12 Fazendas à venda na Zona Rural em Itaguara

Fazenda à Venda entre Itaguara e Itatiaiuçu/MG – 110 Hectares

Fazenda à Venda entre Itaguara e Itatiaiuçu/MG 110 HectaresApresentamos uma excelente oportunidade para investimento rural: uma fazenda de 110 hectares localizada entre Itaguara e Itatiaiuçu, a apenas 112 km de Belo Horizonte e 22 km de Itatiaiuçu, com 15 km de estrada de terra até o asfalto.Características do Imóvel:Residência Principal: Casa sede com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda com fogão a lenha.Infraestrutura Adicional: Duas casas para caseiros.Terreno: Topografia majoritariamente plana, com formação nova e áreas levemente onduladas, permitindo uso completo de maquinário agrícola.Recursos Hídricos: Três represas (uma grande e duas médias), além de uma lagoa menor que necessita de reforço no aterro, podendo alcançar mais de 3 hectares de espelho d água, ideal para instalação de pivô de irrigação.Abastecimento de Água: Roda d água instalada, diversas nascentes, córrego e poço artesiano.Cercas: Toda a propriedade cercada com eucalipto tratado e arame liso.Área de Reserva: Espaço destinado à preservação ambiental com nascente.Documentação: Regularizada.Valor: R$ 4.800.000,00Sobre a Região:Itaguara e Itatiaiuçu são municípios mineiros que oferecem uma combinação de tranquilidade rural e belezas naturais. A região é conhecida por suas paisagens exuberantes, com diversas cachoeiras e trilhas ecológicas, como a Cachoeira do Chaves e dos Pintos em Itatiaiuçu . Além disso, a proximidade com Belo Horizonte facilita o acesso a centros urbanos, tornando esta propriedade uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e investimento no agronegócio.Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a WALIM Imóveis.