Fazendas à venda na Avenida Doutor Antônio G de Oliveira em Itaguara

Fazenda de 96 Hectares em Itaguara, MG - Documentação 100% Regularizada! Código do imóvel: FA0020 Valor: R$ 5.500.000,00 Uma propriedade incrível, ideal para quem busca conforto, lazer e infraestrutura completa no campo, em uma região estratégica de Minas Gerais. Localização: Itaguara, MG Documentação: Regularizada com Reserva Legal averbada Recursos Hídricos: Nascentes: 7 nascentes registradas no IGAM/MG Lagoas: 5 lagoas com diversas espécies de peixes (tilápia, tambaqui, surubim, dourado, traíra e carpa) Estrutura Agrícola e de Produção: Pastagem: 70% da área plantada com braquiária Cercamento: Cerca com arame farpado e mourões de eucalipto tratado Pomar: Ampla variedade de frutas, como manga, jabuticaba, banana, jaca, e muito mais Horta: Estruturada com canteiros elevados para produção de hortaliças Eucalipto: 20 hectares prontos para corte Estrutura para Criação: Curral: Capacidade para 1 touro e 49 vacas, com baias, coxos, picadeira elétrica e rampa de embarque Galinheiro: Acomoda até 80 aves (atualmente com 60 galinhas poedeiras) Residência Principal (650 m²): Quartos: 7 quartos (1 suíte master com hidromassagem, 2 semi-suítes, 4 quartos de hóspedes) Salas: Sala de estar íntimo, salão de jogos com mesa de sinuca oficial e jogos de mesa Cozinha: Integrada à área de churrasqueira e bar, com fogão a lenha Piscina: Com aquecimento solar, prainha e SPA para 8 pessoas Outras Instalações: Varandas, jardins, orquidário, lavanderia coberta, TV por satélite Valor: R$ 5.500.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita: Telefone: (31) 9<ver_telefone> Email: walimimoveis@<b>(link removido)</b> Website: WALIM Imóveis Sobre Itaguara, MG: Itaguara é uma cidade charmosa e acolhedora na região central de Minas Gerais, destacando-se por suas belezas naturais e qualidade de vida. É o destino perfeito para quem deseja um estilo de vida tranquilo, com fácil acesso a grandes centros urbanos e uma forte vocação para o agronegócio. FazendaDeAltoPadrão ItaguaraMG MinasGerais Agronegócio ImóveisRurais WalimImóveis Natureza QualidadeDeVida InvestimentoRural FazendaDosSonhos

FAZENDA em Itaguara Fazenda de 43 hectares denominada Fazenda recanto da onça, sendo 34 hectares formada em pasto com cercas novas e separados em piquetes, 9 hectares de reserva, 02 lagoas, muita água, área boa para piscicultura, altimetria de 1090 metros apropriado para vinicola, localizada no município de Itaguara MG apenas 95 kms de BH, sendo 15 kms de estrada de chão sempre muito bem conservada, local com ótima vista, casa principal nova com 02 pisos, sendo no segundo piso 02 quartos, 01 banhos e uma sala em mezanino e no primeiro piso,01 quarto,01 banho,sala e cozinha ambiente aberto com aproximadamente 50 metros quadrados, escada rústica em madeira da própria fazenda,varanda de 4 metros de largura contornado toda a casa, fogão a lenha piscina aquecida e poço artesiano e aquecimento solar para os banheiros. Mobilha da casa está incluso, sendo; uma a mesa rústica para 12 lugares, uma mesa rústica com 02 bancos para 04 lugares cada, smart tv 27',04 camas box,fogão, geladeira,frizer,sofá cama,purificador de água, armário rústico na cozinha, guarda roupas nos quartos. Item não incluso: máquina de costura antiga que se encontra na sala. Casa do caseiro nova de laje acabada e pintada, piso em cerâmica sendo 02 quartos, banheiro,sala e cozinha em estilo aberto e 02 varanda. Curral:12x30 metros,com piso de concreto, coberta 12x12 metros,brete,02 bebedouros e 20 metros de cocho de concreto pre moldado. Deposito perto do curral medindo 6x7 metros, galpão de 6x7 metros e um chiqueiro com 04 baias. Trator New Holland TL75 2010 com apenas 2500 horas de trabalho, carreta forrageira hidráulica,forrageira JF,arado reversivel, grade niveladora, plantadeira jumil com 02 linhas. Gado; 50 cabeça de gado Nelore/ mestiço 18 meses de idade vacinados e um cavalo.

Fazenda à Venda em Itaguara, MG: Oportunidade Imperdível para o Agronegócio! Propriedade ideal para: Agricultores: Terreno fértil com 23 hectares plantados com milho, pronto para o cultivo de diversas culturas. Pecuaristas: Topografia excelente para criação de gado, com água abundante e pastagens naturais. Investidores: Localização estratégica próxima à cidade e com grande potencial de valorização. Características da Propriedade: Área: 32 hectares Localização: Itaguara, MG Acesso: A 16 km do asfalto (estrada em boas condições), com projeto de pavimentação em andamento para os 5 km restantes. Topografia: Ótima, ideal tanto para agricultura quanto para pecuária. Recursos Hídricos: Rico em água, com nascentes e córregos que garantem abundância hídrica durante todo o ano. Infraestrutura: Próximo a bar, campo de futebol, posto de saúde e outras comodidades. Vizinhança: Boa, composta por fazendas, sítios, haras e áreas de cultivo de soja e milho. Documentação: Regular, pronta para transferência. Valor: R$ 1.200.000,00 Itaguara: Um Futuro Promissor no Agronegócio! Localizada em Minas Gerais, Itaguara se destaca como um polo regional promissor para o agronegócio, oferecendo diversas vantagens para quem deseja investir no setor: Clima Favorável: Tropical úmido, com chuvas bem distribuídas ao longo do ano, ideal para o cultivo de várias culturas. Solo Fértil: Terras ricas em nutrientes, proporcionando alta produtividade agrícola. Mercado Consumidor: Grande mercado consumidor regional, com fácil acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e outras cidades. Infraestrutura Logística: Estradas bem estruturadas e transporte eficiente, facilitando o escoamento da produção. Incentivos Fiscais: O governo municipal oferece incentivos fiscais para empresas do agronegócio, como redução de ISS e isenção de impostos. Agende sua Visita e Descubra o Seu Futuro no Campo! Não perca a chance de conhecer esta propriedade excepcional e começar a realizar o seu sonho de viver e prosperar no campo. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar sua visita! Mais de 20 anos de experiência - Confie na expertise da WALIM Imóveis para encontrar o espaço perfeito para seus negócios. Contato: WALIM Imóveis (31) 9<ver_telefone> <b>(link removido)</b> Seu lar, nossa paixão. FazendaAVenda ItaguaraMG Agronegócio Oportunidade Investimento Agricultura Pecuária TerraFértil ÁguaAbundante BoaLocalização Infraestrutura DocumentaçãoOk Valorização ClimaFavorável SoloFértil MercadoConsumidor IncentivosFiscais Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Fazenda de 57 hectares em Itaguara, MG Buscando um refúgio no campo com infraestrutura completa e excelente localização? Conheça esta linda fazenda em Itaguara, a apenas 4 km do asfalto e perfeita para quem valoriza conforto e praticidade! Detalhes do Imóvel: Área: 57 hectares Casa Sede com 3 quartos e piscina Casa de Caseiro e Casa Auxiliar (precisa de reforma) Quiosque para lazer e descanso Curral e baias para criação Pasto Formado com braquiária Lagoa nos Fundos para complementar o charme natural Excelente Topografia e fácil acesso Privacidade: Não passa estrada dentro da propriedade Documentação Regularizada Valor: R$ 2.600.000,00 Com mais de 20 anos de experiência no mercado rural, a WALIM Imóveis está aqui para ajudá-lo a encontrar seu novo lar no campo. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita! WALIM Imóveis (31) 9<ver_telefone> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. WalimImóveis FazendaEmItaguara ImóveisRurais FazendaParaVenda MinasGerais VidaNoCampo InvestimentoRural FazendaComLagoa AgronegócioMG RefúgioNoCampo OportunidadeRural Sobre Itaguara, MG: Itaguara é uma charmosa cidade mineira, conhecida pela tranquilidade e pela rica área rural. Com fácil acesso pela BR-381, o município oferece um ambiente ideal para quem deseja o melhor do campo sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Fazenda à Venda 160 Hectares em Itaguara, MG Oportunidade única de investimento rural! Código do imóvel: FA0052-WANR Descubra o potencial dessa fazenda excepcionalmente bem localizada em Itaguara, MG, com 160 hectares. Ideal para investidores que buscam um imóvel rural diversificado e próximo à infraestrutura urbana. Principais Características: Localização Estratégica: A apenas 95 km de Belo Horizonte e com fácil acesso pela BR-381, essa fazenda oferece a combinação perfeita de conveniência e privacidade. Infraestrutura Completa: Com uma casa sede funcional e confortável, a propriedade é ideal para moradia ou administração. Conta também com curral bem estruturado, ideal para criação de gado, cavalos e outras atividades agropecuárias. Recursos Naturais Abundantes: A propriedade possui lagoas de água doce, nascentes e pastagens em braquiária, proporcionando recursos essenciais para atividades como irrigação, lazer e criação de animais. Potencial de Expansão: Com grande parte da área ainda disponível para limpeza, há excelente espaço para expandir a produtividade e aproveitar o terreno ao máximo. Topografia Variada: A topografia mista da fazenda oferece diversidade de paisagens e possibilidades, tornando-a ainda mais atrativa para diferentes atividades rurais. Facilidades Adicionais: O imóvel conta com luz individual, aumentando a versatilidade e eficiência nas operações, seja de dia ou à noite. Preço Acessível: A fazenda está disponível por R$ 23.000,00 por hectare, totalizando R$ 3.690.000,00. Uma oportunidade de investimento com excelente custo-benefício, considerando os recursos e o potencial oferecidos. Sobre Itaguara, MG: Localizada na Região Metropolitana de Belo Horizonte, Itaguara é conhecida por suas paisagens naturais, cachoeiras e opções de lazer, o que valoriza ainda mais o potencial turístico da região. Conclusão: Esta fazenda representa uma oportunidade de investimento estratégico, combinando localização privilegiada, recursos naturais abundantes e um preço atrativo. Ideal para quem busca diversificação e crescimento no setor rural. Contato: Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com a equipe WALIM IMÓVEIS pelo WhatsApp: (31) 9<ver_telefone>. Fazenda Itaguara MinasGerais Oportunidade InvestimentoRural ImóveisRurais BeloHorizonte WalimImóveis Natureza Curral Lagoas Pastagem Topografia

FAZENDA COM 45 HECTARES, DE PORTEIRA FECHADA EM ITAGUARA. Fazenda denominada Recanto da Onça a 95 km de Belo Horizonte com 13,5km de estrada de terra em ótimas condições de acesso. Com trinta e quatro hectares em pasto formado separados por piquetes com cercas novas. Tendo nove hectares de reserva nativa e duas lagoas. Casa principal nova com dois pavimentos possuindo uma vista incrível da fazenda. Primeiro pavimento: Varanda de quatro metros de largura em volta da casa com fogão a lenha e churrasqueira. Sala ampla para dois ambientes Cozinha ampla Um quarto de solteiro Um banheiro social Escada rustica em madeira Segundo Pavimento: Dois quartos amplos Um banheiro social Vista incrível para o por do sol Mobilha da casa principal está incluso: Guarda roupas dos quartos. Quatros camas box com colchão. Duas mesa rústica sendo uma para doze lugares e uma para quatro lugares. Um fogão cooktop. Armário rustico em madeira. Geladeira. Freezer horizontal. Uma TV Smart de vinte e sete polegadas. Sofá cama. Purificador de água. Casa do caseiro: Dois quartos. Um banheiro social. Sala e cozinha conjugada. Duas varandas. Outras características. Piscina com aquecimento e lâmpadas de led Aquecimento solar para o banheiros Curral com 12x30 metros com piso de concreto tendo área coberta de 12x12 metros. Dois bebedouros. Brete. 20 metros de cocho em concreto. Um deposito ao lado do curral com 6x7 metros. Um galpão com 6x7 metros. Um chiqueiro com quatro baias. Uma grade niveladora. Uma forrageira JF. Uma plantadeira jumil com duas linhas Um arado reversível. Uma carreta forrageira hidráulica Vinte cabeças de gado Nelore/mestiço vacinados com idade de 18 meses. Um cavalo. Um poço artesiano. Estuda proposta com imóvel de menor valor!

Fazenda de 43 hectares, denominada Fazenda Recanto da Onça, sendo 34 hectares formada em pasto com cercas novas e separados em piquetes, 9 hectares de reserva, 02 lagoas, muita água, área boa para piscicultura, altimetria de 1090 metros apropriado para vinícola, localizada no município de Itaguara-MG, apenas 95 km de BH, sendo 15 km de estrada de chão sempre muito bem conservada, local com ótima vista, casa principal nova com 02 pisos, sendo no 2º piso 02 quartos, 01 banho e uma sala em mezanino e no primeiro piso, 01 quarto, 01 banho, sala e cozinha, ambiente aberto com aproximadamente 50 M², escada rústica em madeira da própria fazenda, varanda de 4 metros de largura contornando toda a casa, fogão a lenha, piscina aquecida e poço artesiano, aquecimento solar para os banheiros. Mobilha da casa está incluso, sendo: 01 mesa rústica para 12 lugares, 01 mesa rústica com 02 bancos para 04 lugares cada, smart TV 27 ', 04 camas box, fogão, geladeira, frízer, sofá cama, purificador de água, armário rústico na cozinha, guarda roupas nos quartos. Item não incluso: Máquina de costura antiga que se encontra na sala. Casa do caseiro nova de laje acabada e pintada, piso em cerâmica sendo 02 quartos, banheiro, sala e cozinha em estilo aberto e 02 varandas. Curral: 12 x 30 metros, com piso de concreto, coberta 12 x 12 metros, brete, 02 bebedouros e 20 metros de cocho de concreto pré moldado. Depósito perto do Curral medindo 6 x 7 metros, galpão de 6 x 7 metros e um chiqueiro com 04 baias. Trator New Holland TL75 2010 com apenas 2500 horas de trabalho, carreta forrageira hidráulica, forrageira JF, arado reversível, grade niveladora, plantadeira jumil com 02 linhas. Gado: 50 cabeças de gado Nelore/ mestiço 18 meses de idade, vacinados e um cavalo. PERMUTA: ACEITA COMO PERMUTA, TERRENOS EM BH-REGIÃO PAMPULHA QUE DÊ PARA CONSTRUÇÃO ATÉ A METADE DO VALOR. ACEITA TAMBÉM CARRO ATÉ r$ 150.000,00 (CARRO VENDÁVEL)

Oportunidade de Negócio - Fazenda rural com 161,00 hectares a Venda no Município de Itaguara 60% formada em braquiária para gado de corte, com duas nascentes, três lagoas, fica a 25 Km de Carmo do Cajuru, 30 Km de Itaguara e 36 Km de Divinópolis Possui uma casa com 70,00 m² construída, sendo 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro 161.000,00m² de área total

Fazenda rural com 61,00 hectares a Venda no Município de Itaguara Toda formada em braquiária, com canavial, capineira, curral todo calçado com várias cocheiras, alambique de pequeno porte funcionando, é uma fazenda pronta pra trabalhar, possui uma casa com 80,00 m² construída, sendo 3 dormitórios, sala, banheiro, 1 vaga 62.000,00m² de área total

- Fazenda de 43 hectares denominada Fazenda Recanto da Onça, sendo 34 he formada em pasto com cercas novas e separados em piquetes, 9 he de reserva, 2 lagoas, muita água, área boa para piscicultura, altimetria de 1090 metros apropriado para vinícola. - Localizada no municipio de Itaguara MG, apenas 95km de BH, sendo 15km de estrada de chão sempre muito bem conservada. Local com ótima vista. - Casa principal Nova com 2 pisos sendo no segundo (2 quartos; 1 banheiro; sala em mesanino) e no primeiro piso (1 quarto; 1 banheiro; sala e cozinha ambiente aberto com 50m2, escada rústica em madeira da própria fazenda, varanda de 4m de largura contornando toda a casa, fogão a lenha piscina aquecida e poço artesiano e aquecimento solar para os banheiros. - Mobilia da casa está inclusa: 1 mesa rústica para 12 pessoas, 1 mesa rústica com 2 bancos de 4 lugares cada, smart TV 27 polegadas, 4 camas box, fogão, geladeira, freezer, sofá cama, purificador de água, armário rustico na cozinha, guarda roupa nos quartos. - Casa do caseiro: Nova de laje acabada e pintada, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha em estilo aberto e 2 varandas. Piso sem cerâmica. - Curral: 12x30m, com piso de concreto, coberta 12x12m, brete, 2 bebedouros e 20m de cocho de concreto pre moldado. - Deposito perto do curral: 6x7m; Galpão de 6x7m e 1 chiqueiro com 4 baias. - Trator New Holland TL75 2010 com apenas2500 horas de trabalho, carreta forrageira hidráulica, forrageira JF, arado reversível, grade niveladora, plantadeira jumil com 2 linhas. - Gado: 50 cabeças de Nelore/mestiço 18 meses de idade vacinados e 1 cavalo.

Sítio Campo de Gentil em Itaguara/MG Terreno de 30.000m² * Escritura e Registro; Casa com 2 quartos, um banheiro social, sala e cozinha. Enorme varanda. *2 km da Br 381; * Fácil acesso e ótima estrada; * Mina de água que nasce no terreno; *Galinheiro; *Curral; * Vista maravilhosa Valor pra venda: R$300.000,00 João Rua primeiro de maio, n 141, Itatiaiuçu-MG #Habitar #sitios #fazenda #chacaras #vidanocampo #lazer #terrenos #Rural #descanso #madeincampo #interior #natureza #casanaroça

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