de Minas e São Paulo a 86Km de Ribeirão Preto. - 2Km de estrada de terra em ótimas condições de tráfego e 20Km de asfalto até São Sebastião do Paraíso - MG - Fica entre Altinópolis e São Sebastião do Paraiso. - A 86 km de Ribeirão Preto. TOPOGRAFIA: - Topografia levemente ondulada e levemente inclinada TERRA: - Terra de cultura. VEGETAÇÃO: - Bioma de Cerrado. SOLOS: - Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média. CONDIÇÕES CLIMÁTICAS: - Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1.690 mm por ano. ALTITUDE: - 900 a 1000 metros acima do nível do mar. RECURSOS HÍDRICOS: - A fazenda é riquíssima em água, conta com: - Rio com grande volume de água margeando a fazenda - linda cachoeira com queda de aproximadamente 40 metros de altura. - Córrego - Nascentes. - Represas. - Poço artesiano - Reservatórios de água. BENFEITORIAS: - Casa sede - Casa de colono precisando de reforma - Curral - Fazenda toda cercada com mourões de Aroeira e Eucalipto tratado INFRA-ESTRUTURA: - Dispõe de energia elétrica da CEMIG - Com opção de instalar 1 pivô central em 35 alqueires, restante irriga por gotejamento APROVEITAMENTO: - Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente. DOCUMENTAÇÃO: - Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis. - Planta Georreferenciada. - CAR (Cadastro Ambiental Rural). - Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias. VALOR PEDIDO: - R$ 30.000,000,00 (Trinta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. Entre em contato e agende já a sua visita. Deus seja louvado.

Descubra a tranquilidade do campo neste sítio exuberante! Com 7 hectares de pastagem rica e verdejante, este imóvel, localizado no encantador município de Santo Antônio da Alegria, é um convite ao sossego e à produtividade. Características do Imóvel: •Área: 7 hectares de pastagem formada, ideal para criação de gado ou outras atividades rurais. •Recursos hídricos: Nascente própria, garantindo água abundante e de qualidade. •Córrego margeando a propriedade, proporcionando um cenário bucólico e um recurso hídrico adicional. •Infraestrutura: Energia elétrica, facilitando a vida no campo e permitindo a instalação de equipamentos. •Acesso: A propriedade está localizada a 12km da cidade de Santo Antônio da Alegria, sendo 6km por estrada asfaltada e 6km por estrada de terra, garantindo um acesso razoável. Por que escolher este sítio? •Potencial para pecuária: A vasta área de pastagem, a água abundante e a tranquilidade do local são ideais para a criação de gado. •Autossuficiência: A nascente própria garante o abastecimento de água, proporcionando independência e sustentabilidade. •Natureza exuberante: A presença do córrego e a rica vegetação garantem um ambiente natural e relaxante. •Oportunidade de investimento: Um investimento seguro e promissor, com potencial para valorização e geração de renda. Não perca a chance de viver em contato com a natureza e desfrutar de todas as vantagens que o campo oferece!  As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: lL5ayBTEsux9lE81

Uma oportunidade única para investidores e amantes do campo! Apresentamos este magnífico sítio, com 23,67 hectares, localizado no promissor município de Santo Antônio da Alegria. Perfeito para quem busca um negócio sólido e rentável na produção de café irrigado, este imóvel oferece tudo o que você precisa para alcançar o sucesso. Características do Imóvel: •Área: 23,67 hectares de terra fértil, ideais para a cultura do café. •Benfeitorias: Casa sede confortável e aconchegante. •Depósito para armazenamento de insumos e ferramentas. •Poço artesiano, garantindo o abastecimento de água para a propriedade. •2 reservatórios de água, otimizando a irrigação da lavoura. •Energia elétrica, com infraestrutura completa para atender às necessidades da propriedade. •Grande parte da área formada em café irrigado: Produção de alta qualidade e excelente rentabilidade. •Localização: Situado em uma região com tradição na produção de café, com clima e solo favoráveis ao cultivo. •Potencial: Oportunidade de expandir a produção de café, implementar novas tecnologias e aumentar a rentabilidade. Por que investir neste sítio? •Produção de café de alta qualidade: A região de Santo Antônio da Alegria é conhecida por produzir cafés especiais, com grande valor de mercado. •Irrigação: A presença de poço artesiano e reservatórios garante a irrigação da lavoura, otimizando a produção mesmo em períodos de seca. •Infraestrutura completa: O sítio possui toda a infraestrutura necessária para a produção de café, como casa sede, depósito e energia elétrica. •Potencial de crescimento: Existe um grande potencial para expandir a área cultivada e aumentar a produção. •Investimento seguro: O mercado de café é estável e oferece boas perspectivas de retorno. Não perca esta oportunidade única de investir em um negócio sólido e rentável! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ri1U0H7Gw3nxYYOq

Este magnífico sítio de 14,37 hectares, localizado na tranquilidade do pé da serra, é a oportunidade perfeita para quem busca investir em uma propriedade produtiva e autossuficiente, sem abrir mão da qualidade de vida. Características Principais: •Localização Estratégica: Situado a apenas 9km da cidade de Santo Antônio da Alegria, sendo 3km por estrada de terra, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre a paz do campo e a conveniência de estar próximo a serviços e comércio. •Potencial Agrícola: Ideal para a criação de gado, o sítio conta com recursos hídricos abundantes, como uma pequena lagoa e um bebedouro com água natural, garantindo o abastecimento constante do seu rebanho. •Infraestrutura Completa: A propriedade possui água, energia elétrica e toda a documentação em dia, proporcionando praticidade e segurança para o seu investimento. •Topografia Favorável: Localizado em um terreno com leve declive, o sítio oferece excelente drenagem natural e paisagens deslumbrantes. •Delimitação e Registro: O imóvel possui CAR (Cadastro Ambiental Rural) e é georreferenciado, atendendo a todas as exigências legais e ambientais. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: WrUzbLFAezUHye8S

Descubra a tranquilidade e a rentabilidade do campo neste sítio espetacular! Com uma área total de 6,90 hectares, este imóvel, localizado no charmoso município de Santo Antônio da Alegria, no pé da serra, é a oportunidade perfeita para quem busca um lugar tranquilo para viver ou investir em pecuária. Características do Imóvel: •Área: 6,90 hectares de pura natureza, ideais para criação de gado ou outras atividades rurais. •Benfeitorias: Casa simples, perfeita para os momentos de descanso. •Energia elétrica, garantindo conforto e praticidade. •Poço artesiano, assegurando o abastecimento de água. •Pastagem formada, pronta para receber seu rebanho. •Localização: Situado em um local privilegiado, com fácil acesso e rodeado por paisagens deslumbrantes. •Documentação: Toda a documentação em dia, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação. Por que escolher este sítio? •Potencial para pecuária: A área formada em pastagem e a disponibilidade de água garantem a criação de gado com excelência. •Qualidade de vida: Desfrute da tranquilidade do campo, ar puro e contato direto com a natureza. •Investimento seguro: Um investimento sólido e rentável a longo prazo. •Localização estratégica: Próximo a centros urbanos, facilitando o acesso a serviços e comércios. Não perca esta oportunidade única de adquirir um sítio com excelente custo-benefício! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: P8sX38FD15DCiAc3

Casa com 4 dormitórios, 3 banheiros e espaço gourmet. Lago pra pesca. Chave do anúncio: hsD2fARM350CpIP2

Fazenda 120.61 alqueires sendo 03 matrículas, com CAR e Geo referênciamento. LOCALIZADA ENTRE Cajuru Santo Antônio Altinópolis. Distância de Cajuru à Fazenda Monte Alegre são 20 Km, sendo 8 km estrada de terra. Planta 40 alqueires em cana ( preço pago na cana 40,00R$ a tonelada). Corta a fazenda o Rio Araraquara. Possui 22 alqueires de reserva. Possui pastos formados Fazenda ideal para Gado. Com currais, piquetes e várias benfeitorias. Fazendas Georreferenciadas; - 80% tratoravel; - todo abastecimento hidráulico é feito pela gravidade (não necessita de maquinários); - diversos riachos e uma cachoeira; - de acordo com a legislação ambiental; - cercada de arame; - terra para diversas sortes (terras de cultura, cerrado, campo cultivados, pastos, riachos e cachoeira): a) pecuária - destaque para criação de gado, suínos e granja. b) agricultura - café, grãos, laranja, cana de açúcar e hortaliças. - diversas benfeitorias: 2 casas para administrador, um barracão, 2 currais, paiol de madeira telhado, uma casa de tijolos e telhas para despejo, servidão d39;água. - Características: Móveis Planejados, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, ITR Observação: FAZENDA MONTE ALEGRE I MATRÍCULA - 5.728 O número do CAR: <ver_telefone>35958 - Município Santo Antonio da Alegria, comarca de Altinópolis - SP - Área total - 165,99 ha ou 68,59 alqueires paulistas (Área com plantação de cana: 37,42 alqueires) - Terras de cultura, cerrado, campo cultivados e pastos. Cercada de arame, contendo como benfeitorias: uma casa de morada (construída de tijolos e coberta com telhas), curral, paiol de madeira telhado, uma casa de tijolos e telhas para despejo, servidão d39;água, cerca (córrego na divisa) e cachoeira. - Indicação para localização do imóvel rural: Fazenda Monte Alegre - Estrada Municipal Sto Antonio da Alegria a Cajuru. - Município sede do imóvel: Sto Antonio da Alegria -SP FAZENDA MONTE ALEGRE II Matrícula - 5.368 CAR número:<ver_telefone>65941 - Município Cajuru, comarca de Cajuru - SP - Área total - 56,96 ha ou 23,53 alqueires (Área com plantação de cana: 10,16 alqueires) - Terras de diversas sortes. Cercada de arame, contendo como benfeitorias: uma casa para administrador, um barracão, 2 currais, 1 paiol, 1 queijeira, energia elétrica e respectiva linha. - Indicação para localização ado imóvel rural: Fazenda Monte Alegre - Estrada Municipal Sto Antonio da Alegria a Cajuru. FAZENDA SÃO JOÃO Matrícula - 5.366 CAR Número:<ver_telefone>65923 - Município Cajuru, comarca de Cajuru - SP - Área total - 68,93 ha ou 28,48 alqueires - Terras de diversas sortes. Cercada de arame sem benfeitorias. Pontos Fortes: Produzindo e gerando rendas

31209 Sitio com 10 alqueires - Santo Antônio da Alegria - SP. 2 km da pista. Tem 8 alqueires em cana arrendada para usina, a 52 toneladas - Contrato até 2026. 2 alqueires em reserva. 2 casas. Curral , barracão. Rio no fundo. Valor de venda R$3.000.000,00.

Cod.: SIT-5872 - Maravilhoso sitio escriturado a 9 km da cidade de Santo Antônio da alegria e a 90 km de Ribeirão preto . A Cidade de Santo Antônio da alegria é uma cidade acolhedora de muita natureza exuberante e muitos pontos turísticos . 6,68 hectares com muita água de mina / rodeado por montanhas e muita natureza / preparado para criação de cavalo com 20 piquetes , 5 baia de alvenaria e 4 de madeira / Redondel , tronco e embarcador / casa com 3 dormitórios 1 suite , ampla área gourmet com fogão a lenha , forno e churrasqueira / banheiro externo / cozinha / lavanderia / garagem 2 carros coberta / piscina aquecimento solar e hidro / ducha / cachorreira / pomar / horta / plantação de capim napie / represa grande com muitos peixe. Agende uma visita!

Fazenda para Venda no bairro FAZENDA MONTE ALEGRE, localizado na cidade de Santo Antônio da Alegria SP, região ZONA RURAL. Construído no ano de 2007, aceita permuta. Área Total de 291,89 Hectares, Área Privativa de 291,89 Hectares, Área do Terreno com 291,89 Hectares. Valor do Imóvel R$ 17.000.000,00, IPTU R$ 1.000,00.