3 Fazendas à venda no Centro em Itaguara

Fazenda à Venda em Itaguara, MG: Oportunidade Imperdível para o Agronegócio!

R$ 1.200.000

320.000

Fazenda à Venda em Itaguara, MG: Oportunidade Imperdível para o Agronegócio!

Fazenda à Venda em Itaguara, MG: Oportunidade Imperdível para o Agronegócio!Propriedade ideal para:Agricultores: Terreno fértil com 23 hectares plantados com milho, pronto para o cultivo de diversas culturas.Pecuaristas: Topografia excelente para criação de gado, com água abundante e pastagens naturais.Investidores: Localização estratégica próxima à cidade e com grande potencial de valorização.Características da Propriedade:Área: 32 hectaresLocalização: Itaguara, MGAcesso: A 16 km do asfalto (estrada em boas condições), com projeto de pavimentação em andamento para os 5 km restantes.Topografia: Ótima, ideal tanto para agricultura quanto para pecuária.Recursos Hídricos: Rico em água, com nascentes e córregos que garantem abundância hídrica durante todo o ano.Infraestrutura: Próximo a bar, campo de futebol, posto de saúde e outras comodidades.Vizinhança: Boa, composta por fazendas, sítios, haras e áreas de cultivo de soja e milho.Documentação: Regular, pronta para transferência.Valor: R$ 1.200.000,00Itaguara: Um Futuro Promissor no Agronegócio!Localizada em Minas Gerais, Itaguara se destaca como um polo regional promissor para o agronegócio, oferecendo diversas vantagens para quem deseja investir no setor:Clima Favorável: Tropical úmido, com chuvas bem distribuídas ao longo do ano, ideal para o cultivo de várias culturas.Solo Fértil: Terras ricas em nutrientes, proporcionando alta produtividade agrícola.Mercado Consumidor: Grande mercado consumidor regional, com fácil acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e outras cidades.Infraestrutura Logística: Estradas bem estruturadas e transporte eficiente, facilitando o escoamento da produção.Incentivos Fiscais: O governo municipal oferece incentivos fiscais para empresas do agronegócio, como redução de ISS e isenção de impostos.Agende sua Visita e Descubra o Seu Futuro no Campo!Não perca a chance de conhecer esta propriedade excepcional e começar a realizar o seu sonho de viver e prosperar no campo. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar sua visita!Mais de 20 anos de experiência - Confie na expertise da WALIM Imóveis para encontrar o espaço perfeito para seus negócios.Contato:WALIM Imóveis (31) 9 (link removido)Seu lar, nossa paixão.#FazendaAVenda #ItaguaraMG #Agronegócio #Oportunidade #Investimento #Agricultura #Pecuária #TerraFértil #ÁguaAbundante #BoaLocalização #Infraestrutura #DocumentaçãoOk #Valorização #ClimaFavorável #SoloFértil #MercadoConsumidor #IncentivosFiscaisOs valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Endereço indisponível

Centro, Itaguara/MG